Wohngenuss Theresienhöfe - Genau das Richtige für Sie und Ihre Familie. Sie suchen schon länger die richtige Wohnung? Sie würden gern noch in diesem Jahr umziehen? Es soll ein Neubau in einem beliebten Stadtteil sein? Dann ist dies IHR Glücksgriff zum Eigentum. In dieser phantastischen 4-Zimmer Wohnung mit komfortablem Balkon in zweiter Reihe eines kleinen Wohnareals wird es Ihnen an nichts fehlen! Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertige und aufeinander abgestimmte Ausstattung der Wohnung sowie weiterer Annehmlichkeiten wie zum Beispiel dem Tiefgaragenstellplatz oder auch den großzügigen Abstellflächen im Keller. Zentrale Lage, einzigartiges Ambiente und modernes Design - das aktuellste Neubauprojekt nutzt die Erfahrungen vergangener Projekte und vereint diese zu einem soliden Konzept.
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Wir, die Nellinger Wohnbau GmbH & Co. KG, sind Projektentwickler und Bauträger des innerstädtischen Wohnensembles am Mühlkanal 1 - 5 in Ostfildern-Scharnhausen. Als mittelständisches Wohnbauunternehmen mit Sitz im Scharnhauser Park bleiben wir seit über 45 Jahren unseren Verpflichtungen treu, Wohnungsbauprojekte zu präsentieren, die dauerhaft ihren Wert halten. Es ist uns erneutgelungen, in einem gewachsenen Wohnumfeld ein Neubauprojekt unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte mit insgesamt 20 klug konzipierten Wohnungen,zu entwickeln. An diesem naturnahen, historischen Standort in zentraler Stadtlage entsteht ein zukunftsweisendes Objekt mit moderner Architektur und städtischem Wohnkomfort. Ein richtiger Schritt für den eigenen Vermögensaufbau sowie für die Absicherung im Alter. Wir sind davon überzeugt, dass wir mit unserem Bauvorhaben "Alte Mühle" und unserem bewährten Newo-Qualitätskonzept, in bester Lage, Ihre Vorstellungen von einer Traumwohnung in idealer Weise erfüllen werden.
Ihre eigene Oase "Westuferquartier" in der Nähe des Kulkwitzer Sees in Markranstädt: Detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien und Paare sowie "Best Ager". Gelegen unmittelbar vor den Toren von Leipzig hat es eine ideale Anbindung an Bus und Bahn. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus, nur 5 Gehminuten vom Westufer entfernt, hat 12 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit modernstem Komfort. Jede Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offener Küche, eine wunderschöne Terrasse oder Balkon sowie einen Abstellraum. Der Personenaufzug trägt dazu bei, dass die Einheiten für den Einzelnen in jeder Lebenslage einfach zu erreichen sind. Geplant ist Ihre Traumwohnung in folgendem Umfang: Die großzügige barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern hat einen ca. 49 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Masterbad verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster, ebenso ist das Gästebad mit Dusche ausgestattet. Um zu jeder Tageszeit die grüne Umgebung genießen zu können, kann von dem Wohnbereich die 15m² große Terrasse betreten werden und vom Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer eine weitere ca. knapp 14m² große Terrasse. Für genügend Privatsphäre sorgt das Sondernutzungsrecht am Garten, das Ihre beiden Terrassen umgibt und Ihnen die alleinige Nutzung Ihres Gartens garantiert. Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein Abstellraum im Keller. Dort gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen Hobbykeller sowie einen Trockenraum für Wäsche und einen Fahrradraum, der bequem von außen zu erreichen ist. Im Gemeinschaftsgarten gibt es u.a. einen Spielplatz mit Sandkasten und das Gartenhaus "Frieda" sowie Bänke und Fahrradabstellmöglichkeiten. Zu jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugehörig, der für 12.000 EUR zu erwerben ist. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für 12.000 zu erwerben. Energieeffizienzhaus 40 " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Allgemein: Diese moderne, lichtdurchflutete, großzügige und sehr gut gepflegte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 104m² Wohnfläche, einer Süd-Terrasse und Garten liegt im kinder- und familienfreundlichen Wohngebiet Stuttgart-Hausen und gehört zum Stadtbezirk Weilimdorf. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen - EG, 1.OG und UG - und befindet sich in einem 18-Parteihaus, welches im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einem sehr guten technischen und optischen Zustand befindet. Gelegen in einer autofreien Zone, eignet sie sich insbesondere für Familien mit (Klein)Kindern. Das Besondere bei dieser Maisonette-Wohnung ist, dass sie dank der Aufteilung über mehrere Stockwerke, des eigenen separaten Eingangs, des Wohnkellers, sowie des umliegenden Grundstücks mit einer Süd-Terrasse, das Gefühl von einem Haus bietet. Somit kommt man durch den Erwerb dieser Immobilie in den Genuss der Vorteile beider Welten - zum einen erwirbt man ein exklusives Objekt mit viel Privatsphäre, zum anderen bekommt man damit großzügige Gemeinschaftsräume wie der Fahrrad- und der Wäschetrockenraum sowie eine sehr nette, über viele Jahre und nur aus Eigentümern bestehende Wohngemeinschaft. Wohnung: Über den separaten Eingang gelangen Sie in den Windfang der Wohnung. Hier finden Sie den Zugang zum Tageslicht-Gäste-WC und genügend Platz für Ihre Garderobe. Durch eine Tür kommen Sie in die großzügige Diele, in der Sie weiteren Platz für Ihre Flur-/Garderobenmöbel vorfinden. Links davon befindet sich eine separate, durch eine Tür abgetrennte Küche mit EBK und allen namhaften E-Geräten (der Kühlschrank und die Spülmaschine sind neuwertig) und ausreichend Platz für einen praktischen Esstisch. Geradeaus erblicken Sie ein sehr großzügiges und helles Wohnzimmer, in dem Sie problemlos all Ihre Wohnzimmermöbel sowie großen Esstisch unterbringen können. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse mit einem von außen nicht einsehbaren, gepflegten Garten. Dort genießen Sie den ganzen Tag Ihre Privatsphäre und die Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang. Eine lichtdurchflutete Treppe führt Sie nach oben ins 1.OG. Über den hellen Flur mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie in die drei weiteren Räume, die als Schlaf-/Arbeits- und/oder Gästeräume genutzt werden können. Ein im Jahre 2016 aufwendig saniertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss finden Sie ebenfalls hier. Im Untergeschoss der Wohnung, welchen Sie ebenfalls über die Treppe vom Wohnzimmer aus erreichen, finden Sie ein weiteres Zimmer, welches entweder als großzügiger Keller-/Werkstattraum genutzt oder mit einem geringen Aufwand zu einem 5ten Zimmer umgewandelt werden kann (eine Heizung und ein kleines Fenster sind darin vorhanden). Von hier aus gelangen Sie in die Gemeinschaftsräume des Hauses sowie zu der abschließbaren Tiefgaragen-Box, in der neben Ihrem Auto noch Ihre Dachbox und Ihr Zweitsatz der Räder sicher aufbewahrt werden können. Der Garagenpreis liegt bei 20000. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Straßen.
Wohnungspaket von 6 kleinen Einzimmerapartments in Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Apartments bestehen aus 1 Wohn-Schlafzimmer, einer abgeschlossenen und eingerichteten Küche, und Bad mit Dusche von ca. 25 m² bis 42 m² Wohnfläche plus jeweils 1 KFZ - Stellplatz. Die monatliche Nettomiete soll beträgt 2.635.-- Die monatliche Nettomiete ist beträgt 2.185.-- Eine Wohnung steht leer wg. Verkauf Die Jahresnettomiete bei Vollvermietung beträgt: 31.520.-- Auf Wunsch kümmern wir uns im Zuge des Verkaufs um die Neuvermietung des leeren Apartments. Nach unseren Erfahrungen, ist die Neuvermietung bei Mieterwechsel ohne Probleme bei einem monatlich Mietpreis von ca. 450.-- netto kalt machbar. Es handelt sich um eine ideale Kapitalanlage. Der zu der Wohnung dazugehörige KFZ-Stellplatz muss bei Kauf der Wohnung mit erworben werden.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2006, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 26.3%, 2. Etage, Wohnfläche: 163m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Carport vorhanden, bestehenbleibende Rechte in Abteilung III , keine Innenbesichtigung
Die gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage verfügt über eine unverbaubaren Panoramablick über Stuttgart. Den vierten Stock erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehört ein separates 1 Zimmer-Appartement mit ca. 26 qm im Erdgeschoss.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Wir verkaufen unsere geliebte 4-Zimmer Wohnung im Neubaugebiet in Vaterstetten / Nuss-Anger! Eine einmalige Chance eine gehobene, neuwertige, sehr gepflegte Wohnung ca. 25% unter Marktwert zu erwerben. Wie das geht? Die Wohnung haben wir 2018 (Erstbezug) über das Einheimischen Modell erworben. Da wir bald zu Fünft sind wird die Wohnung auf Dauer für uns zu klein. Was das bedeutet? Das Agebot richtet sich an Personen, die gerne die nächsten Jahre in Vaterstetten leben möchten, da die Restlaufzeit dieses Modells bei Einzug noch ca. 13 Jahre beträgt. Was ist zu beachten? Es müssen Einkommensgrenzen eingehalten und bei der Gemeinde Vaterstetten nachgewiesen werden. Zusätzlich gibt es pro Kind noch einen Kinderfreibetrag. Bei Interesse können die genauen Zahlen persönlich mitgeteilt werden. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrages müssen wir voraussichtlich noch 12-18 Monate in der Wohnung wohnen bis wir umziehen können. Für diese Zeit sehen wir eine Nutzungsentschädigung ("Miete") vor. Die Vorteile: Heute eine Immobilie ca. 25% unter Marktwert erwerben, die nach der Restlaufzeit zum Marktwert verkauft werden könnte. Klingt alles soweit noch interessant? Dann kommen nun die Details: Neuwertige, gehobene 4-Zimmer Wohnung im 2. Stock (von 2), mit Aufzug ca. 100 m², ruhig, hell, uneinsehbar und freier Blick Richtung Süden, Osten, Norden (bei guter Sicht Berge zu sehen :-)) Zur Wohnung gehört eine Photovoltaikanlage (mit 9 Modulen), sodass der Stromverbrauch sehr gering ist. Eine Vorrichtung für einen Stromspeicher liegt ebenfalls im Kellerabteil vor. Glasfaseranschluss wurde bis in die Wohnung verlegt, Leerrohre führen vom Multimediaschrank in alle Zimmer z.B. zum verlegen von LAN-Kabel (2 bereits verlegt). 10 m² Südbalkon, 2 Bäder (eins davon En-Suit mit Fenster im Eltern Schlafzimmer), Wanne, Dusche, Abstellraum, Fußbodenheizung Parkett / Fliesen in den Bädern, elektrische Rollläden in jedem Raum EBK sollte abgelöst werden genauso wie Einbauschrank im Flur, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenstellplätze (zu 46900 - noch nicht im Kaufpreis enthalten), separater Müll- sowie Fahrradraum neben der Eingangstür
Für Sie als Fan der Dresdner Neustadt, ist diese Wohnung genau das Richtige! Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertige und aufeinander abgestimmte Ausstattung der Wohnung sowie weiterer Annehmlichkeiten wie zum Beispiel dem Tiefgaragenstellplatz oder auch den Abstellflächen im Keller. Schließen Sie Ihre neue Eigentumswohnung auf und sagen sich: HIER BIN ICH RICHTIG! Genießen Sie die Morgensonne auf Ihrem Balkon mit Blick in den liebevoll begrünten Innenhof. Zentrale Lage, einzigartiges Ambiente und modernes Design. Das Wohnidyll "Theresienhöfe" nutzt die Erfahrungen vergangener Neubauprojekte und vereint diese zu einem soliden Konzept.
Das kleine Friesenappartement unter Reet in Mellhörn liegt nahe dem Wattenmeer. Neben dem geschmackvoll eingerichteten Appartement steht Ihnen ein hauseigener Parkplatz zur Verfügung. Ihr Feriendomizil im ersten Obergeschoss hat ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Bad mit Dusche ist hochwertig ausgestattet. Der Wohnbereich mit Meeresblick bietet Wohlbehagen für bis zu 4 Personen. Gesamtgröße Obergeschoss ca. 35m². Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus geht es zu einem zweiten separaten Zimmer mit Duschbad mit einer Größe von ca. 18m². Im eigenen Kellerraum gibt es eine Waschmaschine und Fahrräder können dort abgestellt werden.
In bester zentraler Lage und direkt am Hafen der lebendigen Ostseestadt Neustadt in Holstein entsteht ein faszinierendes neues Gebäudeensemble mit sonnigen Balkonen, Wintergärten, Dach- oder Gartenterrassen direkt an den Kaimauern des ehemaligen Neustädter Gewerbehafens. In dieser einzigartigen Wohnlage vereint sich Stein auf Stein wohngesunde und nachhaltig gebaute Handwerksqualität mit modernster Haus- und Energietechnik, einschließlich einer faszinierenden Wärmeversorgungsidee. Hier im Quartier wird die erste Meerwasserwärmepumpe Deutschlands die Heizwärme direkt aus der Ostsee beziehen. Die Innenausstattung der Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, rundet das Angebot ab. Im hellen Innenhof des Hospitalquartiers erblüht ein liebevoll und herzförmig gestalteter Gemeinschaftsgarten für ein mehr an Lebensqualität. Alle Eigentumswohnungen verfügen über barrierearme Zugänge auf die großzügigen Balkone,<br />Wintergärten, Loggien und Dachterrassen oder Gartenterrassen diese zum Teil<br />mit zusätzlich eingefasster Grundstücksfläche für ein ganz eigenes Gartenvergnügen<br /><br />Weitere Informationen und Grundrisse unter hospitalquartier.de
- 5 Zimmer Wohnung: Durchbruch mit Schiebetür von Ess- zu Wohnzimmer vorhanden: 4 1/2 Zimmer nach DIN - Grundstücksanteil laut Teilungserklärung circa 114,5 qm (Bodenrichtwert: 2100 Euro pro qm) - grosser, ruhiger Südbalkon Galerie: neu gefliest - sehr hell durch Südausrichtung und grosse Fensterfronten - Wohn-, Ess- und Schlafbereich zum Park ausgerichtet und daher sehr ruhig - Einzelgarage mit elektrischem Garagenöffner - weitere Parkplätze an Privatstrasse nutzbar: Zufahrt über Schranke - 3 private Kellerabteile - gemeinschaftliche Waschmaschinen-, Trocken- und Fahrradräume - Möglichkeit 2. WC im Bad einzubauen ist vorhanden - 8 Parteien im Haus Mainaustr. 14 - Eigentümergemeinschaft Mainaustr. 14-20: Rücklagen >140.000 : persönlicher Anteil > 8500 - Badezimmer WC circa Jahr 2005-2010 saniert - Küche 2019: EBK von Reddy Küchen Singen: circa 10.000 Neupreis - Fussboden circa Jahr 2005-2010: sehr hochwertiger, wunderschöner Teak-Vollholz-Boden aus Afrika vom Parkettleger verlegt - Gaszentralheizung 2015 eingebaut - Fenster 2008-2016: hochwertig mehrfachverglast: gute Schallisolation: Kunststoff - Schlafzimmermöbel im Preis inkludiert: Jahr 2023: Neupreis circa 7500 - toller alter Baumbestand: Blick durch grosse Fenster rundum ins Grüne - 5 Sterne Gesundheitshotel Neubau: Sea Palace hält gebührend Abstand: circa 100m
In gewachsener Umgebung bauen wir für Sie auf einem großzügigen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit je sieben hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen, heller und komfortabler Ausstattung sowie moderner Energietechnik.
Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Hier wohnt man privilegiert. Die elegante Neubau-Stadt-Villa mit nur 13 Wohnungen besticht durch eine hochwertige, zeitlose, gute Architektur, hohem technischen Standard sowie der Verwendung hochwertiger Materialien. 260cm-Deckenhöhe, bodentiefe Fenster und französische Balkone sorgen für offenes Raumgefühl und Helligkeit. Die großzügige Loggia mit viel Umgebungsgrün ist über Wohn-und auch Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung liegt sehr ruhig im 1.OG mit Blick ins Grüne, ist behindertengerecht, hat einen rollstuhlgerechten Aufzug und ist mit einer hochwertigen Schüller-Marken-Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe und Gas und ist damit sehr energieeffizient (Kennwert: 54 kWh/m²) und gut gerüstet für die Zukunft. Zur Temperaturreduzierung im Sommer wird eine Kaltwasseranlage automatisch, temperaturabhängig eingeschaltet. Das moderne Bad ist mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie eine zusätzliche, elektrische Fußbodenheizung, zusätzlichem Handtuchwärmekörper und großer bodengleichen Dusche usw. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine großzügige Diele sowie ein großer, praktischer Abstellraum (WM-Anschluß vorhanden) unterstreichen die Werthaltigkeit der Immobilie. Der große , gemeinsame Fahrradraum mit 30 nummerierten, zugeordneten Stellplätzen sowie eine große, allgemeine Waschküche mit Aufstellbarkeit der eigenen Geräte erleichtern den Alltag und sorgen für Bequemlichkeit. Ein eigener, ungewöhnlich großer Keller (Kellerfenster) mit ca. 18m² erlaubt eine kleine Werkstatt einzurichten oder Fitnessgeräte aufzustellen. Ein großer TG-Platz, auf dem zusätzlich zum PKW noch ein Motorrad Platz findet, kann zusätzlich erworben werden ( 35000). Die freie, selbstgenutzte Wohnung kann sofort auch möbliert übergeben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 311.-(inkl.Zuführung zur Rücklage).
Die gemütliche und gepflegte 2-Zimmerwohnung im Gärtnerplatzviertel besticht durch seine ruhige und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung liegt im 2 Stock im Rückgebäude und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit begehbarer Dusche, sowie ein Flur und einem Süd-Balkon. Die Küche ist gefliest und gut ausgestattet mit einer moderne Küchenzeile mit Spülmaschine, Herd und Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort für erholsame Nächte. Der Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof lädt ein, sich in den Sommermonaten zu entspannen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Fahrradgarage für die Bewohner. Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.100 .
Die gemütliche und gepflegte 2-Zimmerwohnung im Gärtnerplatzviertel besticht durch seine ruhige und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung liegt im 2 Stock im Rückgebäude und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit begehbarer Dusche, sowie ein Flur und einem Süd-Balkon. Die Küche ist gefliest und gut ausgestattet mit einer moderne Küchenzeile mit Spülmaschine, Herd und Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort für erholsame Nächte. Der Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof lädt ein, sich in den Sommermonaten zu entspannen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Fahrradgarage für die Bewohner. Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.100 .
In gewachsener Umgebung bauen wir für Sie auf einem großzügigen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit je sieben hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen, heller und komfortabler Ausstattung sowie moderner Energietechnik.
Bei der Errichtung des frei stehenden Zweifamilienhauses diente es der Familie Japp als Domizil und der große Keller als Produktionsfläche für alles was man für ein gepflegtes Catering benötigt. Mit zunehmenden Erfolg des Catering Service wurden die Flächen zu klein und so ist heute ein Keller von außergewöhnlicher Größe für Hobby, Party und Spiel vorhanden. Soweit bekannt soll auch Uwe Seeler hier beim Feiern Gast gewesen sein. Im Jahre 2020 wurde das Haus in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ihrem großen Garten und dem großen Keller bietet für Familie mit Kind, Freiberufler oder eine Wohngemeinschaft großzügigen Platz. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einem Wohnviertel mit Einfamilienhausbebauung. Bei der Errichtung des Hauses im Jahre 1984 wurde zukunftsorientiert ein Gebäudedämmverfahren verwendet, das seiner Zeit weit voraus war. Daraus resultierend ergeben sich die exzellenten Energieverbrauchswerte nach heutigen Standards. Darüber hinaus wurde 2011 die gesamte Heizungsanlage ( Markengerät Viessmann ) erneuert. Die Fußbodenheizung mit der doppelten Anzahl von eingebauten Leitungen führt zu einem angenehmen Raumklima und sorgt im Haus für eine behagliche Wärme.
Exklusives Wohnen in begehrter Lage Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Immobilienangebot in der Stuttgarter Weststadt. Diese exklusive 3-Zimmerwohnung eines 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1928 wurde 2020 saniert und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von circa 125 Quadratmetern Wohnfläche ein harmonisches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Immobilieninteressenten. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten dieses Hauses mit 2,90 Metern Deckenhöhe bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. In der gesamten Wohnung wurde Eiche-Echtholzparkett verlegt, im ehemaligen Terrassenbereich, der zum Wintergarten umgebaut wurde, liegen Designfliesen für den historischen Touch. Beheizt wird dieses Juwel mit einer modernen Zentralheizung durch Biogas, die 3-fach-verglasten Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und persönlichen Komfort bieten. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn- und Schlafbereiche oder auch als Arbeitszimmer. Eine geräumige Küche und zwei Bäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche, ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Stellplatz komplettieren dieses Angebot. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der Außenbereich, dessen komplette Grünanlage und die Terrasse Richtung Südosten steht Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein, bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien und ermöglicht es Ihnen, eine grüne Oase mitten in der Stadt zu schaffen. Zusammengefasst erwartet Sie hier eine Immobilie, die durch ihre erstklassige Lage, ihre moderne Architektur und ihre hohe Lebensqualität besticht. Sei es als neues Zuhause für eine kleine Familie oder als exklusiver Rückzugsort im urbanen Umfeld diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche. Das monatliche Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten: 132,57 inklusive 57,33 für die Rücklagen. Auf einen möglichen Mieter umlegbare Kosten: 224,11 . Abgebucht werden monatlich 357 , als Renditeobjekt können Sie mit einer monatlichen Kaltmiete von bis zu 2.400 rechnen. Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 betrug 7.445,01 für das gesamte Objekt, der Anteil für diese Wohnung liegt bei 2.041,29 . Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über. Für schnelles Internet sorgt die Telekom, O2 oder Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um nähere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bis dahin versüßen wir Ihnen die Wartezeit mit einem virtuellen Rundgang. Geben Sie dazu folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und lehnen Sie sich zurück: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3077148
In Hanglage kommt hier dieses außergewöhnliche Objekt zum Verkauf. Aufgrund der Größe und dem eigenen Eingang ergeben sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als selbstgenutzte Wohnung, Arbeiten und Wohnen oder als Kapitalanlage. Zur Zeit ist das Objekt vermietet. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Details des Objektes. <br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Möglichkeit zur Aufteilung zu einer 4,5 Zimmer-Wohnung Lichtdurchfluteter Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon gepflegte Einbauküche bereits im Preis inklusive! Solar für Warmwasser sowie Fußbodenheizung ist vorhanden Genügend Abstellmöglichkeiten durch Abstellraum auf der selber Ebene Energieausweis: Bedarfsausweis, 58,6 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse B
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Etagenwohnung, welche sich in einem 2012 errichteten Wohnhaus befindet. Die angebotene Wohnung befindet sich in der dritten Etage, verfügt über bodentiefe Fenster, Tageslichtbad und einen sehr schönen nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Balkon hat eine elektrische Markise. Herzstück der Wohnung ist eine große Wohnküche sowie das daran angrenzende Wohnzimmer. Durch eine Schiebetür lassen sich diese Bereiche verbinden oder trennen. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden. Es gibt eine Ankleide und einen Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche und Wanne sowie mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Böden der Wohnräume und der Flur sind mit Echtholzparkett belegt. Das Bad und der Hauswirtschaftsraum verfügen über Fliesenbelag. Eine Daten-Verkabelung ist in allen Wohnräumen vorhanden.
Hereinspaziert: Durchdachte Grundrisse, große Fenster, helle Räume und wertige Details finden sich auf jeder Wohnebene der beiden Häuser. Hier kommen Neustadtfans, mit Wunsch eines eigenen Gartenanteils vor Ihren Füßen, voll auf Ihre Kosten! In dieser phantastisch großen 5-Zimmer Wohnung mit XXL-Terrasse und eigenem Gartenanteil von ca. 79m² wird es Ihnen an nichts fehlen! Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertige und aufeinander abgestimmte Ausstattung der Wohnung sowie weiterer Annehmlichkeiten wie zum Beispiel dem Tiefgaragenstellplatz oder auch den Abstellflächen im Keller. Ein Gang auf Ihre tolle große Terrasse entschädigt für einen stressigen Tag, die Sonne geht langsam unter und Sie wissen: Hier bin ich richtig! Gestalten Sie Ihre Grüne Oase auf ca. 79m² und verwirklichen sich den Traum von der großen Ernte aus dem eigenen Garten. Zentrale Lage, einzigartiges Ambiente und modernes Design - das aktuellste Neubauprojekt nutzt die Erfahrungen vergangener Neubauprojekte und vereint diese zu einem soliden Konzept.
Wir, die Nellinger Wohnbau GmbH & Co. KG, sind Projektentwickler und Bauträger des innerstädtischen Wohnensembles am Mühlkanal 1 - 5 in Ostfildern-Scharnhausen. Als mittelständisches Wohnbauunternehmen mit Sitz im Scharnhauser Park bleiben wir seit über 45 Jahren unseren Verpflichtungen treu, Wohnungsbauprojekte zu präsentieren, die dauerhaft ihren Wert halten. Es ist uns erneutgelungen, in einem gewachsenen Wohnumfeld ein Neubauprojekt unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte mit insgesamt 20 klug konzipierten Wohnungen,zu entwickeln. An diesem naturnahen, historischen Standort in zentraler Stadtlage entsteht ein zukunftsweisendes Objekt mit moderner Architektur und städtischem Wohnkomfort. Ein richtiger Schritt für den eigenen Vermögensaufbau sowie für die Absicherung im Alter. Wir sind davon überzeugt, dass wir mit unserem Bauvorhaben "Alte Mühle" und unserem bewährten Newo-Qualitätskonzept, in bester Lage, Ihre Vorstellungen von einer Traumwohnung in idealer Weise erfüllen werden.
DAS PROJEKT Herzlich Willkommen in diesen wunderschönen Wohnungen in einem barrierefreien Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Stuttgart-Hoeld, ein Stadtteil von Degerloch. Das Mehrfamilienhaus soll ein Mehrgenerationenhaus werden, das darauf abzielt, Menschen aus verschiedenen Altersgruppen und Lebenssituationen zusammenzubringen. Hierbei soll ein gemeinsames Zusammenleben und -wohnen ermöglicht werden. So entsteht ein Ort der Begegnung und des Austauschs zwischen den Generationen, der von gegenseitigem Respekt und Unterstützung geprägt ist. Besonders gut eignen sich dafür der Aufenthaltsraum im Erdgeschoss, der Multifunktionsraum im Keller und der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Grillecke. Das Haus ist durch einen barrierefreien Zugang sowie einen Aufzug im Haus für alle Generationen zugänglich. Die Wohnungen verfügen über einen Garagenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Diese Wohnungen bieten nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den Stuttgarter Fernsehturm und liegen am ruhigen, naturbelassenen Ramsbachtal, sondern sind auch darauf ausgerichtet, nachhaltiges und gemeinschaftliches Wohnen zu ermöglichen. Das Mehrfamilienhaus wird in einer Holzhybrid-Bauweise mit einer schönen Holzfassade errichtet und verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe verbunden mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach - Garant für niedrig bleibende Heizkosten in den kommenden Jahren. Die Baugenehmigung ist vorhanden und das Projekt wird in Zusammenarbeit mit einer freundlichen Bauherrengemeinschaft realisiert. Der Baustart ist für Ende 2024 geplant.
Mit dem Kauf dieser ansprechenden und neuwertigen Etagenwohnung im zweiten Stock eines freistehenden 3-Familienhauses tätigen Sie eine einmalige Zukunftsinvestition - einmalig auf Grund einer vollständigen Kernsanierung der gesamten Immobilie und zukunftsorientiert, da Sie für die nächsten Dekaden energietechnisch ausgesorgt haben. Die Solaranlage auf dem Dach, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung unterstützt, die umfangreiche Wärmedämmung und die dreifachverglasten Fenster mit elektrischen Alurollläden tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei, was sich in dem Energiebedarfsausweis Klasse B (58,6 kWh/(m²*a)) widerspiegelt. Für mindestens 6 Monate im Jahr wird kein Gas zur Herstellung von Warmwasser benötigt, da die solarthermische Anlage diese Aufgabe erfüllt. Die weitläufige und lichtdurchflutete Wohnung (200,04 m2) wurde nach dem kompletten Umbau modern ausgebaut und ausgestattet. Sie besteht aus einer Ebene mit 117,78 m2 und einem ausgebauten DG mit 82,26 m2. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und ein offenes, großzügiges und flexibles Raumkonzept. Auf der ersten Ebene befinden sich: - ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer zum Essraum hin offenen Einbauküche (insgesamt ca. 70 m2), der bei Bedarf den eigenen Wünschen entsprechend unterteilt werden kann (z.B. weitere Schlafzimmer) - ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich - ein helles Tageslichtbad mit Erlebnis-Walk-In-Dusche, Wanne, Waschbecken und WC - ein Garderobenraum - ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - ein S/W-Balkon mit toller Aussicht und schönen Sonnenuntergängen. Das mit 82,26 m2 geräumige, ausgebaute Dachgeschoss auf der zweiten Ebene oberhalb der Wohnung bietet Platz für einen großen Spielbereich, ein Büro oder einen Hobbyraum und verfügt über ein zweites Tageslichtbad mit ebenerdiger Regenwald-Dusche, Waschbecken und WC. Alle bisher erfolgten Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, wie auch die Möglichkeit dank des flexiblen Raumkonzepts weitere persönliche Gestaltungswünsche zu realisieren, gewährleisten ein komfortables, sorgenfreies Wohngefühl für die Zukunft.
NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese elegante Etagen-Wohnung mit Seeblick in begehrter, zentrumsnaher Lage von Starnberg zum Kauf an. Auf einem weitläufigen Hang-Grundstück mit gepflegter Gartenanlage steht eine repräsentative Stadt-Villa in anspruchsvoller Architektur mit nur 6 Wohneinheiten. Der gegenständliche Miteigentumsanteil beinhaltet 2 voneinander separat begehbare Wohnungen im 1. Obergeschoss und Souterrain und begeistert durch ein großzügig angelegtes, elegantes Raumkonzept, sowie die hochwertige Ausführung des dekorativen Innenausbaus. Über ein paar Stufen des hübsch angelegten Vorgartenaufgangs und ein beeindruckendes Treppenhaus mit Personenaufzug ab Tiefgarage empfängt die charmante Wohnung im 1. OG (ca. 74 m²) mit einer Empfangsdiele, Schlafzimmer mit "en-Suite"Bad, separatem WC, Küche und einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf die breite Balkon-Terrasse und entspannendem Seeblick. Ergänzt wird das reichhaltige Angebot durch eine 2. separat begehbare Einliegerwohnung (ca. 40 m²) im Souterrain, einem verschließbaren Kellerraum mit Stromanschluss, gemeinschaftlicher Fahrrad-Keller und einem bequem anzusteuernden Tiefgaragenstellplatz. EMPFEHLUNG Das attraktive Angebot eignet sich besonders für Menschen, die sich einen entschleunigenden Lebensmittelpunkt mit Blick auf den See in ruhiger, zentrumsnaher Lage, sowie kurze Wege im täglichen Leben wünschen und die Vorteile einer Einliegerwohnung zu schätzen wissen. Auch Kapitalanleger finden aufgrund der ausgezeichneten Mietnachfrage in Starnberg ein profitables Objekt mit 2 separaten Wohnungen und solidem Wertsteigerungspotenzial.
Erstmalig bieten wir diese schöne, zur Zeit vermietete Doppelhaushälfte in Starnberg zum Kauf an. Aufgrund des großzügigen Schnitts eignet sich das Haus ideal für Paare oder eine kleine Familie (3 Personen). Die Wohnung ist ab ca. Mitte August bezugsfrei. Im Erdgeschoss nimmt der großzügig gehaltene Wohn- und Essbereich einen Großteil der Etage ein. In dessen hinterem Bereich schließt sich eine kleine, mit einer modernen und ansprechenden Einbauküche optimal ausgenutzte Küche an. Im vorderen Teil öffnet sich der Blick durch 2 große Terrassenfenster in den schön eingewachsenen Garten. Die sich direkt anschließende Terrasse bietet viel Platz für Ihre Gartenaktivitäten. Das solide Gerätehaus sowie ein direkter Zugang zur Garage sind hier als praktische Details erwähnenswert. Die Diele, an die sich im Eingangsbereich eine ansprechende Gästetoilette sowie auch eine kleine Garderobe anfügen, verbindet das Erdgeschoss über eine offene Treppe mit den im Dachgeschoss liegenden Räumen. Im Dachgeschoss, dessen Wohnräume mit einem hochwertigen Parkettboden versehen sind, finden sich die beiden geräumigen und hellen Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über Terrassenfenster, die einen Zutritt zum jeweils angeschlossenen Balkon ermöglichen. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich die ebenfalls mit Parkettboden ausgelegte Diele, von der aus auch die beiden klassisch gehaltenen Bäder (Dusch- bzw. Wannenbad) zu erreichen sind. Beide Bäder sind mit hellen Oberlichtern ausgestattet, die automatisch geöffnet werden können und auch über einen Regensensor gesteuert werden. Im Untergeschoss bietet ein großer, beheizbarer Hobbyraum Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum. Dieser Raum wurde erst kürzlich mit einem ansprechenden Vinylboden ausgelegt. Weiterhin finden sich dort ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum sowie der Heizungskeller. Eine gut dimensionierte Einzelgarage mit weiterem Stauraum rundet das gelungene Angebot ab. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! Ihren Ansprechpartner, Herrn Johannes Bernrath, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl 08157 - 99 66 69.
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