Diese interessante 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Großzügiger Wohn- und Essbereich Mieteinnahmen: 18.000EUR p.a Kaltmiete Modernes Tageslichtbad mit Badewanne Neue EBK im Preis bereits inklusive! Genügend Abstellmöglichkeiten durch die 2x Kellerräume im UG und einen Abstellraum auf dem Dachboden Energieausweis: Bedarfsausweis, 245,22 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1953, Energieeffizienzklasse G Hier steht Ihr PKW sicher! Ein PKW- Außenstellplatz ist im Preis bereits inklusive!
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Machen Sie in Stuttgart Ihre Träume wahr... Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Ihnen heute diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1952 erbauten Wohnkomplexes vorstellen, welches sich nur ein paar Schritte vom Amtsgericht Stuttgart und unweit des Mittleren Schlossgartens befindet. Ihr Gebäudeteil beheimatet insgesamt nur 10 Parteien auf 6 Wohnetagen. Es wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über zweifach isolierverglaste Kunststofffenster, die mit Rollläden beschattet werden können. Die Fassade sowie die Treppenhäuser wurden saniert, das Dach neu isoliert und eingedeckt sowie die Steigleitungen erneuert. Ihre 2006 vollständig renovierte Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf rund 78 m² verteilt über einen offenen Eingangsbereich mit Esszimmer sowie Zugang zur voll ausgestatteten Küche und zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. In der gesamten Wohnung ist pflegeleichter Granit "Juparana" verlegt, im Bad freuen Sich sich über Marmor mit Wandfliesen "Carrara". Passend dazu sind die Holztüren und Rahmen in warmen Brauntönen belassen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2006. Im Untergeschoss verfügt das Gebäude über jeweils einen Kellerraum pro Einheit, die Haustechnik sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum haben hier ebenfalls ihre Heimat. Das Hausgeld setzt sich laut Wirtschaftsplan 2022 wie folgt zusammen: Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betragen 114,05 /Monat. Nicht umlagefähige Kosten: 36,66 pro Monat zzgl. 38,02 monatlich in die Rücklagenzuführung. Gesamtkosten pro Monat: 188,73 Abgebucht werden jeden Monat 189 , davon trägt ca. 114 der Mieter Der Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2021 betrug 238.648,08 für das gesamte Objekt, der Anteil für Ihre Wohnung liegt bei 5.443,56 . Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über. Sollten Sie das Objekt zur Vermietung geplant haben, können Sie im Durchschnitt mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.150 rechnen. Durch Ihre Aufteilung wäre diese Wohnung auch durchaus als Studenten-WG denkbar. Die Telekom bietet Ihnen eine Verbindung mit bis zu 250 MBit/s im Download an, Vodafone ebenfalls mit bis zu 250 Mbit/s im Download. Hereinkommen, leben und genießen - In diesen vier Wänden wird sich jedermann wohlfühlen! Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang verschafft Ihnen einen noch besseren ersten Eindruck von der Immobilie. Geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und begeben Sie sich auf Entdeckungstour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2989329
Sichere Kapitalanlage mitten in Stuttgart Sie suchen schon lange nach einer geeigneten Kapitalanlage in guter Lage in Stuttgart? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung, welche sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 8 Parteien nur ein paar Schritte vom Karl-Olga-Krankenhaus und unweit des Unteren Schlossgartens befindet. Das Objekt wurde im Jahr 1910 mit insgesamt 8 Etagen etwas am Hang als eine Seite einer Doppelhaushälfte errichtet. Die angebotene Wohneinheit erhielt im Jahr 2017 eine Komplett-Renovierung, wobei auch eine neue Gas-Etagenheizung von Junker verbaut wurde. Die weißen Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sind 2-fach verglast und können mit Rollläden verdunkelt werden. In der Diele sowie der Küche ist ansprechender Granitboden "Bianco Sardo", in den Schlafräumen Laminat in dunklen Holztönen verlegt. Das Bad erfreut mit Marmor und den Wandfliesen "Carrara". Die Türen und Türrahmen sind in weiß gehalten, in der gesamten Wohnung sind außerdem Deckenspots eingearbeitet. Ihre Wohnung setzt sich aus einem großen, hellen Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, einer hellen Einbauküche, einem Tageslicht-Duschbad mit Walk-In-Dusche, einem separaten WC und einer Loggia zusammen. Insgesamt stehen den Bewohnern über 77 m² zum Ausbreiten zur Verfügung, der überdachte Balkon lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Aufgrund ihrer geschickten Aufteilung wird diese Einheit aktuell als Wohngemeinschaft an Studenten vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner wurden die Räumlichkeiten visualisiert. Im Untergeschoss des Hauses steht für Ihre Partei ein Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung. Außerdem befindet sich hier auch der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum. Der Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Hier wurde ein Bereich mit Tisch und Stühlen ausgestattet und mit einer Überdachung versehen. Für den Rahmen zu einem gemütlichen Grillabend oder dem Kaffeekränzchen am Nachmittag ist somit bereits gesorgt! Das Hausgeld setzt sich laut Wirtschaftsplan 2023 wie folgt zusammen: Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betragen 81,07 monatlich. Nicht umlagefähige Kosten: 38,92 pro Monat zzgl. 95,00 monatlich in die Rücklagenzuführung. Gesamtkosten: 214,99 monatlich Abgebucht werden monatlich 220 , davon trägt ca. 81 der Mieter Der Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2022 betrug 25.942,46 für das gesamte Objekt, der Anteil für Ihre Wohnung liegt bei 3.943,25 . Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über. Sollten Sie das Objekt zur Vermietung geplant haben, können Sie im Durchschnitt mit einer Miete von ca. 1.250 rechnen. Die Telekom bietet Ihnen eine Verbindung mit bis zu 175 MBit/s im Download an, Vodafone ebenfalls mit bis zu 175 Mbit/s im Download. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen! Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang verschafft Ihnen einen noch besseren ersten Eindruck von der Immobilie. Geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und begeben Sie sich auf Entdeckungstour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032644
Urban mit Charme! Sie träumen schon lange von den eigenen "Vier-Wänden" für sich und Ihre Familie? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stuttgart, welche sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 8 Parteien nur ein paar Schritte vom Karl-Olga-Krankenhaus und unweit des Unteren Schlossgartens befindet. Das Objekt wurde im Jahr 1910 mit insgesamt 8 Etagen etwas am Hang als eine Seite einer Doppelhaushälfte errichtet. Wärme spendet die 2022 neu verbaute Gas-Etagenheizung von Junker sowie der Kaminofen im Wohnraum der modernen Wohneinheit, die Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sind 2-fach verglast. In der Diele, dem Wohnzimmer sowie der Küche freuen Sie sich über hochwertigen Granitboden "Bianco Sardo", die Schlafräume sind mit Laminat in warmen Holztönen versorgt. Das Bad erfreut mit Marmor und den Wandfliesen "Carrara". Die Decken wurden mit Stuck gearbeitet und bieten Ihnen eine Raumhöhe von 3,40 Meter, in Wohnzimmer, Diele und Bad sind zusätzlich Deckenspots eingearbeitet. Ihre Wohnung setzt sich aus einem großen, offenen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einer neuwertigen Einbauküche, einem Tageslicht-Duschbad mit Walk-In-Regendusche, einem separaten WC und einer Loggia zusammen. Insgesamt stehen Ihnen und Ihrer Familie über 87 m² zum Ausbreiten zur Verfügung. Der überdachte Freisitz verfügt über Staumöglichkeiten in beiden Seitennischen und lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen für Ihre Einheit ein Abstellraum sowie ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung, in der untersten Etage freuen Sie sich über einen weiteren Kellerraum. Der Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Hier wurde ein Bereich mit Tisch und Stühlen ausgestattet und mit einer Überdachung versehen. Genießen Sie die Zeit beim Grillen mit Ihren Nachbarn oder ein Kaffeekränzchen mit Ihren Freunden! Das Hausgeld setzt sich laut Wirtschaftsplan 2023 wie folgt zusammen: Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betragen 107,40 monatlich. Nicht umlagefähige Kosten: 39,38 pro Monat zzgl. 98,13 jährlich in die Rücklagenzuführung. Gesamtkosten: 244,91 monatlich Abgebucht werden monatlich 250 , davon trägt ca. 107 der Mieter Der Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2022 betrug 25.942,46 für das gesamte Objekt, der Anteil für Ihre Wohnung liegt bei 4.073,22 . Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über. Sollten Sie das Objekt zur Vermietung geplant haben, können Sie im Durchschnitt mit einer Miete von ca. 1.250 rechnen. Durch Ihre Aufteilung wäre diese Wohnung auch durchaus als Studenten-WG denkbar. Die Telekom bietet Ihnen eine Verbindung mit bis zu 175 MBit/s im Download an, Vodafone ebenfalls mit bis zu 175 Mbit/s im Download. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen! Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang verschafft Ihnen einen noch besseren ersten Eindruck von der Immobilie. Geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und begeben Sie sich auf Entdeckungstour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032645
Die Erdgeschoss-Wohnung mit der Nummer 1 bietet eine Wohnfläche von 88,51 m² und umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, zwei kleine Zimmer (laut Aufteilungsplan als ein Zimmer ausgewiesen), ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Dachbodenraum und zwei Kellerräume. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut. Die Wohnung ist für eine monatliche Nettokaltmiete von 500,00 vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler bereitgestellt. Die Wohnung verfügt größtenteils über eine einfache Ausstattung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 420.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 30.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 89m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller
Wichtiger Hinweis vorab: Bei dem ausgeschriebenen Kaufpreis i.H.v. 470.000 , - (inklusive Doppelgarage) handelt es sich um einen Festpreis und es besteht kein Verhandlungsspielraum. Die Wohnfläche ohne Balkonanteil beträgt ca. 88,57m². In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Stuttgart-Feuerbach, nahe dem Wilhelm-Braun-Sportpark, erwartet Sie diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Diese schöne Wohnung präsentiert sich, wie auch das gesamte Wohnhaus, in einem sehr guten Erhaltungszustand, und wird nun von den Erbinnen der Erstbesitzerin verkauft. Sowohl das Innere als auch das Äußere des Gebäudes wurden regelmäßig in Stand gehalten und sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild. Unsere Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für die Einrichtung eines Arbeitsbereichs eignen. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume direkt, ohne gefangene Räume zu haben, was eine optimale Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet. Die Verwendung von Parkettböden in einigen Räumen verleiht der Wohnung ein angenehmes Ambiente. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentral-Heizung, die auch die zentrale Warmwasserversorgung sicherstellt. Das Badezimmer, das separate WC und die geschlossene Küche (EBK, im Kaufpreis enthalten) wurden um 2000 saniert; die isolierverglasten Fenster wurden ca. 2008 erneuert und sind abschließbar. Zwei großzügige Balkone gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Ein Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Der zweite Balkon ist direkt von einem der Kinder-/Gäste-/ bzw. Arbeitszimmer aus erreichbar. Beide Balkone sind mit Markisen ausgestattet, die jedoch ausgetauscht werden sollten. Im großzügigen Schlafzimmer verbleiben auf Wunsch zwei hochwertige Schränke, die im Kaufpreis enthalten sind. Im Untergeschoss sind 2 Kellerräume für unsere Wohnung vorhanden; außerdem befinden sich hier ein Waschraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlicher, großer Trockenraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage (35.000, - ), die direkt vom Untergeschoss des Gebäudes aus erreichbar ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und mehr. Des Weiteren wird die Hausreinigung bis vor Ihrer Wohnungstür durchgeführt (keine schwäbische Kehrwoche) eine Annehmlichkeit, die den Wohnkomfort erhöht. Der Hauptstrom kommt bereits vom Untergeschoss ins Haus, wodurch lästige Dachständer vermieden werden.
Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Der geräumige Grundriss bietet viel Platz & Gestaltungsmöglichkeiten Das einmalige Wohnambiente mit herrlichem Blick ins Grüne 2x großzügige Balkone bieten viel Platz zum Entspannen Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung Ein Hausmeisterservice sorgt für Sauberkeit und Ordnung Energieausweis: Verbrauchsausweis, 96 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse C Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive!
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stuttgart-West (Rosenberg) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben lieben. Die beiden sonnigen Balkone bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung. Die Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme Atmosphäre. Zwei Keller bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- 2 sonnige Balkone - voll ausgestattete Einbauküche - Laminatböden in den Wohnräumen - Personenaufzug vorhanden - 2 Keller zur Verfügung - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Morgens eine Runde im Park drehen, nachmittags in den Zoo und abends in Mineralbad und Sauna entspannen? In dieser Top-Lage ist das alles zu Fuß möglich. Haus: Das 2012 energetisch sanierte Haus liegt in absolut ruhiger Wohngegend (Stuttgart-Berg) mit sehr guter Luftqualität. Inmitten von Rosensteinpark, Villa-Berg-Park, den Mineralbädern Leuze und Berg, 300m nahe der U-Bahn Station Mineralbäder gelegen, erreicht man den Hauptbahnhof mit U-Bahn oder Fahrrad gänzlich durch den Park in 10 Minuten. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Kehr-und Räumdienst sowie Hausverwaltung. Wohnung: Die sehr praktische 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung besitzt eine hochwertige Ausstattung (edle Eichen-Echtholz-Dielen, modernes Tageslichtbad und Einbauküche) sowie eine Terrasse. Die 53 m2 große Süd-Terrasse ist teilweise überdacht durch Balkone und hat einen Wasseranschluss, Holzschuppen und Lorbeerbäume. Sie bietet Platz zum Bepflanzen, für ein Spielhaus, Trampolin oder Planschbecken sowie Sonne, Windschutz und Raum für Kinder und Freunde. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine hochwertige Ausstattung (Duravit Starck und Grohe) mit Doppelwaschbecken, Jumbo Rainshower Dusche und Badewanne. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für eine 4-köpfige Familie. Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig renoviert (2010, 2012, 2015, 2024). Durch die Isolierung von Wänden und Boden liegt der Energiebedarf bei nur 73,2 kWh(m²*a) und es herrscht ein hoher Wohnkomfort durch gute Wärmeisolierung.
Die Wohnung liegt in einer authentischen Halbhöhenlage in Stuttgart-West. Aufgrund der Hanglage bietet sich ein atemberaubender und unverbaubarer Blick und private Atmosphäre von der Gartenseite. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Südosten auf eine ruhige Anliegerstraße mit einem kleinen Vorgarten ausgerichtet, so dass Sie morgens mit Sonne aufwachen oder den Morgenkaffee auf dem Balkon genießen können. Abends können Sie auf dem (Nord)Westbalkon bei einem Glas Wein den unschlagbaren Blick auf Garten und Stadt genießen. Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung die 2015 und 2020 renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem freundlichen Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten. Das Gebäude wurde 1933 erbaut und entspricht durch laufende Renovierungen auch heutigem modernen Wohnstandard. Bei der letzten Renovierung wurde die Wohnung in einen offenen Wohnraum umgewandelt, ideal für ein Paar oder Single. Es ist jedoch einfach und kostengünstig, sie wieder in eine klassische 3-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, wenn Sie mehr Privatsphäre wünschen. Die Wohnung ist vom Eingang von der Straße aus mit nur 1 Treppe zu erreichen. Aufgrund des passenden Kamins kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Der sehr schön eingewachsense Garten (ca. 500 qm) schafft ein Gefühl von romantischer und idyllischer Oase mitten der Stadt. Im Sommer können sie leckeren Kirschen aus dem eigenen Garten genießen. Zur Wohnung gehört neben der gemeinschaftlich genutzten Fläche mit kleiner Terrasse auch eine private Gartenfläche (ca 6 qm), auf der Salat, Beeren oder Gemüse angebaut werden können Diese Wohnung bedeutet hohe Lebensqualität.
Verkauft wird eine wunderschöne, toll geschnittene 3-Zimmer Altbauwohnung (Stuck, hohe Decken) in zentraler Wohnlage am beliebten Marienplatz im Stuttgarter Süden. Die Wohnung ist mit Ihren hohen Decken und den tollen Stuckverzierungen ideal für alle Fans klassischer Altbau-Wohnungen. Das große Wohn-Esszimmer mit Sofaecke und großem Esstisch ist lichtdurchflutet und bietet reichlich Platz für Wohnen & Essen mit der ganzen Familie und Freunden. In der geschmackvolle Einbauküche mit herrlichen Mosaikfliesen findet sich ein kleiner Frühstücks-Bistrotisch mit Platz für den ersten Cappuccino am Morgen. Von hier aus gelangt man auch auf den kleinen Küchenbalkon und in die praktische kleine Abstellkammer, in der auch Platz für die Waschmaschine ist. Das ruhige, nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer ist sehr geräumig und hat Zugang zum modern gestalteten En-Suite Badezimmer mit Regendusche und Erkerfernstern. Ein weiteres Zimmer - optional als Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sowie der großzügig geschnittene Flur mit Platz für einen weiteren Arbeitsplatz und das separate Gäste-WC machen diese Wohnung besonders attraktiv und flexibel nutzbar. Hier verbindet sich historischer Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Erdgeschoss-Wohnung in Stuttgart ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes und zeitloses Design schätzen. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² bietet sie genug Platz zum Wohlfühlen. Der Aufzug und die Barrierefreiheit machen sie auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Der großzügige überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und die hochwertige offene Wohnküche ist perfekt für gesellige Abende. Die direkte Innenstadtnähe rundet das Angebot ab. Ein echtes Juwel in Stuttgart!<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- modernes und zeitloses Design - Aufzug, barrierefrei - großzügiger überdachter Balkon - Tageslichtbad - direkte Innenstadtnähe - hochwertige offene Wohnküche - separates WC - 2x TG-Stellplatz (€50.000,-) Gesamtkaufpreis: € 645.000,- - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Allgemein: Diese moderne, lichtdurchflutete, großzügige und sehr gut gepflegte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 104m² Wohnfläche, einer Süd-Terrasse und Garten liegt im kinder- und familienfreundlichen Wohngebiet Stuttgart-Hausen und gehört zum Stadtbezirk Weilimdorf. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen - EG, 1.OG und UG - und befindet sich in einem 18-Parteihaus, welches im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einem sehr guten technischen und optischen Zustand befindet. Gelegen in einer autofreien Zone, eignet sie sich insbesondere für Familien mit (Klein)Kindern. Das Besondere bei dieser Maisonette-Wohnung ist, dass sie dank der Aufteilung über mehrere Stockwerke, des eigenen separaten Eingangs, des Wohnkellers, sowie des umliegenden Grundstücks mit einer Süd-Terrasse, das Gefühl von einem Haus bietet. Somit kommt man durch den Erwerb dieser Immobilie in den Genuss der Vorteile beider Welten - zum einen erwirbt man ein exklusives Objekt mit viel Privatsphäre, zum anderen bekommt man damit großzügige Gemeinschaftsräume wie der Fahrrad- und der Wäschetrockenraum sowie eine sehr nette, über viele Jahre und nur aus Eigentümern bestehende Wohngemeinschaft. Wohnung: Über den separaten Eingang gelangen Sie in den Windfang der Wohnung. Hier finden Sie den Zugang zum Tageslicht-Gäste-WC und genügend Platz für Ihre Garderobe. Durch eine Tür kommen Sie in die großzügige Diele, in der Sie weiteren Platz für Ihre Flur-/Garderobenmöbel vorfinden. Links davon befindet sich eine separate, durch eine Tür abgetrennte Küche mit EBK und allen namhaften E-Geräten (der Kühlschrank und die Spülmaschine sind neuwertig) und ausreichend Platz für einen praktischen Esstisch. Geradeaus erblicken Sie ein sehr großzügiges und helles Wohnzimmer, in dem Sie problemlos all Ihre Wohnzimmermöbel sowie großen Esstisch unterbringen können. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse mit einem von außen nicht einsehbaren, gepflegten Garten. Dort genießen Sie den ganzen Tag Ihre Privatsphäre und die Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang. Eine lichtdurchflutete Treppe führt Sie nach oben ins 1.OG. Über den hellen Flur mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie in die drei weiteren Räume, die als Schlaf-/Arbeits- und/oder Gästeräume genutzt werden können. Ein im Jahre 2016 aufwendig saniertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss finden Sie ebenfalls hier. Im Untergeschoss der Wohnung, welchen Sie ebenfalls über die Treppe vom Wohnzimmer aus erreichen, finden Sie ein weiteres Zimmer, welches entweder als großzügiger Keller-/Werkstattraum genutzt oder mit einem geringen Aufwand zu einem 5ten Zimmer umgewandelt werden kann (eine Heizung und ein kleines Fenster sind darin vorhanden). Von hier aus gelangen Sie in die Gemeinschaftsräume des Hauses sowie zu der abschließbaren Tiefgaragen-Box, in der neben Ihrem Auto noch Ihre Dachbox und Ihr Zweitsatz der Räder sicher aufbewahrt werden können. Der Garagenpreis liegt bei 20000. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Straßen.
Die gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage verfügt über eine unverbaubaren Panoramablick über Stuttgart. Den vierten Stock erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehört ein separates 1 Zimmer-Appartement mit ca. 26 qm im Erdgeschoss.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Exklusives Wohnen in begehrter Lage Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Immobilienangebot in der Stuttgarter Weststadt. Diese exklusive 3-Zimmerwohnung eines 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1928 wurde 2020 saniert und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von circa 125 Quadratmetern Wohnfläche ein harmonisches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Immobilieninteressenten. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten dieses Hauses mit 2,90 Metern Deckenhöhe bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. In der gesamten Wohnung wurde Eiche-Echtholzparkett verlegt, im ehemaligen Terrassenbereich, der zum Wintergarten umgebaut wurde, liegen Designfliesen für den historischen Touch. Beheizt wird dieses Juwel mit einer modernen Zentralheizung durch Biogas, die 3-fach-verglasten Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und persönlichen Komfort bieten. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn- und Schlafbereiche oder auch als Arbeitszimmer. Eine geräumige Küche und zwei Bäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche, ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Stellplatz komplettieren dieses Angebot. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der Außenbereich, dessen komplette Grünanlage und die Terrasse Richtung Südosten steht Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein, bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien und ermöglicht es Ihnen, eine grüne Oase mitten in der Stadt zu schaffen. Zusammengefasst erwartet Sie hier eine Immobilie, die durch ihre erstklassige Lage, ihre moderne Architektur und ihre hohe Lebensqualität besticht. Sei es als neues Zuhause für eine kleine Familie oder als exklusiver Rückzugsort im urbanen Umfeld diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche. Das monatliche Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten: 132,57 inklusive 57,33 für die Rücklagen. Auf einen möglichen Mieter umlegbare Kosten: 224,11 . Abgebucht werden monatlich 357 , als Renditeobjekt können Sie mit einer monatlichen Kaltmiete von bis zu 2.400 rechnen. Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 betrug 7.445,01 für das gesamte Objekt, der Anteil für diese Wohnung liegt bei 2.041,29 . Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über. Für schnelles Internet sorgt die Telekom, O2 oder Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um nähere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bis dahin versüßen wir Ihnen die Wartezeit mit einem virtuellen Rundgang. Geben Sie dazu folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und lehnen Sie sich zurück: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3077148
In Hanglage kommt hier dieses außergewöhnliche Objekt zum Verkauf. Aufgrund der Größe und dem eigenen Eingang ergeben sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als selbstgenutzte Wohnung, Arbeiten und Wohnen oder als Kapitalanlage. Zur Zeit ist das Objekt vermietet. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Details des Objektes. <br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Möglichkeit zur Aufteilung zu einer 4,5 Zimmer-Wohnung Lichtdurchfluteter Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon gepflegte Einbauküche bereits im Preis inklusive! Solar für Warmwasser sowie Fußbodenheizung ist vorhanden Genügend Abstellmöglichkeiten durch Abstellraum auf der selber Ebene Energieausweis: Bedarfsausweis, 58,6 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse B
DAS PROJEKT Herzlich Willkommen in diesen wunderschönen Wohnungen in einem barrierefreien Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Stuttgart-Hoeld, ein Stadtteil von Degerloch. Das Mehrfamilienhaus soll ein Mehrgenerationenhaus werden, das darauf abzielt, Menschen aus verschiedenen Altersgruppen und Lebenssituationen zusammenzubringen. Hierbei soll ein gemeinsames Zusammenleben und -wohnen ermöglicht werden. So entsteht ein Ort der Begegnung und des Austauschs zwischen den Generationen, der von gegenseitigem Respekt und Unterstützung geprägt ist. Besonders gut eignen sich dafür der Aufenthaltsraum im Erdgeschoss, der Multifunktionsraum im Keller und der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Grillecke. Das Haus ist durch einen barrierefreien Zugang sowie einen Aufzug im Haus für alle Generationen zugänglich. Die Wohnungen verfügen über einen Garagenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Diese Wohnungen bieten nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den Stuttgarter Fernsehturm und liegen am ruhigen, naturbelassenen Ramsbachtal, sondern sind auch darauf ausgerichtet, nachhaltiges und gemeinschaftliches Wohnen zu ermöglichen. Das Mehrfamilienhaus wird in einer Holzhybrid-Bauweise mit einer schönen Holzfassade errichtet und verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe verbunden mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach - Garant für niedrig bleibende Heizkosten in den kommenden Jahren. Die Baugenehmigung ist vorhanden und das Projekt wird in Zusammenarbeit mit einer freundlichen Bauherrengemeinschaft realisiert. Der Baustart ist für Ende 2024 geplant.
Mit dem Kauf dieser ansprechenden und neuwertigen Etagenwohnung im zweiten Stock eines freistehenden 3-Familienhauses tätigen Sie eine einmalige Zukunftsinvestition - einmalig auf Grund einer vollständigen Kernsanierung der gesamten Immobilie und zukunftsorientiert, da Sie für die nächsten Dekaden energietechnisch ausgesorgt haben. Die Solaranlage auf dem Dach, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung unterstützt, die umfangreiche Wärmedämmung und die dreifachverglasten Fenster mit elektrischen Alurollläden tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei, was sich in dem Energiebedarfsausweis Klasse B (58,6 kWh/(m²*a)) widerspiegelt. Für mindestens 6 Monate im Jahr wird kein Gas zur Herstellung von Warmwasser benötigt, da die solarthermische Anlage diese Aufgabe erfüllt. Die weitläufige und lichtdurchflutete Wohnung (200,04 m2) wurde nach dem kompletten Umbau modern ausgebaut und ausgestattet. Sie besteht aus einer Ebene mit 117,78 m2 und einem ausgebauten DG mit 82,26 m2. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und ein offenes, großzügiges und flexibles Raumkonzept. Auf der ersten Ebene befinden sich: - ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer zum Essraum hin offenen Einbauküche (insgesamt ca. 70 m2), der bei Bedarf den eigenen Wünschen entsprechend unterteilt werden kann (z.B. weitere Schlafzimmer) - ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich - ein helles Tageslichtbad mit Erlebnis-Walk-In-Dusche, Wanne, Waschbecken und WC - ein Garderobenraum - ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - ein S/W-Balkon mit toller Aussicht und schönen Sonnenuntergängen. Das mit 82,26 m2 geräumige, ausgebaute Dachgeschoss auf der zweiten Ebene oberhalb der Wohnung bietet Platz für einen großen Spielbereich, ein Büro oder einen Hobbyraum und verfügt über ein zweites Tageslichtbad mit ebenerdiger Regenwald-Dusche, Waschbecken und WC. Alle bisher erfolgten Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, wie auch die Möglichkeit dank des flexiblen Raumkonzepts weitere persönliche Gestaltungswünsche zu realisieren, gewährleisten ein komfortables, sorgenfreies Wohngefühl für die Zukunft.
Dieses außergewöhnliche 4 Zimmer Apartment bietet Ihnen folgende Highlights: Lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn und Essbereich Offene Wohnküche mit hochwertigster Ausstattung Großzügiges "En suite" Badezimmer mit Dusche und Badewanne Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem direkt in Ihre Wohnung Energieausweis: Verbrauchsausweis, 69,0 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 2013, Energieeffizienzklasse B Hier steht ihr PKW sicher! Zwei Einzelgaragen sind bereits im Preis inklusive.
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