Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt wird in Erbpacht verkauft und ist ab sofort frei. Sie ist 60,60 m² groß und verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer, einen großzügigen Balkon über die gesamte Wohnungsbreite mit Ausrichtung nach Süd/West, eine Küche, ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sowie Parkplätze direkt vor der Tür in Gemeinschaft. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 195.000 zuzüglich 15.000 für den Tiefgaragenstellplatz. Gesamtkaufpreis 210.000. Die Wohnanlage als solche wurde kürzlich modernisiert (z.B. Fenster und Fassade) und macht im gesamten einen sehr gepflegten Eindruck. Der aktuell gültige Energieausweis wurde vor der Fenstererneuerung erstellt.
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Die 3-Zimmer-Wohnung wird in Erbpacht verkauft und ist frei. Die Wohnung ist ca. 77 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine Loggia mit Ausrichtung nach Süd/West, eine Küche, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde 2016 komplett und hochwertig renoviert (Bad, WC, neue Einbauküche, Böden, Elektrik, Heizkörper und Wasseranschlüsse, elektrische Rollläden und Markise, die Fenster wurden 2008 erneuert. Es werden Sanierungsmaßnahmen in 2024 am Gebäude (Fassade, Balkone, Fenster) vorgenommen. Gemäß Hausverwaltung soll voraussichtlich Mitte März 2024 mit den Sanierungsarbeiten begonnen werden. Auf zwei Bildern sehen Sie die Fassade im jetzigen Zustand (rostrot-beige Fassade). Die Bilder vom Nachbargebäude mit den gelben Balkonen geben Ihnen einen Eindruck, wie das Haus nach der Sanierung aussehen wird. Hinweis: Das Objekt kann nur mit maximal 70 % beliehen werden.
Die 3-Zimmer-Wohnung wird in Erbpacht verkauft und ist frei. Die Wohnung ist ca. 77 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine Loggia mit Ausrichtung nach Süd/West, eine Küche, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde 2016 komplett und hochwertig renoviert (Bad, WC, neue Einbauküche, Böden, Elektrik, Heizkörper und Wasseranschlüsse, elektrische Rollläden und Markise, die Fenster wurden 2008 erneuert. Es werden Sanierungsmaßnahmen in 2024 am Gebäude (Fassade, Balkone, Fenster) vorgenommen. Gemäß Hausverwaltung soll voraussichtlich Mitte März 2024 mit den Sanierungsarbeiten begonnen werden. Auf zwei Bildern sehen Sie die Fassade im jetzigen Zustand (rostrot-beige Fassade). Die Bilder vom Nachbargebäude mit den gelben Balkonen geben Ihnen einen Eindruck, wie das Haus nach der Sanierung aussehen wird. Hinweis: Das Objekt kann nur mit maximal 70 % beliehen werden.
Die angebotene Dachgeschosswohnung ist Teil eines gepflegten, 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich aufgrund der energetisch wertvollen Gebäude-Technik (Geothermie, Fernwärme, Energieeffizienzkasse B) sowie attraktiven Mieteinnahmen ideal als zukunftssichere Anlageimmobilie. Über einen Personenaufzug gelangen Sie stufenlos in die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung. Von der geräumigen Diele finden Sie linker Hand das deckenhoch geflieste Badezimmer, welches über eine Duschwanne, ein Waschbecken mit Unterbauschrank und ein WC verfügt. Im Anschluss betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/ Schlafbereich, der aufgrund seines durchdachten Schnitts vielseitig einrichtbar ist. Von hieraus finden Sie Zugang zur großflächigen Dachterrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und von welcher Sie dank der Südausrichtung nicht nur zahlreiche Sonnenstunden, sondern bei wolkenlosem Wetter auch einen beeindruckenden Alpenblick genießen können. Ebenfalls ermöglicht Ihnen diese Terrasse den Blick auf verschiedene Münchner Sehenswürdigkeiten, wie den Olympiaturm oder die Allianzarena. Eine separate, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche wird ebenfalls durch ein Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz á 20.000,- und ein Kellerabteil vervollständigen dieses Wohnungsangebot.
Im Kaufpreis enthalten<br /><br /> liebevoll gepflegte und solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung<br /> inkl. Loggia und Balkon<br /> inkl. Tiefgarageneinzelstellplatz und Kellerabteil<br /><br /><br />Sind Sie auf der Suche nach einer schnuckeligen Wohnung mit Potential? Bereits sicher und solide vermietet an einen zuverlässigen Mieter?<br /><br />dann sind Sie hier goldrichtig<br /><br />Willkommen in dieser liebevoll gepflegten 2-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss, eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine großzügige und helle Raumaufteilung.<br /><br />Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer einladenden Diele begrüßt.<br />Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die großzügige grüne Umgebung.<br /><br />Die an den Wohnbereich angrenzende Küche ist modern gestaltet. Die Einbauküche ist im Eigentum des Mieters und wird nicht mitverkauft.<br /><br />Ein Highlight dieser Wohnung ist die schöne großzügige Loggia, welche an den Wohnbereich angrenzt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der sich angrenzend zum Schlafzimmer befindet und einen weiteren schönen Platz im Freien bietet.<br />Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank.<br /><br />Das ca. 7 m² große Badezimmer ist schon etwas in die Jahre gekommen, wurde aber vom Mieter stets liebevoll gepflegt. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.<br /><br />Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.<br /><br />Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten!) liegt direkt im Untergeschoss und ist fußläufig schnell erreichbar. Somit gelangen Sie auch trockenen Fußes bis in die Wohnung.<br /><br />Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie ist solide vermietet und wurde vom Mieter liebevoll eingerichtet und wird sehr gut gepflegt. Die Miete wurde regelmäßig gezahlt und es bestehen keine Mietrückstände oder Streitigkeiten.<br /><br />Die aktuelle Kaltmiete inkl. Tiefgarageneinzelstellplatz beträgt 705,00 /mtl., die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 135 /Monat. Über die Nebenkosten wird jährlich abgerechnet.<br /><br />Die Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 228 /mtl. (Umlagefähige Kosten: ca. 174/mtl.; nicht umlagefähige Kosten: ca. 42 /mtl.; Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 9 /mtl./Wohnung 3 /mtl./Tiefgarage)<br /><br />Insgesamt bietet diese schicke 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Unterschleißheim einiges an Potential und eine sichere und solide Kapitalanlage.<br /><br />Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Kapitalanlagegelegenheit nicht entgehen.
Geeignet für Anleger, Pendler und Singles! Die im 4. Stock gelegene zwei Zimmer sind zentral begehbar. Die modernisierte Wohnung ist barrierefrei zugängig und überzeugt durch den guten Schnitt. Eine kleine aber feine Wohnküche erweitert den Wohnraum. Die Wohnung ist für Pärchen sowie auch für eine WG geeignet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (Nr. 132), der im Verkaufspreis enthalten ist. Folgende Erneuerungen wurden in der Wohnung getätigt: 2024: Neue Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer 2022: Neues Bad und neue Eingangstür 2020: Neue Küche
Dieses interessante Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus und besteht aus 1 großzügigem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum herrlichen Süd-West Balkon, 1 Küche inkl. Einbauten, 1 Flur, 1 Bad / WC sowie 1 Kellerabteil und TG-Stellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2016 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 810,00 EUR vermietet.
Diese in 2020 aufwendig modernisierte Wohnung, lädt ein zum Entspannen und Wohlfühlen. Das große Wohnzimmer mit Schwedenofen ist der Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne und einer tollen Grill-Möglichkeit. Jeder Raum strahlt eine schöne Atmosphäre aus und man fühlt sich sofort angekommen. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt und im Bad und Küche wunderschöne Fliesen. Die hochwertige Nobilia-Küche mit Bauknecht E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Zudem ist ein Kellerraum mit ca. 8m² und ein normaler Tiefgaragen-Stellplatz, der 2024 saniert wurde, vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 20.000,- zum Kaufpreis berechnet, der Gesamtkaufpreis beträgt somit: 440.000,-. Die Wohnung ist ab 01.09.2024 frei zum Bezug! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich gerne jederzeit bei mir. Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe Ihrer Adressdaten eine Besichtigung erfolgen kann.
Sehr schöne 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Eingang zur Wohnung im 8ten Stock eines architektonisch außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses. Highlights: -Lichtdurchflutet -Raumhohe Fensterfronten -Freier Ausblick nach Süden ins Grüne / in die Berge -Sehr ruhige Lage -Sehr kurze Wege nach Unterschleißheim und ins Grüne -2020 komplett renoviert -2 Tiefgaragenstellplätze -Glasfaseranschluss -Elektrische Innenrollos -Küche im Kaufpreis enthalten Aufteilung: Ebene 1: -Flur, Garderobe (ca. 4,6 m2) Ebene 2: -Elternschlafzimmer (ca. 12,7 m2) -Kinderzimmer (ca. 11,0 m2) -Bad (ca. 4,2 m2) -Abstellkammer (ca. 1,8 m2) -Wintergarten Ebene 3: -Küche (ca. 7,1 m2) -Wohnzimmer (ca. 26,8 m2) -Balkon Kaufpreis: 428.000 Wohnung 2x 10.000 Stellplätze = 448.000 Hausgeld: 414 monatlich Wohnung 2x 31 monatlich Stellplätze = 476 Die Wohnung (erste Ebene) betreten Sie in einen Flur mit 2 Einbauschränken. Über eine Treppe (7 Stufen) gelangen Sie in die zweite Ebene: hier befinden sich Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellkammer und Flur mit Einbauschrank. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer haben direkten Zugang zum Wintergarten der nach Nord-Ost ausgerichtet ist. Über eine weitere Treppe (7 Stufen) gelangen Sie in die dritte Ebene, hier befinden sich Wohnzimmer mit Essecke und Küche sowie der schöne Süd-West-Balkon mit freiem Blick nach München und in die Alpen. Im Wohnzimmer befindet sich der offene mit Ethanol betriebene Kamin, der im Betrieb ein angenehmes und wärmendes Raumklima erzeugt. Die Maisonette Bauweise der Wohnung vermittelt ein hausähnliches Wohngefühl und bietet zudem die Möglichkeit, sich auf unterschiedliche Ebenen zurückzuziehen. (z.B. wenn zwei Personen im Homeoffice arbeiten) Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert: Böden, Wände, Decken, Balkonbelag, Sicherungskasten wurden komplett neu gemacht. In der Küche sind Arbeitsplatte, Spülbecken und die meisten Elektrogeräte in 2018 erneuert worden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 PKW Duplexstellplätze in der Tiefgarage, die mit erworben werden müssen. Fernsehen geht über eigenen Satellitenanschluss oder Gemeinschaftsfernsehanlage. Glasfaser wurde in 2024 neu verlegt. Die Böden im Flur (Eingangsbereich), im Badezimmer, der Abstellkammer und in der Küche sind gefliest. Die restlichen Räume haben Teppichboden. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest. Die großzügig angelegte am südlichen Ortsende befindliche Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Zur Eigentümergemeinschaft gehören Waschmaschinen/Wäschetrockner mit Münzmaschinen, Fahrradkeller und Grünflächen. Bei den Angaben zu m2 handelt es sich um ca.-Angaben. Der Grundriss ist eine visuelle Annäherung ohne Gewähr. Zu den Angaben im Exposé kann keine Haftung übernommen werden.
Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Unterschleißheim, direkt am Valentinspark. Der Eingangsbereich bietet genug Platz für selbst die größte Garderobe. Von hieraus haben Sie Zugang zur Gästetoilette, der Küche und dem Wohnzimmer. Die Küche wurde 2012 eingebaut und kann ohne zusätzliche Kosten übernommen werden. Im gleichen Zug wurde 2012 die komplette Wohnung saniert, so gibt es nun Laminatböden im Wohnzimmer, im Flur und allen Schlafzimmern. In der Küche und im Badezimmer sind helle Fliesen verbaut und die Elektrik der Wohnung ist auf neustem Standard. In allen Zimmern wurden die Wände abgeschliffen und gestrichen. Das Hausgeld beträgt EUR 364,- und darin enthalten sind EUR 72,- für die Rücklagen. Die reinen Nebenkosten sind also recht gering, was an der neuen Heizung und den verbauten Kunststofffenstern liegen dürfte. Über das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Sie Zugang auf Ihren sehr großzügigen Südbalkon mit ca. 15,5 m². Hier können Sie gemütlich den Feierabend genießen. Momentan wird die Wohnung vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.595,-. Der Mietvertrag ist befristet und läuft noch bis zum 31.10.2024. Daher ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Dieses Angebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (Kein Duplex), welcher für EUR 17.000,- mit verkauft wird, abgerundet.
Die neuwertige, sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 112qm Grundfläche bzw. 84qm Wohnfläche liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines im Jahre 2014 fertiggestellten 6-Parteienhauses mit heller, großzügiger Tiefgarage in Unterschleißheim. Grüne Umgebung, hochwertige Ausstattung und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich laden zum Wohlfühlen ein und zeichnen neben der zentralen Lage diese Wohnung aus. Vom Eingangsbereich haben Sie Zutritt zu allen Räumen. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss und großer Fensterfront mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon bietet Ihnen viel Platz, Helligkeit und Wohnqualität. Eine elektrisch ausfahrbare Markise schützt Sie vor Sonne und Regen. Die offene Küche ist mit einer maßangefertigten Einbauzeile mit Marken-Elektrogeräten und einem großen Side-by-Side-Kühlschrank ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe und bietet durch den begehbaren Schrank ausreichend Platz für Ihre Kleidung. Das zweite Schlafzimmer, welches bspw. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, macht die Wohnung komplett. Das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie das Gäste-WC, sind mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. In den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen ist Eichenparkett verlegt. Die Fenster sind mit elektrisch programmierbaren Rollläden ausgestattet. Eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für das optimale Raumklima. In sämtlichen Räumen ist eine energiesparende Fußbodenheizung installiert, welche über einzelne Raumthermostate regulierbar ist. Die Wohnanlage wird mit einer energiesparenden Grundwasserwärmepumpe betrieben. Der TV-Anschluss erfolgt über Kabel. Ein Abstellraum, ein begehbarer Dachspeicher über der gesamten Wohnung mit Einschubtreppe sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Ein breiter Tiefgaragen-Stellplatz (KEIN Duplex!) sowie zwei oberirdische Gemeinschaftsstellplätze runden das Angebot ab. In der Anlage stehen den Bewohnern zudem ein Fahrradraum, ein Wasch- bzw. Trockenraum und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Wohngeld beträgt 350 Euro (inkl. Instandhaltungsrücklage).
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