€410,000

Il y a des maisons que l’on découvre pour leurs mètres carrés.
Et puis il y a celles dans lesquelles on se projette presque immédiatement.

À Mireval, dans un quartier résidentiel particulièrement calme sur un terrain de 450m2, cette maison a été entièrement rénovée il y a moins de deux ans, avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à l’ambiance.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur doux, chaleureux et soigneusement rénové, dans lequel on se sent rapidement chez soi.

La pièce de vie en est le véritable cœur. Avec ses 59 m² ouverts et lumineux, exposés sud-ouest, elle offre une belle fluidité entre les différents espaces et une circulation très agréable au quotidien. La cuisine, entièrement ouverte, s'intègre naturellement dans cet ensemble convivial.

Au rez-de-chaussée, deux chambres prennent place dans un espace nuit distinct, préservant ainsi l’intimité de chacun.

La maison dispose également d’une buanderie de 6 m², un espace particulièrement pratique qui apporte du rangement et du confort supplémentaire au quotidien.

À l’étage, un demi-niveau de 45 m² au sol, dont 13 m² en loi Carrez, a été aménagé en véritable espace indépendant avec une troisième chambre et sa salle d’eau.
Cet espace conviendra donc particulièrement à ceux qui recherchent une chambre supplémentaire, un espace adolescent, une chambre d’appoint ou encore un espace privé pour télétravailler.

La maison offre également un grand garage de 28 m², complété par une mezzanine de 10 m², ainsi qu'une place de stationnement devant le garage, directement sur la parcelle.

Et pour ceux qui souhaitent limiter les trajets du quotidien, difficile de faire plus pratique :
5 minutes à pied de l’école, 5 minutes de la gare et 10 minutes du centre de Mireval.

Une maison où l'essentiel est déjà là : des volumes généreux, un intérieur rénové avec goût, une atmosphère accueillante, un environnement calme et un extérieur qui ne demande qu'à être personnalisé.

La maison est climatisée et bénéficie d'une chaudière gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur