€449,500

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine Dreier-WG. Drei großzügige und separat zugängliche Zimmer, eine separate Küche, ein Balkon und ein Aufzug schaffen eine praktische Raumaufteilung für gemeinschaftliches Wohnen mitten in Köln. Die Wohnung ist bezugsbereit und kann unmittelbar genutzt werden. Durch die zentrale Lage in Köln-Altstadt-Süd befinden sich Hochschulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Kölner Stadtleben in komfortabler Reichweite. Die drei separat zugänglichen Zimmer verfügen über großzügige Flächen von rund 21 m², 19 m² und 17 m². Dadurch entstehen drei gut nutzbare persönliche Rückzugsbereiche, die sich jeweils als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer einrichten lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und führt direkt auf den überdachten Balkon. Hier entsteht ein gemeinsamer Treffpunkt für den morgendlichen Kaffee, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende. Zentral wohnen und flexibel unterwegs sein Die Wohnung liegt in Köln-Altstadt-Süd und damit in einer der zentralsten Wohnlagen der Stadt. Die Haltestellen Poststraße und Blaubach befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in unterschiedliche Stadtteile. Der Neumarkt, die Severinstraße, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch die Universität zu Köln und weitere Bildungsstandorte lassen sich komfortabel mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht ein weitgehend autofreies Leben und ist damit besonders attraktiv für Studierende, Berufseinsteiger und junge Berufstätige. Auch als Kapitalanlage interessant Die Aufteilung mit drei großzügigen, separat zugänglichen Zimmern bietet eine flexible Nutzung. Die Wohnung eignet sich sowohl für den eigenen Einzug mehrerer Personen als auch für Käufer, die eine zentral gelegene Immobilie mit WG-tauglicher Raumstruktur suchen. Der provisionsfreie Erwerb reduziert zusätzlich die Kaufnebenkosten.