€1,350

The apartment is located in Berlin's Friedrichshain district on the Alt Stralau peninsula on the Spree River, 700 meters from the Treptower Park S-Bahn station and 1200 meters from Ostkreuz. It is on the ground floor, and the terrace is furnished and faces the river. Adjacent to the terrace is a private garden of approx. 30 square meters. As the apartment is small (35 square meters), an architect was commissioned to design custom-made furniture with great attention to detail, making optimal use of the available space. The bed has built-in base cabinets with plenty of storage space, and the modern kitchen island has all the necessary appliances. The dining room gets plenty of light thanks to large windows and has a table for 4-6 people, a sofa bed, and a TV with a wall mount. The bathroom is spacious and bright, thanks to an acrylic glass module that provides additional light. The apartment is ideal for those staying in Berlin temporarily, whether for business or pleasure. Ideal for use by a single person or a couple. The area is beautiful, green, and unspoiled, with the large Treptower Park opposite the apartment. The building dates from 2008 and was one of the first to be built on the riverbank on the Stralau peninsula. If you enjoy jogging, there is a path right outside the balcony that leads across the island. You can go stand-up paddleboarding on the Spree—all the way to Kratzenbruck or Liebesinsel. The almost untouched Rummelsburger Bucht is recommended for a walk, e.g., with your dog. For those who love big city life, the apartment is also ideally located. Thanks to the direct S-Bahn connection, you can quickly reach anywhere within the inner ring. The lively Friedrichshain neighborhood is a 20-minute walk away. As the residential area is still quite new, there are not too many restaurants or supermarkets in the area. However, everything is easily accessible by bike—the nearest supermarket, for example, is 300 meters away. The parking situation on site is good, and there are bikes and e-scooters available for rent everywhere. The building also has a modern underground parking garage with video surveillance if you want to rent a space for your vehicle. Required documents: - Identity Card - Financial guarantee Erforderliche Unterlagen: - Ausweis - Finanzielle Garantien ITA - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in. ENG - 300€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in. NB. After the booking is confirmed, you will be contacted directly by Spotahome's local partner managing the property. They will request payment of the security deposit and the first month's utilities (if these are not included in the rent paid on Spotahome). You will also receive instructions on how to proceed with signing the contract.

Wohnung in Alt-Stralau, Berlin für 35 m². Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Friedrichshain auf der Halbinsel Alt Stralau an der Spree, 700 Meter vom S-Bahnhof Treptower Park und 1200 Meter vom Ostkreuz entfernt. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine möblierte Terrasse mit Blick auf die Spree. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein ca. 30 Quadratmeter großer Privatgarten. Da die Wohnung mit 35 Quadratmetern eher klein ist, wurde ein Architekt mit der Anfertigung maßgefertigter Möbel beauftragt, die mit viel Liebe zum Detail den verfügbaren Platz optimal nutzen. Das Bett verfügt über integrierte Unterschränke mit viel Stauraum, und die moderne Kücheninsel ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Esszimmer ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet einen Tisch für 4–6 Personen, ein Schlafsofa und einen Fernseher mit Wandhalterung. Das Badezimmer ist geräumig und hell, dank eines Acrylglas-Elements, das für zusätzliches Licht sorgt. Die Wohnung ist ideal für alle, die sich vorübergehend in Berlin aufhalten, ob geschäftlich oder privat. Sie eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Gegend ist wunderschön, grün und naturbelassen, mit dem großen Treptower Park direkt gegenüber der Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2008 und war eines der ersten, das am Flussufer auf der Stralau-Halbinsel errichtet wurde. Wenn Sie gerne joggen, führt direkt vom Balkon ein Weg über die Insel. Auf der Spree können Sie Stand-up-Paddling betreiben – bis nach Kratzenbruck oder zur Liebesinsel. Die fast unberührte Rummelsburger Bucht lädt zu einem Spaziergang ein, zum Beispiel mit Ihrem Hund. Auch für alle, die das Großstadtleben lieben, ist die Wohnung ideal gelegen. Dank der direkten S-Bahn-Anbindung erreichen Sie schnell jeden Ort im inneren S-Bahn-Ring. Das lebhafte Friedrichshain ist nur 20 Gehminuten entfernt. Da das Wohngebiet noch recht neu ist, gibt es in der Umgebung noch nicht so viele Restaurants oder Supermärkte. Alles ist jedoch bequem mit dem Fahrrad erreichbar – der nächste Supermarkt ist beispielsweise nur 300 Meter entfernt. Die Parkmöglichkeiten vor Ort sind gut, und Fahrräder sowie E-Scooter können überall gemietet werden. Das Gebäude verfügt außerdem über eine moderne Tiefgarage mit Videoüberwachung, falls Sie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug anmieten möchten. Erforderliche Dokumente: - Personalausweis - Finanzielle Garantie Erforderliche Unterlagen: - Ausweis - Finanzielle Garantien ITA - 300 € inklusive: Vertragserstellung und -registrierung, Buchungsmanagement und -koordination, Unterstützung und Betreuung. Zu zahlen vor dem Check-in. ENG - 300 € inklusive: Vertragserstellung und -registrierung, Buchungsmanagement und -koordination, Unterstützung und Betreuung. Zu zahlen vor dem Check-in. Hinweis: Nach Bestätigung der Buchung werden Sie direkt vom lokalen Partner von Spotahome kontaktiert, der die Immobilie verwaltet. Dieser wird Sie um die Zahlung der Kaution und der Nebenkosten für den ersten Monat bitten (sofern diese nicht in der über Spotahome gezahlten Miete enthalten sind). Sie erhalten außerdem Anweisungen zum weiteren Vorgehen bei der Unterzeichnung des Vertrags.