€145,000

DIGNAC – Maison de 98 m2 avec terrain de 1 200 m², à deux pas du bourg

À seulement 300 mètres à pied du centre de Dignac et à 20 minutes d’Angoulême, découvrez cette maison immédiatement habitable, située dans un quartier recherché, au calme et à proximité des commodités.

Implantée sur un terrain plat d’environ 1 200 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une école primaire à proximité, transports scolaires organisés pour les autres établissements, collège inclus.

La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants ainsi qu'une pièce de 15 m2 à rénover vous permettant de passer à 3 chambres par exemple ou à un 2ème salon plus cosy. La rénovation des autres pièces a été faite il y a 3 ans.

Une 2ème pièce d’eau attenante ouvre notamment la perspective d’aménager une suite parentale avec la pièce à définir.

À l’extérieur, les deux accès et les différentes orientations facilitent l’organisation des espaces. Le terrain plat se prête à de nombreux projets : jardin paysager, terrasse conviviale ou piscine, selon vos envies et les possibilités du terrain. La maison nécessite un rafraichissement extérieur.

Un carport et une cave enterrée d’environ 20 m² complètent l’ensemble.

Une maison fonctionnelle laissant une part de création personnelle, idéale pour un premier achat, une petite famille ou un projet d’aménagement personnalisé, à proximité du cœur de Dignac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur