€1,050

Leipzig Waldstraßenviertel The apartment sits on a quiet side street in the historic Waldstraßenviertel—one of Leipzig’s most beautiful late-19th-century quarters. Tree-lined streets, grand façades and plenty of greenery shape the neighborhood. You’re just a few minutes’ walk from the city center without the hustle right on your doorstep—perfect if you want urban living and a calm place to come home to. Surroundings & Leisure Two real game-changers are practically on your doorstep: the Rosental park (part of the floodplain forest) for running, walks or a lap with the dog, and the Sportforum with Red Bull Arena and Arena Leipzig for football, concerts and events. Prefer it quieter? Stroll along the Weiße Elster river or grab a coffee at one of the small cafés around the corner. Leipzig Zoo and the city center with its passages, restaurants and cultural spots are all easily reachable on foot. Everyday Needs Everything you need day to day is nearby: bakeries, supermarkets, a drugstore, pharmacy, plus small shops and cozy eateries. Kick-start your morning with a coffee to go at the corner; round off the evening at a bar just a few steps away. The area is safe, well kept and feels particularly atmospheric thanks to its period architecture. Transport & Connectivity Public transport is excellent: several tram lines at Waldplatz/Sportforum run frequently to the main station, university and all key districts. Prefer cycling? Well-maintained bike lanes get you to the city center or green spaces in no time. By car, the inner ring road connects you quickly to the major arterial roads and the motorway network. In short Living on Wettiner Straße 15b means a central location, lots of greenery and short distances—plus the special flair of a Leipzig period quarter that has been one of the city’s most sought-after addresses for years. Ideal for anyone who wants a quiet home with city proximity and first-class leisure options. Final cleaning: €120 (one-time). Required documents: - Financial guarantee - Identity Card Erforderliche Unterlagen: - Finanzielle Garantien - Ausweis ITA - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in. ENG - 300€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in. NB. After the booking is confirmed, you will be contacted directly by Spotahome's local partner managing the property. They will request payment of the security deposit and the first month's utilities (if these are not included in the rent paid on Spotahome). You will also receive instructions on how to proceed with signing the contract.

Wohnung in der Wettiner Straße, Leipzig, 40 m², 1 Schlafzimmer. Leipziger Waldstraßenviertel Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im historischen Waldstraßenviertel – einem der schönsten Viertel Leipzigs aus dem späten 19. Jahrhundert. Baumgesäumte Straßen, prächtige Fassaden und viel Grün prägen das Viertel. Sie sind nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, ohne den Trubel direkt vor der Tür – perfekt, wenn Sie urbanes Wohnen und einen ruhigen Rückzugsort suchen. Umgebung & Freizeit Zwei echte Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe: der Rosentalpark (Teil des Auwaldes) zum Joggen, Spazierengehen oder für eine Runde mit dem Hund sowie das Sportforum mit der Red Bull Arena und der Arena Leipzig für Fußball, Konzerte und Events. Sie bevorzugen es ruhiger? Schlendern Sie an der Weißen Elster entlang oder genießen Sie einen Kaffee in einem der kleinen Cafés um die Ecke. Der Leipziger Zoo und die Innenstadt mit ihren Passagen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Alles für den Alltag Alles, was Sie täglich brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Bäckereien, Supermärkte, Drogerie, Apotheke sowie kleine Läden und gemütliche Restaurants. Starten Sie Ihren Tag mit einem Kaffee zum Mitnehmen an der Ecke und lassen Sie den Abend in einer Bar nur wenige Schritte entfernt ausklingen. Die Gegend ist sicher, gepflegt und besticht durch ihr besonderes Flair dank der historischen Architektur. Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien am Waldplatz/Sportforum fahren regelmäßig zum Hauptbahnhof, zur Universität und in alle wichtigen Stadtteile. Sie fahren lieber Fahrrad? Gut ausgebaute Radwege bringen Sie im Nu ins Stadtzentrum oder ins Grüne. Mit dem Auto erreichen Sie über den inneren Ring schnell die Hauptverkehrsstraßen und das Autobahnnetz. Kurz gesagt: Wohnen in der Wettiner Straße 15b bedeutet zentrale Lage, viel Grün und kurze Wege – und das besondere Flair eines Leipziger Altbauviertels, das seit Jahren zu den begehrtesten Adressen der Stadt zählt. Ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in Stadtnähe mit erstklassigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Endreinigung: 120 € (einmalig). Erforderliche Dokumente: - Finanzielle Garantie - Personalausweis Erforderliche Unterlagen: - Finanzielle Garantien - Ausweis ITA - 300 € inklusive: Vertragserstellung und -registrierung, Buchungsabwicklung und -koordination, Unterstützung und Betreuung. Zu zahlen vor dem Check-in. ENG - 300 € inklusive: Vertragserstellung und -registrierung, Buchungsmanagement und -koordination, Unterstützung und Betreuung. Zu zahlen vor dem Check-in. Hinweis: Nach Bestätigung Ihrer Buchung werden Sie direkt von Spotahomes lokalem Partner, der die Immobilie verwaltet, kontaktiert. Dieser wird Sie um die Zahlung der Kaution und der Nebenkosten für den ersten Monat bitten (sofern diese nicht bereits in der über Spotahome gezahlten Miete enthalten sind). Sie erhalten außerdem Anweisungen zum weiteren Vorgehen bei der Vertragsunterzeichnung.