€449,000

Stellen Sie sich vor: Sie starten morgens mit einem Kaffee auf dem Balkon, genießen den Blick über Köln und entscheiden spontan, ob es zum Neumarkt, ins Severinsviertel oder an den Rhein geht. Genau hier verbindet sich das Leben mitten in Köln mit einem Zuhause, das gleichzeitig Raum zum Zurückziehen bietet. Die neu renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 79 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem besonders durchdachten Grundriss: Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich – ideal für Paare, kleine Familien, eine WG oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zur Inspiration haben wir Ihnen die Wohnräume bereits renoviert und möbliert visualisiert. Solange verfügbar können Stellplätze im Innenhof angemietet werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich orientiert sich zur Stadtseite und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Auch von der separaten Küche gelangen Sie unmittelbar auf den Balkon. Von hier genießen Sie den Blick über das direkte Umfeld bis zum Wasserturm und zum Kölner Dom. Die beiden weiteren großzügigen Zimmer sind zum ruhigeren Innenhof ausgerichtet und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. So verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit angenehm gelegenen Rückzugsräumen. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige Leben der Kölner Innenstadt befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ob Kaffee am Morgen, ein spontanes Abendessen oder ein Spaziergang zum Rhein – vieles lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers ergänzen das Wohnangebot. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lernen Sie die Wohnung vor Ort kennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!