Edificio esquinero en céntrica zona de Caldes de Malavella. Por su inmejorable ubicación, con algunas actualizaciones es ideal para vivienda, despacho o apartamentos de fines de semana o para vivir todo el año. Actualmente dividido en cuatro entidades independientes, el edificio consta de dos viviendas en planta primera, y de dos locales en la planta baja. La primera vivienda dispone de salón-comedor, cocina, tres habitaciones y un baño, con una superficie de 55m2. aprox. La segunda vivienda tiene salón-comedor, cocina, dos habitaciones y un baño, con una superficie de 45m2 aprox. Los dos locales en la planta baja suman un total de 100m2. Esta propiedad singular se encuentra en el centro de Caldes de Malavella, a 5 minutos andando de la estación del tren. Gran facilidad de acceso y al lado de todos los servicios, comercios, supermercados, etc. Muy cerca de la Costa Brava, al lado de dos magníficos campos de golf clasificados entre los mejores de Europa, (PGA Catalunya Golf and Wellness), y de afamados balnearios de aguas termales -Vichy y Prats-. Ven a visitar esta magnífica oportunidad de inversión en zona de gran atractivo turístico. Parking municipal gratuito al lado de la finca. Los honorarios de la Agencia están incluidos en el precio. No hay comisiones aparte. Muy Importante: El precio no incluye ITP, Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría y eventuales gastos de financiación. En este enlace podrás calcular estos gastos: https://habitatge.gencat.cat/ca/ambits/mercat-immobiliari/comprar-habitatge/despeses/bloc2.
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SPLENDID DUPLEX WITH TERRACE IN THE EXAMPLE OF GIRONA
An impressive duplex apartment is presented in the prestigious area of l'Eixample, in the charming city of Girona. With a generous total area of 150 m2, this exclusive property perfectly combines elegance and comfort in each of its spaces.
Upon entering the property, you access the upper floor, where a spacious and bright living-dining room unfolds. From this space, you can access a private balcony that offers charming views of the surroundings, flooding the environment with pleasant natural light. Additionally, it features a spacious independent kitchen, fully equipped, which connects to a convenient laundry room and a guest toilet for added comfort.
On the lower floor, you will find four bedrooms, designed with meticulous attention to detail to provide maximum comfort. Among them, an impressive suite with a full bathroom stands out, providing a private and cozy space for relaxation. Furthermore, on this floor, there is another independent full bathroom. It is worth mentioning that all the bedrooms have direct access to a magnificent 70 m2 terrace, perfectly oriented to the south, ensuring exceptional brightness throughout the day and pleasant views.
This magnificent duplex apartment, built in 2005 and recently renovated, is in excellent condition, ready for immediate occupancy. Its privileged location in l'Eixample of Girona offers a wide variety of nearby services, such as restaurants, shops, and green areas, as well as excellent public transportation connections.
If you are looking for a home that provides comfort, elegance, and a wonderful terrace to enjoy the Mediterranean climate, this is the opportunity you have been waiting for. Do not miss the chance to acquire this exceptional duplex apartment in l'Eixample of Girona. We invite you to contact us to arrange a visit and discover for yourself everything that this property has to offer.
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Location:
L'Eixample de Girona is an enclave that perfectly combines the convenience of a residential area with proximity to the main tourist attractions. With a privileged location, this area stands out for its easy access through multiple communication routes, becoming a connection point with the rest of the city and the region.
In addition to its enviable location, Girona, a city with centuries of history, captivates visitors with its medieval charm. The narrow alleys of the Barri Vell, its impressive cathedral, and its ancient walls are just some of the architectural gems that can be discovered. Furthermore, food lovers will delight in the famous Catalan cuisine and the numerous restaurant and bar options found in the city.
The proximity of l'Eixample to the Costa Brava is a true treasure for sea lovers. In just a few minutes by car, you can enjoy the spectacular beaches and coves of the Mediterranean coast, with their crystal-clear waters and dreamlike landscapes.
This area is an ideal choice for those seeking a strategic location in Girona. With easy access to major transportation links and proximity to the Costa Brava, it offers the possibility to enjoy both the tranquility of a residential area and the tourist and cultural diversity offered by this charming city.
#ref:W-02S3ZO
Spacious property for sale in a quiet and well-connected residential area! With the option to be converted into two self-contained apartments, it is ideal for investors or families who want to live close to each other with privacy. Each apartment can have its own entrance, kitchen, living room and bedrooms. Contact us for more information and to schedule a visit! In compliance with Law 3/2017 of 13 February 2018 of the CIVIL CODE OF CATALONIA, which approves the Consumer Information Regulation in the sale and rental of homes in CATALONIA, the client is informed that the notary, registry and tax fees that are applicable (ITP or VAT and stamp duty) and other expenses inherent to the sale are not included in the price.
¡Se vende amplia propiedad en una zona residencial tranquila y bien comunicada! Con la opción de convertirse en dos apartamentos independientes, es ideal para inversores o familias que desean vivir cerca pero con privacidad. Cada apartamento puede tener su propia entrada, cocina, salón y dormitorios. ¡Contáctanos para más información y para programar una visita! En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que no están incluidos en el precio los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA y AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa.
Spacieuse propriété à vendre dans un quartier résidentiel calme et bien desservi ! Avec la possibilité dêtre converti en deux appartements indépendants, il est idéal pour les investisseurs ou les familles qui souhaitent vivre à proximité les uns des autres en toute intimité. Chaque appartement peut avoir sa propre entrée, cuisine, salon et chambres. Contactez-nous pour plus dinformations et pour planifier une visite ! Conformément à la loi 3/2017 du 13 février 2018 du CODE CIVIL DE CATALOGNE, qui approuve le règlement sur linformation des consommateurs dans la vente et la location de maisons en CATALOGNE, le client est informé que les frais de notaire, denregistrement et dimpôt applicables (ITP ou TVA et droit de timbre) et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.
Geräumiges Anwesen zum Verkauf in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend! Mit der Option, in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt zu werden, ist es ideal für Investoren oder Familien, die nahe beieinander mit Privatsphäre leben möchten. Jede Wohnung kann einen eigenen Eingang, eine Küche, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer haben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren! In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar 2018 des CIVIL CODE OF CATALONIA, das die Verbraucherinformationsverordnung beim Verkauf und der Vermietung von Häusern in CATALONIA genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notar-, Register- und Steuergebühren (ITP oder Mehrwertsteuer und Stempelsteuer) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.
Es ven àmplia propietat en una zona residencial tranquil·la i ben comunicada! Amb l'opció de convertir-se en dos apartaments independents, és ideal per a inversors o famílies que volen viure a prop però amb privacitat. Cada apartament pot tenir la seva pròpia entrada, cuina, saló i dormitoris. ¡Contàctans per a més informació i per programar una visita! En compliment de la Llei 3/2017 del 13 de febrer de 2018 del CODI CIVIL DE CATALUNYA, pel qual s'aprova el Reglament d'Informació al Consumidor en la compravenda i arrendament d'habitatges a CATALUNYA, s'informa al client que no estan inclosos en el preu les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin d'aplicació (ITP o IVA i AJD) i altres despeses inherents a la compravenda.
Descubre esta exclusiva joya inmobiliaria en el prestigioso barrio de L'Eixample en Girona. Con un total de 64 metros cuadrados, este elegante apartamento dúplex es un verdadero tesoro en una ubicación privilegiada. Destaca por su distribución cómoda y funcional, además de dos impresionantes terrazas (una de 10 metros cuadrados y otra de 25 metros cuadrados) que ofrecen vistas panorámicas de 360 grados de la ciudad.
Al entrar, te recibirá una acogedora habitación a la derecha, mientras que a la izquierda se encuentra la zona de día. Esta área cuenta con una cocina en excelente estado y completamente equipada, un amplio comedor y una luminosa sala de estar que brinda suficiente espacio para todas tus necesidades.
La planta superior alberga una espaciosa habitación independiente que conduce a las dos extensas terrazas con vistas panorámicas de la ciudad y la majestuosa catedral. El apartamento, que fue renovado en 2008, se encuentra en impecable estado, listo para ser habitado.
Esta propiedad es verdaderamente única y encantadora, con una distribución inteligente que optimiza al máximo su espacio. Además, su ubicación es inmejorable, junto a la Plaza Catalunya, en el corazón de la ciudad de Girona.
Es importante destacar que, aunque esta propiedad no cuenta con ascensor, su accesibilidad es conveniente y se ve ampliamente compensada por todas sus demás cualidades. Además, representa una inversión de gran valor tanto para arrendamiento como para apreciación a largo plazo.
Si deseas obtener más información sobre esta oportunidad única en el mercado inmobiliario, no dudes en contactarnos.
El estilo de vida en Girona es un equilibrio perfecto entre lo urbano y lo tranquilo, donde los habitantes disfrutan de la rica herencia histórica y las comodidades modernas.
L'Eixample se caracteriza por su arquitectura modernista, calles anchas y edificios elegantes que enriquecen la experiencia urbana. Pasear por sus avenidas es un deleite visual, y los numerosos parques y plazas invitan a relajarse y disfrutar del entorno.
La ubicación estratégica de l'Eixample ofrece fácil acceso a las principales atracciones de Girona, como la Catedral de Santa María, el Barri Vell (casco antiguo) y el río Onyar, conocido por sus pintorescas casas de colores. Además, la proximidad al aeropuerto de Girona-Costa Brava y las conexiones de transporte hacen que sea sencillo explorar la Costa Brava y otros destinos de Cataluña.
Los amantes de la gastronomía encuentran en Girona un paraíso culinario, con restaurantes de alta calidad, incluido el mundialmente famoso 'El Celler de Can Roca'. La región también es conocida por sus vinos y productos locales, lo que hace que las experiencias gastronómicas sean inolvidables.
L'Eixample de Girona es una joya que combina el encanto histórico con la vida moderna. Sus calles bien cuidadas, ambiente acogedor y ubicación privilegiada hacen que esta zona sea una elección perfecta para aquellos que buscan una calidad de vida excepcional en una ciudad llena de historia y belleza.
#ref:W-02TPFU
Discover this exclusive real estate gem in the prestigious L'Eixample district of Girona. With a total of 64 square meters, this elegant duplex apartment is a true treasure in a privileged location. It stands out for its comfortable and functional layout, along with two impressive terraces (one of 10 square meters and another of 25 square meters) that offer panoramic 360-degree views of the city.
Upon entering, you'll be welcomed by a cozy bedroom to the right, while to the left, you'll find the living area. This area features a well-maintained and fully equipped kitchen, a spacious dining room, and a bright living room that provides ample space for all your needs.
The upper floor houses a spacious independent bedroom that leads to the two extensive terraces with panoramic views of the city and the majestic cathedral. The apartment, which was renovated in 2008, is in impeccable condition and ready to be inhabited.
This property is truly unique and charming, with an intelligent layout that maximizes space. Furthermore, its location is unbeatable, next to Plaza Catalunya in the heart of the city of Girona.
It's worth noting that, although this property does not have an elevator, its accessibility is convenient and is significantly offset by all its other qualities. Moreover, it represents a valuable investment for both renting and long-term appreciation.
If you would like to obtain more information about this unique opportunity in the real estate market, please do not hesitate to contact us.
The lifestyle in Girona strikes a perfect balance between urban and tranquil, where residents enjoy rich historical heritage and modern conveniences.
L'Eixample is characterized by its modernist architecture, wide streets, and elegant buildings that enrich the urban experience. Strolling through its avenues is a visual delight, and the numerous parks and squares invite relaxation and enjoyment of the surroundings.
The strategic location of L'Eixample provides easy access to Girona's main attractions, such as the Cathedral of Santa Maria, the Barri Vell (old town), and the Onyar River, known for its picturesque colorful houses. Furthermore, proximity to Girona-Costa Brava Airport and transportation connections make it easy to explore the Costa Brava and other destinations in Catalonia.
Food enthusiasts find a culinary paradise in Girona, with high-quality restaurants, including the world-renowned 'El Celler de Can Roca.' The region is also known for its wines and local products, making gastronomic experiences unforgettable.
L'Eixample de Girona is a gem that combines historical charm with modern living. Its well-maintained streets, welcoming atmosphere, and privileged location make this area a perfect choice for those seeking exceptional quality of life in a city full of history and beauty.
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Al entrar, te recibirá una acogedora habitación a la derecha, mientras que a la izquierda se encuentra la zona de día. Esta área cuenta con una cocina en excelente estado y completamente equipada, un amplio comedor y una luminosa sala de estar que brinda suficiente espacio para todas tus necesidades.
La planta superior alberga una espaciosa habitación independiente que conduce a las dos extensas terrazas con vistas panorámicas de la ciudad y la majestuosa catedral. El apartamento, que fue renovado en 2008, se encuentra en impecable estado, listo para ser habitado.
Esta propiedad es verdaderamente única y encantadora, con una distribución inteligente que optimiza al máximo su espacio. Además, su ubicación es inmejorable, junto a la Plaza Catalunya, en el corazón de la ciudad de Girona.
Es importante destacar que, aunque esta propiedad no cuenta con ascensor, su accesibilidad es conveniente y se ve ampliamente compensada por todas sus demás cualidades. Además, representa una inversión de gran valor tanto para arrendamiento como para apreciación a largo plazo.
Si deseas obtener más información sobre esta oportunidad única en el mercado inmobiliario, no dudes en contactarnos.
El estilo de vida en Girona es un equilibrio perfecto entre lo urbano y lo tranquilo, donde los habitantes disfrutan de la rica herencia histórica y las comodidades modernas.
L'Eixample se caracteriza por su arquitectura modernista, calles anchas y edificios elegantes que enriquecen la experiencia urbana. Pasear por sus avenidas es un deleite visual, y los numerosos parques y plazas invitan a relajarse y disfrutar del entorno.
La ubicación estratégica de l'Eixample ofrece fácil acceso a las principales atracciones de Girona, como la Catedral de Santa María, el Barri Vell (casco antiguo) y el río Onyar, conocido por sus pintorescas casas de colores. Además, la proximidad al aeropuerto de Girona-Costa Brava y las conexiones de transporte hacen que sea sencillo explorar la Costa Brava y otros destinos de Cataluña.
Los amantes de la gastronomía encuentran en Girona un paraíso culinario, con restaurantes de alta calidad, incluido el mundialmente famoso 'El Celler de Can Roca'. La región también es conocida por sus vinos y productos locales, lo que hace que las experiencias gastronómicas sean inolvidables.
L'Eixample de Girona es una joya que combina el encanto histórico con la vida moderna. Sus calles bien cuidadas, ambiente acogedor y ubicación privilegiada hacen que esta zona sea una elección perfecta para aquellos que buscan una calidad de vida excepcional en una ciudad llena de historia y belleza.
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Discover this exclusive real estate gem in the prestigious L'Eixample district of Girona. With a total of 64 square meters, this elegant duplex apartment is a true treasure in a privileged location. It stands out for its comfortable and functional layout, along with two impressive terraces (one of 10 square meters and another of 25 square meters) that offer panoramic 360-degree views of the city.
Upon entering, you'll be welcomed by a cozy bedroom to the right, while to the left, you'll find the living area. This area features a well-maintained and fully equipped kitchen, a spacious dining room, and a bright living room that provides ample space for all your needs.
The upper floor houses a spacious independent bedroom that leads to the two extensive terraces with panoramic views of the city and the majestic cathedral. The apartment, which was renovated in 2008, is in impeccable condition and ready to be inhabited.
This property is truly unique and charming, with an intelligent layout that maximizes space. Furthermore, its location is unbeatable, next to Plaza Catalunya in the heart of the city of Girona.
It's worth noting that, although this property does not have an elevator, its accessibility is convenient and is significantly offset by all its other qualities. Moreover, it represents a valuable investment for both renting and long-term appreciation.
If you would like to obtain more information about this unique opportunity in the real estate market, please do not hesitate to contact us.
The lifestyle in Girona strikes a perfect balance between urban and tranquil, where residents enjoy rich historical heritage and modern conveniences.
L'Eixample is characterized by its modernist architecture, wide streets, and elegant buildings that enrich the urban experience. Strolling through its avenues is a visual delight, and the numerous parks and squares invite relaxation and enjoyment of the surroundings.
The strategic location of L'Eixample provides easy access to Girona's main attractions, such as the Cathedral of Santa Maria, the Barri Vell (old town), and the Onyar River, known for its picturesque colorful houses. Furthermore, proximity to Girona-Costa Brava Airport and transportation connections make it easy to explore the Costa Brava and other destinations in Catalonia.
Food enthusiasts find a culinary paradise in Girona, with high-quality restaurants, including the world-renowned 'El Celler de Can Roca.' The region is also known for its wines and local products, making gastronomic experiences unforgettable.
L'Eixample de Girona is a gem that combines historical charm with modern living. Its well-maintained streets, welcoming atmosphere, and privileged location make this area a perfect choice for those seeking exceptional quality of life in a city full of history and beauty.
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Exclusivo ático dúplex en el corazón de Girona
Ubicado en el corazón de Girona, junto a la Plaza Carlemany, se encuentra este exclusivo ático dúplex de 205m2. Con una distribución inteligente y vistas panorámicas, esta propiedad ofrece una experiencia de vida única en un entorno urbano.
El ático destaca por su diseño funcional y amplios espacios. En la planta baja, se encuentra la zona de estar y comedor que se conecta armoniosamente con una amplia terraza, proporcionando un espacio al aire libre para el disfrute y la relajación. Asimismo, en la planta superior, se encuentra un patio interior que brinda privacidad y luminosidad.
Una reforma integral ha dotado al interior de este ático de un ambiente moderno y luminoso. Los espacios de estar y cocina han sido especialmente diseñados para maximizar la amplitud y la entrada de luz natural. La selección de materiales de alta calidad, como el parquet de madera natural, otorga calidez y elegancia a cada rincón.
La propiedad cuenta con 5 habitaciones bien distribuidas y 3 baños completos revestidos con piedra natural, lo que añade un toque de sofisticación. El sistema de climatización por conductos proporciona confort en todas las estaciones, mientras que la calefacción individual a gas con radiadores asegura un ambiente acogedor y eficiente.
Una de las ventajas destacables de este ático es la posibilidad de adquirir una plaza de garaje adicional, una solución conveniente para el estacionamiento en una ubicación céntrica y con alta demanda.
Este ático dúplex no solo ofrece una ubicación inigualable en el centro de Girona, sino también espacios renovados con atención a los detalles y la comodidad. Con su terraza, acabados de alta gama y opción de parking, representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una vida urbana sofisticada en esta encantadora ciudad catalana.
UBICACIÓN Y ALREDEDORES:
Girona es una encantadora ciudad en Cataluña, cautiva con su rica historia y su ambiente acogedor. Con su hermoso casco antiguo y sus estrechas calles empedradas, ofrece un encanto único. Además, su ubicación estratégica cerca de Barcelona y la Costa Brava la convierte en un lugar ideal para vivir. Los residentes disfrutan de la cercanía a hermosas playas, impresionantes paisajes naturales y pintorescos pueblos medievales. La ciudad también ofrece una amplia oferta cultural, con museos, festivales y una exquisita gastronomía. Girona combina a la perfección la tranquilidad de la vida urbana con la proximidad a la naturaleza, brindando a sus habitantes una calidad de vida excepcional.
#ref:W-02T3VK
Exclusive duplex penthouse in the heart of Girona
Located in the heart of Girona, next to Carlemany Square, you will find this exclusive duplex penthouse of 205m2. With a smart layout and panoramic views, this property offers a unique living experience in an urban setting.
The penthouse stands out for its functional design and spacious areas. On the ground floor, there is the living and dining area that harmoniously connects to a large terrace, providing an outdoor space for enjoyment and relaxation. Likewise, on the upper floor, there is an interior courtyard that offers privacy and brightness.
A comprehensive renovation has given the interior of this penthouse a modern and luminous ambiance. The living and kitchen spaces have been specially designed to maximize openness and the entry of natural light. The selection of high-quality materials, such as natural wood parquet, brings warmth and elegance to every corner.
The property has 5 well-distributed bedrooms and 3 full bathrooms clad in natural stone, adding a touch of sophistication. The ducted air conditioning system provides comfort in all seasons, while the individual gas heating with radiators ensures a cozy and efficient atmosphere.
One notable advantage of this penthouse is the option to acquire an additional parking space, a convenient solution for parking in a central location with high demand.
This duplex penthouse not only offers an unparalleled location in the center of Girona but also renovated spaces with attention to detail and comfort. With its terrace, high-end finishes, and parking option, it represents an exceptional opportunity for those seeking a sophisticated urban life in this charming Catalan city.
LOCATION AND SURROUNDINGS:
Girona is a charming city in Catalonia, captivating with its rich history and welcoming atmosphere. With its beautiful old town and narrow cobbled streets, it offers a unique charm. Furthermore, its strategic location near Barcelona and the Costa Brava makes it an ideal place to live. Residents enjoy proximity to beautiful beaches, stunning natural landscapes, and picturesque medieval villages. The city also offers a wide cultural offering, with museums, festivals, and exquisite cuisine. Girona perfectly combines the tranquility of urban life with proximity to nature, providing its inhabitants with an exceptional quality of life.
#ref:W-02T3VK
Ubicado en el corazón de Girona, junto a la Plaza Carlemany, se encuentra este exclusivo ático dúplex de 205m2. Con una distribución inteligente y vistas panorámicas, esta propiedad ofrece una experiencia de vida única en un entorno urbano.
El ático destaca por su diseño funcional y amplios espacios. En la planta baja, se encuentra la zona de estar y comedor que se conecta armoniosamente con una amplia terraza, proporcionando un espacio al aire libre para el disfrute y la relajación. Asimismo, en la planta superior, se encuentra un patio interior que brinda privacidad y luminosidad.
Una reforma integral ha dotado al interior de este ático de un ambiente moderno y luminoso. Los espacios de estar y cocina han sido especialmente diseñados para maximizar la amplitud y la entrada de luz natural. La selección de materiales de alta calidad, como el parquet de madera natural, otorga calidez y elegancia a cada rincón.
La propiedad cuenta con 5 habitaciones bien distribuidas y 3 baños completos revestidos con piedra natural, lo que añade un toque de sofisticación. El sistema de climatización por conductos proporciona confort en todas las estaciones, mientras que la calefacción individual a gas con radiadores asegura un ambiente acogedor y eficiente.
Una de las ventajas destacables de este ático es la posibilidad de adquirir una plaza de garaje adicional, una solución conveniente para el estacionamiento en una ubicación céntrica y con alta demanda.
Este ático dúplex no solo ofrece una ubicación inigualable en el centro de Girona, sino también espacios renovados con atención a los detalles y la comodidad. Con su terraza, acabados de alta gama y opción de parking, representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una vida urbana sofisticada en esta encantadora ciudad catalana.
UBICACIÓN Y ALREDEDORES:
Girona es una encantadora ciudad en Cataluña, cautiva con su rica historia y su ambiente acogedor. Con su hermoso casco antiguo y sus estrechas calles empedradas, ofrece un encanto único. Además, su ubicación estratégica cerca de Barcelona y la Costa Brava la convierte en un lugar ideal para vivir. Los residentes disfrutan de la cercanía a hermosas playas, impresionantes paisajes naturales y pintorescos pueblos medievales. La ciudad también ofrece una amplia oferta cultural, con museos, festivales y una exquisita gastronomía. Girona combina a la perfección la tranquilidad de la vida urbana con la proximidad a la naturaleza, brindando a sus habitantes una calidad de vida excepcional.
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Exclusive duplex penthouse in the heart of Girona
Located in the heart of Girona, next to Carlemany Square, you will find this exclusive duplex penthouse of 205m2. With a smart layout and panoramic views, this property offers a unique living experience in an urban setting.
The penthouse stands out for its functional design and spacious areas. On the ground floor, there is the living and dining area that harmoniously connects to a large terrace, providing an outdoor space for enjoyment and relaxation. Likewise, on the upper floor, there is an interior courtyard that offers privacy and brightness.
A comprehensive renovation has given the interior of this penthouse a modern and luminous ambiance. The living and kitchen spaces have been specially designed to maximize openness and the entry of natural light. The selection of high-quality materials, such as natural wood parquet, brings warmth and elegance to every corner.
The property has 5 well-distributed bedrooms and 3 full bathrooms clad in natural stone, adding a touch of sophistication. The ducted air conditioning system provides comfort in all seasons, while the individual gas heating with radiators ensures a cozy and efficient atmosphere.
One notable advantage of this penthouse is the option to acquire an additional parking space, a convenient solution for parking in a central location with high demand.
This duplex penthouse not only offers an unparalleled location in the center of Girona but also renovated spaces with attention to detail and comfort. With its terrace, high-end finishes, and parking option, it represents an exceptional opportunity for those seeking a sophisticated urban life in this charming Catalan city.
LOCATION AND SURROUNDINGS:
Girona is a charming city in Catalonia, captivating with its rich history and welcoming atmosphere. With its beautiful old town and narrow cobbled streets, it offers a unique charm. Furthermore, its strategic location near Barcelona and the Costa Brava makes it an ideal place to live. Residents enjoy proximity to beautiful beaches, stunning natural landscapes, and picturesque medieval villages. The city also offers a wide cultural offering, with museums, festivals, and exquisite cuisine. Girona perfectly combines the tranquility of urban life with proximity to nature, providing its inhabitants with an exceptional quality of life.
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The building is located on the Rambla de Portalet, where the business center of the city is located and two steps from the Paseo Marítimo. The facade protected in the catalog of archetypal analogs and is not subject to reconstruction. The interior of the building can be rebuilt to your liking. Total area: 135 m2. Constructed area 366 m2 per floor. First floor: 2 living rooms kitchen library Second floor: 5 rooms 2 bathrooms Penthouse: 2 rooms 1 bathroom terraces Basement: laundry Sant Feliu de Guíxols The small town Sant Feliu de Guíxols, province of Girona, on the shores of the Costa Brava is a perfect place to live. With a population of 21,925 inhabitants and connected to other small towns in the Baix Empordà such as Platja dAro or Tossa de Mar known for their commerce, restaurants and leisure. Where every year it gathers 7.8 million tourists for its fantastic landscape, its culture and its gastronomy. Also linked to the natural environment, another good option is to follow the routes that cross the landscapes of the municipality and adjacent areas. They are itineraries that allow you to discover remote corners of the coastline and enjoy magnificent views, such as the collet de la Mare de Déu or Pedralta. The Literary Route of the Viewpoints with Female Trades is a curious proposal that links nine viewpoints that are named after traditional trades such as fishermen, dressmakers or peasant women. On the other hand, the old carrilet track, through which a narrow-gauge train that made the route from Girona passed, is currently adapted as a greenway, ideal for bicycle lovers. In addition to the claim of the beaches and coves such as (Sa Caleta, del Vigatà or Jonca). Sant Feliu de Guíxols stands out for its wide sports offer, its historical heritage and for the prestigious Porta Ferrada International Music Festival.
The mixed building of fine renovation and new construction located in the historic center of Roses is an excellent investment. It consists of three independent floors that offer a wide variety of usage options...On the ground floor, there is a spacious 48 m2 space that is fully equipped and ready to open a commercial activity. This floor is perfect for entrepreneurs who are looking for a privileged location for their business...The two upper floors of the building are occupied by four independent apartments, which have recently been renovated and equipped with all modern amenities. Each of these apartments has a living room, separate kitchen, a bathroom with an Italian shower, and 2 or 3 double bedrooms. These floors are ideal for investors who are looking for long-term rentals or vacation homes...The newly installed elevator in 2019 connects the various floors of the building, making it accessible for people with reduced mobility. On the top floor of the building, there is a sun terrace that completes this great real estate project. This terrace offers impressive views of the historic center of Roses and is an ideal place to enjoy the sun and the outdoors...In summary, this mixed building of fine renovation and new construction is an interesting investment in the historic center of Roses, which offers multiple possibilities of usage and long-term profitability.
El edificio mixto de fina reforma y obra nueva ubicado en el centro histórico de Roses es una excelente inversión. Consta de tres plantas independientes que ofrecen una gran variedad de opciones de uso...En la planta baja, encontramos un espacio amplio de 48 m2 que está totalmente equipado y listo para abrir una actividad comercial. Esta planta es perfecta para emprendedores que buscan una ubicación privilegiada para su negocio...Las dos plantas superiores del edificio están ocupadas por cuatro pisos independientes, que han sido recientemente reformados y equipados con todas las comodidades modernas. Cada uno de estos pisos cuenta con una sala de estar - comedor, una cocina separada, un baño con ducha italiana y 2 o 3 habitaciones dobles. Estas plantas son ideales para inversores que buscan alquilar a largo plazo o como vivienda vacacional...El ascensor recién instalado en el año 2019 conecta las varias plantas del edificio, lo que lo hace accesible para personas con movilidad reducida. En la última planta del edificio, se encuentra una terraza solárium que completa este estupendo proyecto inmobiliario. Esta terraza ofrece bonitas vistas del centro histórico de Roses y es un lugar ideal para disfrutar del sol y el aire libre...En resumen, este edificio mixto de fina reforma y obra nueva es una interesante inversión en el centro histórico de Roses, que ofrece múltiples posibilidades de uso y rentabilidad a largo plazo.
Le bâtiment mixte de rénovation fine et de nouvelle construction situé dans le centre historique de Roses est un excellent investissement. Il se compose de trois étages indépendants qui offrent une grande variété d'options d'utilisation...Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace spacieux de 48 m2 qui est entièrement équipé et prêt à ouvrir une activité commerciale. Cette étage est parfait pour les entrepreneurs qui cherchent un emplacement privilégié pour leur entreprise...Les deux étages supérieurs du bâtiment sont occupés par quatre appartements indépendants, récemment rénovés et équipés de tout le confort moderne. Chacun de ces appartements dispose d'un salon - salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec douche italienne et de 2 ou 3 chambres doubles. Ces étages conviennent aux investisseurs qui cherchent à louer à long terme ou comme résidence secondaire...L'ascenseur récemment installé en 2019 relie les différents étages du bâtiment, le rendant accessible aux personnes à mobilité réduite. Au dernier étage du bâtiment, il y a une terrasse solarium qui complète ce superbe projet immobilier. Cette terrasse offre une belle vue sur le centre historique de Roses et est un endroit idéal pour profiter du soleil et de l'air libre...En résumé, ce bâtiment mixte de rénovation fine et de nouvelle construction est un investissement intéressant dans le centre historique de Roses, offrant de multiples possibilités d'utilisation et de rentabilité à long terme.
.Das gemischte Gebäude aus feiner Renovierung und Neubau im historischen Zentrum von Roses ist eine ausgezeichnete Investition. Es besteht aus drei unabhängigen Etagen, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten...Im Erdgeschoss finden wir einen geräumigen 48 m2 großen Raum, der vollständig ausgestattet und bereit für den Betrieb eines Geschäfts ist. Diese Etage eignet sich perfekt für Unternehmer, die nach einer privilegierten Lage für ihr Unternehmen suchen...Die beiden oberen Etagen des Gebäudes sind von vier unabhängigen Wohnungen besetzt, die kürzlich renoviert und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wurden. Jede dieser Wohnungen verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und 2 oder 3 Doppelzimmer. Diese Etagen sind ideal für Investoren, die langfristig vermieten oder als Ferienwohnung nutzen möchten...Der im Jahr 2019 neu installierte Aufzug verbindet die verschiedenen Etagen des Gebäudes, was es für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich macht. Auf der obersten Etage des Gebäudes befindet sich eine Sonnenterrasse, die dieses großartige Immobilienprojekt komplettiert. Diese Terrasse bietet eine herrliche Aussicht auf das historische Zentrum von Roses und ist ein idealer Ort, um die Sonne und die frische Luft zu genießen...Zusammenfassend ist dieses gemischte Gebäude aus feiner Renovierung und Neubau eine interessante Investition im historischen Zentrum von Roses, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Rentabilität bietet.
El edifici mixt de fina reforma i obra nova situat al centre historic de Roses és una excel·lent inversió. Consta de tres plantes independents que ofereixen una gran varietat d'opcions d'ús...A la planta baixa, trobem un espai ampli de 48 m2 que està totalment equipat i llest per obrir una activitat comercial. Aquesta planta és perfecta per a emprenedors que busquen una ubicació privilegiada per al seu negoci...Les dues plantes superiors de l'edifici estan ocupades per quatre pisos independents, que han estat recentment reformats i equipats amb totes les comoditats modernes. Cada un d'aquests pisos compta amb una sala d'estar - menjador, una cuina separada, un bany amb dutxa italiana i 2 o 3 habitacions dobles. Aquestes plantes són ideals per a inversors que busquen llogar a llarg termini o com a habitatge vacacional...L'ascensor recentment instal·lat l'any 2019 connecta les diverses plantes de l'edifici, el que el fa accessible per a persones amb mobilitat reduïda. A l'última planta de l'edifici, es troba una terrassa solàrium que completa aquest estupendo projecte immobiliari. Aquesta terrassa ofereix boniques vistes del centre historic de Roses i és un lloc ideal per a gaudir del sol i l'aire lliure...En resum, aquest edifici mixt de fina reforma i obra nova és una interessant inversió al centre historic de Roses, que ofereix múltiples possibilitats d'ús i rendibilitat a llarg termini.
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