€473,000

Esta finca, construida en el año 2000, se encuentra en El Verger y ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Con 170 m² construidos en planta baja, además de una primera planta de 150 m² y una segunda planta de 150 m², la propiedad cuenta con un gran potencial, ya que es posible añadir una planta más. Además, en la parte trasera de la parcela, hay un terreno de 300 m² adicionales, donde se puede construir otra finca con dos alturas, lo que amplía aún más las posibilidades de edificación. Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, esta finca es ideal para aquellos que buscan una propiedad con amplios espacios y opciones de ampliación o desarrollo inmobiliario. Superficies Superficies catastrales: - Planta baja: 170 m² - Planta primera: 150 m² - Planta segunda: 150 m² - Superficie parcela: 420 m² Superficie registral: - Planta baja: 170 m² - Planta primera: 150 m² - Planta segunda: 150 m² - Superficie parcela: 420 m² Superficies construidas comprobadas: - Zonas comunes: 55,47 m² * Zaguán: 25,80 m² * Escalera planta 1ª: 11,06 m² * Escalera planta 2ª: 11,06 m² * Escalera casetón: 7,55 m² - Planta baja-local: 157,59 m² - Planta 1ª-vivienda: 155,92 m² * Vivienda: 146,85 m² * Terraza cubierta-balcón fachada: 4,64 m² (computa al 100%) * Terraza cubierta-posterior: 8,86 m² (computa al 50%) * Terraza descubierta-posterior: 20,96 m² (no computa) - Planta 2ª-vivienda: 155,92 m² * Vivienda: 146,85 m² * Terraza cubierta-balcón fachada: 4,64 m² (computa al 100%) * Terraza cubierta-posterior: 8,86 m² (computa al 50%) - Superficie parcela: 420 m² (no comprada, se adopta la superficie registral, coincidente con la catastral). Superficies adoptadas (se realiza el reparto de la superficie de las zonas comunes proporcionalmente a la superficie computable de cada uno de los elementos): - Planta baja-local: 176,20 m² (uso parcela privativa de 236,61 m²) - Planta 1ª-vivienda: 174,35 m² (uso terraza privativa de 20,96 m²) - Planta 2ª-vivienda: 174,35 m²

This country house, built in the year 2000, is located in El Verger and offers an excellent opportunity for both residential living and investment. With 170 m² built on the ground floor, plus a first floor of 150 m² and a second floor of 150 m², the property has great potential, as it is possible to add an additional floor. In addition, at the rear of the plot, there is an additional 300 m² of land, where another two-storey house can be built, further expanding the building possibilities. Situated in a quiet and well-connected area, this property is ideal for those seeking a spacious home with potential for expansion or real estate development. Surface Areas Cadastral areas: Ground floor: 170 m² First floor: 150 m² Second floor: 150 m² Plot area: 420 m² Registered areas: Ground floor: 170 m² First floor: 150 m² Second floor: 150 m² Plot area: 420 m² Verified built areas: Common areas: 55.47 m² Entrance hall: 25.80 m² Staircase to 1st floor: 11.06 m² Staircase to 2nd floor: 11.06 m² Rooftop stairwell: 7.55 m² Ground floor – commercial unit: 157.59 m² First floor – residence: 155.92 m² Interior living space: 146.85 m² Covered balcony (front façade): 4.64 m² (100% counted) Covered rear terrace: 8.86 m² (50% counted) Uncovered rear terrace: 20.96 m² (not counted) Second floor – residence: 155.92 m² Interior living space: 146.85 m² Covered balcony (front façade): 4.64 m² (100% counted) Covered rear terrace: 8.86 m² (50% counted) Plot area: 420 m² (Not purchased separately – adopted as the registered surface, which matches the cadastral record) Adopted surface areas (The surface of the common areas is proportionally distributed according to the computable area of each unit): Ground floor – commercial unit: 176.20 m² (includes exclusive use of 236.61 m² of private plot) First floor – residence: 174.35 m² (includes exclusive use of 20.96 m² of private terrace) Second floor – residence: 174.35 m²