€440,000

Discover this magnificent 2-bedroom, 2-bathroom apartment at Los Boliches Residences, an exclusive boutique development of just 10 homes in one of Fuengirolas most sought-after locations.~~Situated just a few steps from Los Boliches Beach, this property perfectly combines contemporary design, functionality, and a prime location. The apartment features a pleasant 16.26 m2 private terrace, ideal for enjoying the Costa del Sols exceptional climate all year round.~~The spacious open-plan living and dining area with integrated kitchen opens onto the terrace through large floor-to-ceiling windows, creating a bright and welcoming atmosphere. The layout has been carefully designed to maximise space, comfort, and practicality.~~Key features:~ Aerothermal system for air conditioning, heating, and domestic hot water.~ Double-flow ventilation system for enhanced energy efficiency and indoor comfort.~ Aluminium exterior carpentry with thermal break and double glazing.~ Large-format porcelain flooring with wood-effect finish.~ Anti-slip porcelain flooring on terraces and wet areas.~ Reinforced security entrance door.~ Fully fitted built-in wardrobes.~ Modern bathrooms with high-quality sanitary ware, shower screens, and chrome single-lever taps.~ Excellent thermal and acoustic insulation.~~The location is one of its greatest advantages. Within less than a 5-minute walk, you will find supermarkets, restaurants, pharmacies, schools, sports facilities, and all essential daily services. Los Boliches train station is just 600 metres away, offering direct connections to Málaga International Airport and Málaga city centre.~~A unique opportunity to enjoy life by the sea or invest in one of the Costa del Sols most established and desirable areas.~~The price includes agency fees and the corresponding VAT payable by the seller. Buyer costs are not included and include VAT/Transfer Tax (as applicable), notary fees, land registry fees, and legal/administrative expenses

Descubre esta magnífica vivienda de 2 dormitorios y 2 baños en Los Boliches Residences, una promoción boutique de tan solo 10 viviendas ubicada en una de las zonas más demandadas de Fuengirola.~~Situada a escasos metros de la playa de Los Boliches, esta propiedad combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación privilegiada. La vivienda cuenta con una agradable terraza privada de 16,26 m2.~~El amplio salón-comedor con cocina integrada se abre al exterior a través de grandes ventanales que aportan una extraordinaria luminosidad. La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo confort y calidad en cada detalle.~~Calidades destacadas:~ Aerotermia para climatización, calefacción y agua caliente sanitaria.~ Sistema de ventilación de doble flujo para una mayor eficiencia energética y confort.~ Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.~ Suelos porcelánicos imitación madera de gran formato.~ Pavimentos antideslizantes en terrazas y zonas húmedas.~ Puerta de entrada de seguridad.~ Armarios empotrados revestidos.~ Baños con sanitarios de primera calidad, mamparas y grifería monomando.~ Excelente aislamiento térmico y acústico.~~La ubicación es uno de sus mayores atractivos. A menos de 5 minutos caminando encontrarás supermercados, restaurantes, farmacias, colegios, centros deportivos y todo tipo de servicios. Además, la estación de tren de Los Boliches se encuentra a tan solo 600 metros, con conexión directa al aeropuerto internacional de Málaga y al centro de la ciudad.~~Una oportunidad única para vivir junto al mar o invertir en una de las áreas con mayor demanda y proyección de la Costa del Sol.~~El precio incluye los honorarios de agencia y el IVA correspondiente (a cargo del vendedor). No incluye los gastos del comprador: ITP/IVA , notaría, registro de la propiedad y gestoría.~