€790,000

EXCELLENT LOCATION NEAR THE GOLDEN MILE SPACIOUS 3-BEDROOM APARTMENT WITH GREAT POTENTIAL Situated in a secure and well-maintained complex just behind the well-known NH Marbella, this spacious apartment enjoys a strategic location close to Marbella's Golden Mile, offering easy access to the beach, amenities, and key areas. The community features four swimming pools (including two for children), landscaped gardens, 24-hour security, and private parking ideal for both comfortable living and investment. PRIME CONNECTIVITY & WALKING DISTANCES 1,5 kilometres to the beach & promenade 10 minutes walk to bus stops (Puerto Banús, Marbella Center, San Pedro, Estepona) 10 minutes walk to restaurants, Lidl, Carrefour, El Corte Inglés & El Capricho Close to Marbella Club and Puente Romano 20 minutes walk to Marbella town center A location that offers the perfect balance between peaceful residential living and proximity to everything. PROPERTY FEATURES 130 m² built 3 bedrooms 2 bathrooms Bright living area with west-facing orientation Private terrace Parquet flooring Fitted wardrobes Storage room Air conditioning (hot/cold heat pump) Private parking space included Option for a second parking space Located on the 4th floor with lift access, the apartment benefits from natural light and an elevated position. INVESTMENT OPPORTUNITY The property is in need of renovation, making it an excellent opportunity to add value, personalise the space, or maximise rental returns in a highly sought-after area. COMMUNITY FEATURES 4 swimming pools (2 for children) Mature gardens 24-hour security Private parking ENERGY PERFORMANCE Consumption: 133 kWh/m²/year Emissions: 24 kg CO/m²/year WHY THIS PROPERTY? A rare opportunity to acquire a spacious apartment in a prime Marbella location near the Golden Mile, combining strong investment potential with excellent lifestyle appeal. Middle Floor Apartment, Marbella, Costa del Sol. 3 Bedrooms, 2 Bathrooms, Built 130 m². Setting : Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools, Urbanisation. Orientation : East. Condition : Good. Pool : Communal, Children`s Pool. Climate Control : Air Conditioning, Central Heating. Views : Forest. Features : Covered Terrace, Lift, Fitted Wardrobes, Near Transport, Private Terrace, Storage Room, Ensuite Bathroom, Marble Flooring, Fiber Optic. Furniture : Not Furnished. Kitchen : Fully Fitted. Garden : Communal. Security : Gated Complex. Parking : Underground, Private. Utilities : Electricity, Drinkable Water. Category : Holiday Homes, Resale, Contemporary.

UBICACIÓN EXCELENTE CERCA DE LA MILLA DE ORO AMPLIO APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON GRAN POTENCIAL Situado en un complejo seguro y bien mantenido, justo detrás del conocido NH Marbella, este espacioso apartamento disfruta de una ubicación estratégica cerca de la Milla de Oro de Marbella, con fácil acceso a la playa, servicios y zonas clave. La comunidad cuenta con cuatro piscinas (incluyendo dos infantiles), jardines cuidados, seguridad 24 horas y parking privado ideal tanto para vivir cómodamente como para inversión. CONECTIVIDAD PRIVILEGIADA Y DISTANCIAS A PIE 500 metros a la playa y al paseo marítimo 10 minutos caminando a paradas de autobús (Puerto Banús, centro de Marbella, San Pedro, Estepona) 10 minutos caminando a restaurantes, Lidl, Carrefour, El Corte Inglés y El Capricho Cerca de Marbella Club y Puente Romano 20 minutos caminando al centro de Marbella Una ubicación que ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y cercanía a todo. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 130 m² construidos 3 dormitorios 2 baños Luminoso salón con orientación oeste Terraza privada Suelos de parquet Armarios empotrados Trastero Aire acondicionado (frío/calor) Plaza de parking privada incluida Opción de segunda plaza de aparcamiento Ubicado en una cuarta planta con ascensor, el apartamento disfruta de abundante luz natural y una posición elevada. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La propiedad necesita reforma, lo que la convierte en una excelente oportunidad para añadir valor, personalizar el espacio o maximizar la rentabilidad en alquiler en una zona de alta demanda. ZONAS COMUNES 4 piscinas (2 infantiles) Jardines maduros Seguridad 24 horas Parking privado EFICIENCIA ENERGÉTICA Consumo: 133 kWh/m²/año Emisiones: 24 kg CO/m²/año ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD? Una oportunidad única de adquirir un amplio apartamento en una ubicación privilegiada de Marbella, cerca de la Milla de Oro, combinando un gran potencial de inversión con un excelente estilo de vida. Apartamento en planta media, Marbella, Costa del Sol. 3 dormitorios, 2 baños, 130 m² construidos. Apartamento Planta Media, Marbella, Costa del Sol. 3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 130 m². Posición : Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Urbanización. Orientación : Este. Estado : Buen. Piscina : Comunitaria, Piscina de Niños. Climatización : Aire Acondicionado, Calefacción Central.. Vistas : Bosques. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Trastero, Baño En-Suite, Suelos de Mármol, Fibra óptica. Muebles : Sin Amueblar. Cocina : Equipada. Jardin : Comunitario. Seguridad : Recinto Cerrado. Aparcamiento : Subterráneo, Privado. Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable. Categoría : Casas de vacaciónes, Reventa, Contemporáneo.