€740,000

Discover this beautifully maintained 4-bedroom, 3-bathroom home, ideally situated in a quiet residential neighbourhood just a short distance from Marbella centre and all essential amenities. Set across two spacious floors and offering approximately 250 m² of living space, the property provides generous proportions throughout, making it an excellent choice as a permanent residence, holiday home, or investment property. Outside, the house features a private swimming pool and garden, creating the perfect setting for relaxing, entertaining, and enjoying the Costa del Sols wonderful outdoor lifestyle. A private terrace provides additional space for al fresco dining, entertaining guests, or simply enjoying the Mediterranean climate. Another significant advantage of the property is the potential to create a full-size basement. The basement has not yet been built, but there is the possibility to develop a substantial additional level extending across the entire footprint of the ground floor. This gives the future owner an excellent opportunity to customise the space according to their needs, whether as a gym, cinema room, games room, additional accommodation, storage, or entertainment area, subject to the necessary permissions and technical requirements. For buyers looking for an investment opportunity, the property also benefits from an existing tourist licence and a proven rental revenue history. This makes it particularly attractive for those seeking a home in Marbella that can also generate income through holiday rentals. Exceptionally well cared for and presented, this property combines space, privacy, comfort, investment potential, and the opportunity for further expansion, all while being conveniently located close to shops, restaurants, services, and the vibrant centre of Marbella. A fantastic opportunity to enjoy the Marbella lifestyle while owning a property with established rental potential and exciting possibilities for future development.

Descubra esta vivienda de 4 dormitorios y 3 baños, cuidadosamente mantenida, situada en una tranquila zona residencial, a poca distancia del centro de Marbella y de todos los servicios esenciales. Distribuida en dos amplias plantas y con aproximadamente 250 m² de superficie habitable, la propiedad ofrece generosas dimensiones en todas sus estancias, lo que la convierte en una excelente opción como residencia permanente, casa de vacaciones o propiedad de inversión. En el exterior, la casa cuenta con piscina privada y jardín, creando el entorno perfecto para relajarse, recibir invitados y disfrutar del maravilloso estilo de vida al aire libre de la Costa del Sol. Una terraza privada ofrece espacio adicional para comer al aire libre, recibir visitas o simplemente disfrutar del clima mediterráneo. Otra ventaja importante de la propiedad es la posibilidad de crear un sótano de tamaño completo. El sótano aún no se ha construido, pero existe la posibilidad de desarrollar una amplia planta adicional que se extienda por toda la superficie de la planta baja. Esto ofrece al futuro propietario una excelente oportunidad para personalizar el espacio según sus necesidades, ya sea como gimnasio, sala de cine, sala de juegos, alojamiento adicional, espacio de almacenamiento o zona de ocio, sujeto a los permisos necesarios y a los requisitos técnicos. Para los compradores que buscan una oportunidad de inversión, la propiedad también cuenta con una licencia turística existente y un historial demostrado de ingresos por alquiler. Esto la hace especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda en Marbella que también pueda generar ingresos mediante alquileres vacacionales. Excepcionalmente cuidada y presentada, esta propiedad combina espacio, privacidad, confort, potencial de inversión y la oportunidad de ampliación futura, todo ello en una ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, servicios y del vibrante centro de Marbella. Una fantástica oportunidad para disfrutar del estilo de vida de Marbella mientras se posee una propiedad con un potencial de alquiler ya consolidado y emocionantes posibilidades de desarrollo futuro.

Découvrez cette maison de 4 chambres et 3 salles de bains, parfaitement entretenue, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à seulement quelques minutes du centre de Marbella et de toutes les commodités essentielles. Répartie sur deux étages spacieux et offrant environ 250 m² de surface habitable, la propriété présente de généreux volumes dans lensemble, ce qui en fait un excellent choix comme résidence principale, maison de vacances ou bien dinvestissement. À lextérieur, la maison dispose dune piscine privée et dun jardin, créant le cadre idéal pour se détendre, recevoir et profiter du merveilleux art de vivre en plein air de la Costa del Sol. Une terrasse privée offre un espace supplémentaire pour dîner en plein air, recevoir des invités ou simplement profiter du climat méditerranéen. Un autre atout majeur de la propriété est la possibilité de créer un sous-sol de grande superficie. Le sous-sol na pas encore été construit, mais il existe la possibilité daménager un niveau supplémentaire conséquent sétendant sur toute lemprise du rez-de-chaussée. Cela offre au futur propriétaire une excellente opportunité de personnaliser lespace selon ses besoins, que ce soit comme salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, hébergement supplémentaire, espace de stockage ou zone de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires et des exigences techniques. Pour les acquéreurs à la recherche dune opportunité dinvestissement, la propriété bénéficie également dune licence touristique existante et dun historique avéré de revenus locatifs. Cela la rend particulièrement attractive pour ceux qui recherchent une maison à Marbella pouvant également générer des revenus grâce à la location saisonnière. Exceptionnellement bien entretenue et présentée, cette propriété allie espace, intimité, confort, potentiel dinvestissement et possibilité dagrandissement, tout en étant idéalement située à proximité des commerces, restaurants, services et du centre animé de Marbella. Une fantastique opportunité de profiter du style de vie marbellí tout en devenant propriétaire dun bien offrant un potentiel locatif établi et des possibilités intéressantes de développement futur.

Entdecken Sie dieses wunderschön gepflegte Haus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, nur eine kurze Entfernung vom Zentrum Marbellas und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Auf zwei großzügigen Etagen verteilt und mit rund 250 m² Wohnfläche bietet die Immobilie durchgehend großzügige Raumverhältnisse und ist damit eine hervorragende Wahl als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Anlageobjekt. Im Außenbereich verfügt das Haus über einen privaten Swimmingpool und einen Garten und schafft damit den perfekten Rahmen zum Entspannen, für gesellige Anlässe und um den wunderbaren Outdoor-Lebensstil der Costa del Sol zu genießen. Eine private Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Mahlzeiten im Freien, zum Bewirten von Gästen oder einfach zum Genießen des mediterranen Klimas. Ein weiterer bedeutender Vorteil der Immobilie ist das Potenzial, ein vollwertiges Untergeschoss zu schaffen. Das Untergeschoss wurde noch nicht gebaut, jedoch besteht die Möglichkeit, ein erhebliches zusätzliches Geschoss über die gesamte Grundfläche des Erdgeschosses zu entwickeln. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit, den Raum nach seinen Bedürfnissen zu gestalten, sei es als Fitnessraum, Kinoraum, Spielzimmer, zusätzliche Unterkunft, Abstellfläche oder Unterhaltungsbereich, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und technischen Anforderungen. Für Käufer, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, profitiert die Immobilie außerdem von einer bestehenden Touristenlizenz und einer nachgewiesenen Historie von Mieteinnahmen. Dies macht sie besonders attraktiv für diejenigen, die in Marbella ein Zuhause suchen, das auch durch Ferienvermietung Einkommen generieren kann. Außergewöhnlich gut gepflegt und präsentiert, vereint diese Immobilie Raum, Privatsphäre, Komfort, Investitionspotenzial und die Möglichkeit zur weiteren Erweiterung, und das alles in bequemer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und dem lebendigen Zentrum Marbellas. Eine fantastische Gelegenheit, den Marbella-Lifestyle zu genießen und gleichzeitig eine Immobilie mit etabliertem Vermietungspotenzial und spannenden Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung zu besitzen.

Ontdek deze prachtig onderhouden woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers, ideaal gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum van Marbella en alle essentiële voorzieningen. Verspreid over twee ruime verdiepingen en met ongeveer 250 m² woonoppervlakte biedt de woning overal royale afmetingen, waardoor het een uitstekende keuze is als permanente woning, vakantiewoning of beleggingsobject. Buiten beschikt het huis over een privézwembad en tuin, wat de perfecte setting creëert om te ontspannen, gasten te ontvangen en te genieten van de heerlijke buitenlevensstijl van de Costa del Sol. Een privéterras biedt extra ruimte om buiten te dineren, gasten te ontvangen of te genieten van het mediterrane klimaat. Een ander belangrijk voordeel van de woning is de mogelijkheid om een volledige kelderverdieping te creëren. De kelder is nog niet gebouwd, maar er bestaat de mogelijkheid om een aanzienlijke extra verdieping te ontwikkelen die het volledige oppervlak van de begane grond beslaat. Dit biedt de toekomstige eigenaar een uitstekende kans om de ruimte aan te passen aan zijn of haar behoeften, bijvoorbeeld als fitnessruimte, bioscoop, speelkamer, extra accommodatie, opslagruimte of entertainmentruimte, onder voorbehoud van de noodzakelijke vergunningen en technische vereisten. Voor kopers die op zoek zijn naar een investeringsmogelijkheid, beschikt de woning bovendien over een bestaande toeristenvergunning en een bewezen historie van huurinkomsten. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een huis in Marbella dat ook inkomsten kan genereren via vakantieverhuur. Deze woning is uitzonderlijk goed onderhouden en gepresenteerd en combineert ruimte, privacy, comfort, investeringspotentieel en de mogelijkheid tot verdere uitbreiding, terwijl ze bovendien gunstig gelegen is dicht bij winkels, restaurants, voorzieningen en het levendige centrum van Marbella. Een fantastische kans om te genieten van de Marbella-lifestyle en tegelijkertijd eigenaar te zijn van een woning met bewezen verhuurpotentieel en spannende mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling.

Откройте для себя этот прекрасно ухоженный дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, идеально расположенный в тихом жилом районе всего в нескольких минутах от центра Марбельи и всей необходимой инфраструктуры. Расположенный на двух просторных этажах и предлагающий около 250 м² жилой площади, объект отличается щедрыми пропорциями во всех помещениях, что делает его отличным выбором как для постоянного проживания, так и для дома для отдыха или инвестиционной недвижимости. Снаружи дом располагает частным бассейном и садом, создавая идеальные условия для отдыха, приёма гостей и наслаждения прекрасным образом жизни на свежем воздухе Коста-дель-Соль. Частная терраса предоставляет дополнительное пространство для обедов на открытом воздухе, приёма гостей или просто наслаждения средиземноморским климатом. Ещё одно важное преимущество объекта — возможность обустроить полноценный подвал. Подвал пока не построен, но существует возможность создать значительный дополнительный уровень, занимающий всю площадь первого этажа. Это даёт будущему владельцу отличную возможность адаптировать пространство под свои нужды — будь то тренажёрный зал, кинотеатр, игровая комната, дополнительное жилое помещение, кладовая или зона отдыха, при условии получения необходимых разрешений и соблюдения технических требований. Для покупателей, рассматривающих инвестиционную возможность, объект также выигрывает за счёт действующей туристической лицензии и подтверждённой истории дохода от аренды. Это делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет дом в Марбелье, который может также приносить доход от краткосрочной аренды. Этот исключительно хорошо ухоженный и презентабельный объект сочетает в себе пространство, приватность, комфорт, инвестиционный потенциал и возможность дальнейшего расширения, при этом удобно расположен рядом с магазинами, ресторанами, сервисами и оживлённым центром Марбельи. Отличная возможность наслаждаться образом жизни в Марбелье, владея недвижимостью с уже сформированным арендным потенциалом и захватывающими возможностями для будущего развития.