€3,150,000

This absolutely beautiful villa has just been completely reformed in a modern contemporary style and is situated in Nueva Andalucia, just a short walk from services and restaurants, including a supermarket. The large commercial centre of Central Plazas is just a 10 minute walk away. The villa is in a no-through road, guaranteeing a peaceful and private location, free of traffic. The villa itself is very impressive and the materials used in the refurbishment are top quality. Upon entering on the villa we find a spacious open plan configuration, with large windows that allow plenty of natural light into the property. This area incorporates the kitchen, with island and completely fitted out with quality appliances including a wine fridge, the dining area and the living area with fireplace . There is also a breakfast area and several terraces to enjoy the ambient climate. The laundry room and storage are in a separate area. On the upper level we find three bedrooms, all with modern ensuite bathrooms and two of the bedrooms have a nice terrace. On the lower level of the property, we find two more bedrooms, two bathrooms, a TV / Cinema room and a games room with pool table / table tennis table. There is also an office on this level. Several features have been incorporated into the design such as a Demotic system that controls the lighting, heating, cooling, electric blinds and the security. Everything can be controlled via a mobile smartphone. The villa has good security with CCTV cameras both inside and outside the villa and these cameras can also be accessed from a smartphone. The landscaped gardens offer beautiful and open views of La Concha mountain and the villa also offers total privacy. Everything comes with a year guarantee, giving the new owner absolute confidence in this beautiful new home. Details may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees 0.8%; Legal fees 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.

Esta hermosa villa ha sido completamente reformada en un estilo contemporáneo moderno y está situada en Nueva Andalucía, a pocos pasos de servicios y restaurantes, incluyendo un supermercado. El gran centro comercial de Centro Plaza está a solo 10 minutos a pie. La villa se encuentra en una calle sin salida, lo que garantiza una ubicación tranquila y privada, libre de tráfico. La villa en sí es muy impresionante y los materiales utilizados en la reforma son de alta calidad. Al entrar en la villa encontramos una amplia configuración de planta abierta, con grandes ventanales que permiten que entre mucha luz natural en la propiedad. Esta área incorpora la cocina, con isla y completamente equipada con electrodomésticos de calidad, incluyendo una vinoteca, el área de comedor y el área de estar con chimenea. También hay un área de desayuno y varias terrazas para disfrutar del clima ambiente. El cuarto de lavado y el trastero se encuentran en un área separada. En el nivel superior encontramos tres dormitorios, todos con baños modernos en suite y dos de los dormitorios tienen una bonita terraza. En el nivel inferior de la propiedad, encontramos dos dormitorios más, dos baños, una sala de TV / cine y una sala de juegos con mesa de billar / ping-pong. También hay una oficina en este nivel. Se han incorporado varias características en el diseño, como un sistema domótico que controla la iluminación, calefacción, refrigeración, persianas eléctricas y seguridad. Todo se puede controlar a través de un teléfono móvil. La villa cuenta con buena seguridad con cámaras de CCTV tanto dentro como fuera de la villa y estas cámaras también se pueden acceder desde un teléfono inteligente. Los jardines paisajísticos ofrecen hermosas y amplias vistas de la montaña La Concha y la villa también ofrece total privacidad. Todo viene con una garantía de un año, lo que brinda al nuevo propietario absoluta confianza en esta hermosa nueva casa. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad 0,8%; Honorarios de abogados 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.