€2,150,000

Located in the iconic La Finca de Marbella in Rio Real, on the outskirts of Marbella, a well proportioned 3 bedroom villa, fully furnished and key ready with stunning views of Marbella and la Concha mountains. With a private pool and established garden this is a perfect family home or ideal holiday home.The open plan ground floor offers seamless living with large, retractable windows that disappear into the walls, alongside a double bedroom suite. Upstairs offers 2 large bedrooms suites both leading onto a large private terrace, ideal for enjoying the Spanish sunset views. Heated outdoor pool and jacuzzi on master bedroom terrace. This is a luxury contemporary project of 3, 4 and 5 bedroomed villas with private pools, 24 hour security and featuring a private Clubhouse and spa with heated pool, Jacuzzi, sauna, gymnasium and lounge area. The choice of modern / contemporary styling may follow market trends, but it is also an integral part of the vision behind the project. The project is designed to combine a sleek architectural language with a peaceful natural setting surrounded by olive groves. In blending nature and modernity we wish to offer the best of both worlds, as in the case of a location that is peaceful and secure yet also central and convenient. The success been firmly based on the unique selling points of prime location, stunning design, premium quality and competitive pricing. Careful planning has ensured that there will be sea and mountain views from many of the plots. The majority of plots have south orientation with views of Marbella and the sparkling Mediterranean, the beautiful La Concha Mountain, and the famous Puerto Banús. On a clear day there are views of Gibraltar and Africa from many plots. One of the most notable design features of the villa is the use of large windows to maximize light and space. In the open plan living area the windows are full height, from floor to ceiling, which retract into the walls. This transformation seamlessly unites the interior and exterior living areas allowing owners to maximize their enjoyment of the unique micro-climate which Marbella has to offer, all year round. Details may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees 0.8%; Legal fees 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.

Ubicada en la icónica La Finca de Marbella en Río Real, en las afueras de Marbella, se encuentra una villa bien proporcionada de 3 dormitorios, completamente amueblada y lista para habitar, con impresionantes vistas de Marbella y las montañas de la Concha. Con una piscina privada y un jardín consolidado, esta es una casa familiar perfecta o una casa de vacaciones ideal. La planta baja de concepto abierto ofrece una vida sin interrupciones con grandes ventanas retráctiles que desaparecen en las paredes, junto a una suite de dormitorio doble. En la planta superior se encuentran 2 amplias suites de dormitorios que conducen a una gran terraza privada, ideal para disfrutar de las vistas del atardecer español. Piscina exterior climatizada y jacuzzi en la terraza del dormitorio principal. Este es un proyecto contemporáneo de lujo de villas de 3, 4 y 5 dormitorios con piscinas privadas, seguridad las 24 horas y que cuenta con una Casa Club privada y spa con piscina climatizada, jacuzzi, sauna, gimnasio y área de descanso. La elección de un estilo moderno/contemporáneo puede seguir las tendencias del mercado, pero también es una parte integral de la visión detrás del proyecto. El proyecto está diseñado para combinar un lenguaje arquitectónico elegante con un entorno natural tranquilo rodeado de olivares. Al fusionar la naturaleza y la modernidad, deseamos ofrecer lo mejor de ambos mundos, como en el caso de una ubicación que es tranquila y segura, pero también céntrica y conveniente. El éxito se ha basado firmemente en los puntos de venta únicos de ubicación privilegiada, diseño impresionante, calidad premium y precios competitivos. Una planificación cuidadosa ha asegurado que habrá vistas al mar y a la montaña desde muchas de las parcelas. La mayoría de las parcelas tienen orientación sur con vistas a Marbella y al resplandeciente Mediterráneo, la hermosa montaña de La Concha y el famoso Puerto Banús. En un día despejado, hay vistas de Gibraltar y África desde muchas parcelas. Uno de los elementos de diseño más notables de la villa es el uso de grandes ventanas para maximizar la luz y el espacio. En el área de estar de concepto abierto, las ventanas son de altura completa, desde el suelo hasta el techo, y se retraen en las paredes. Esta transformación une sin problemas las áreas de estar interiores y exteriores, permitiendo a los propietarios maximizar su disfrute del microclima único que Marbella ofrece durante todo el año. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad 0,8%; Honorarios de abogados 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.

Gelegen in der ikonischen La Finca de Marbella in Rio Real, am Stadtrand von Marbella, befindet sich eine gut proportionierte 3-Schlafzimmer-Villa, komplett möbliert und bezugsfertig, mit atemberaubendem Blick auf Marbella und die La Concha Berge. Mit einem privaten Pool und einem angelegten Garten ist dies ein perfektes Familienhaus oder ideales Ferienhaus. Das offene Erdgeschoss bietet nahtloses Wohnen mit großen, einziehbaren Fenstern, die in den Wänden verschwinden, sowie einer Doppelzimmer-Suite. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer-Suiten, die beide auf eine große private Terrasse führen, ideal, um die spanischen Sonnenuntergänge zu genießen. Beheizter Außenpool und Jacuzzi auf der Terrasse des Hauptschlafzimmers. Dies ist ein luxuriöses, zeitgenössisches Projekt von Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern mit privaten Pools, 24-Stunden-Sicherheit und einem privaten Clubhaus und Spa mit beheiztem Pool, Jacuzzi, Sauna, Fitnessraum und Lounge-Bereich. Die Wahl des modernen/zeitgenössischen Stils mag den Markttrends folgen, ist aber auch ein integraler Bestandteil der Vision hinter dem Projekt. Das Projekt ist darauf ausgelegt, eine elegante Architektursprache mit einer friedlichen natürlichen Umgebung, umgeben von Olivenhainen, zu kombinieren. Durch die Verschmelzung von Natur und Modernität möchten wir das Beste aus beiden Welten bieten, wie im Fall eines Standorts, der sowohl ruhig und sicher als auch zentral und bequem ist. Der Erfolg basiert fest auf den einzigartigen Verkaufsargumenten der erstklassigen Lage, des atemberaubenden Designs, der Premiumqualität und der wettbewerbsfähigen Preisgestaltung. Sorgfältige Planung hat sichergestellt, dass es von vielen Grundstücken aus Meer- und Bergblick geben wird. Die Mehrheit der Grundstücke ist nach Süden ausgerichtet mit Blick auf Marbella und das funkelnde Mittelmeer, den schönen La Concha Berg und den berühmten Puerto Banús. An klaren Tagen gibt es von vielen Grundstücken aus Blick auf Gibraltar und Afrika. Eines der bemerkenswertesten Designelemente der Villa ist die Verwendung großer Fenster, um Licht und Raum zu maximieren. Im offenen Wohnbereich sind die Fenster raumhoch, von Boden bis Decke, und ziehen sich in die Wände zurück. Diese Transformation vereint nahtlos die Innen- und Außenwohnbereiche und ermöglicht es den Eigentümern, das einzigartige Mikroklima, das Marbella das ganze Jahr über bietet, optimal zu nutzen. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren 0,8%; Anwaltshonorar 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.