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RAPPORT PRIX / RENTABILITÉ TRÈS INTÉRESSANT Dans un quartier sympathique de lagglomération bordelaise, ambiance " village ", clientèle résidentielle tranquille. Cette affaire fonctionne principalement avec les commissions générées par la FDJ, mais aussi le PMU et la presse. Le CA Marchandises correspond aux activités Librairie, Carterie, Boissons à emporter. Axes de progression et de diversification& possibles. Magasin accueillant et bien tenu. Agencement récent. Espace de vente 70m² plus réserve , loyer 700, pas de logement de fonction. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Le magasin est à tenir idéalement par deux associés et un(e) employé(e). Commissions 146 000 CA marchandises 65 000 Bénéfice annuel reconstitué 85 000 (Charges dirigeants déduites) pour un couple dassociés. J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de loto pmu presse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible
Appartement T2 de 46,09 m2 dans résidence sécurisée avec 1 place de parking. Dans le quartier recherché Bastide, lappartement est idéalement situé à 150 m du Tram. Toutes commodités à proximité. Au troisième étage, vous trouverez cet appartement libre d'occupation. Il comprenant une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse, 1 chambre, une salle de bain et un WC séparé. 1 place de parking privative dans le garage souterrain est comprise avec lappartement. Résidence avec ascenceur. L'ensemble immobilier est composé dun Batiment A qui comporte 28 appartements de lautre Batiment B qui comporte 15 appartements. Nombre de lots de la copropriété : 43. Côtés techniques : Tout à légout, double vitrage PVC, radiateur électrique. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888 soit 74 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G
BORDEAUX Emplacement idéal au cur des Bassins à Flots à proximité immédiate du tram B, dans une résidence d'exception de 2014, au troisième étage, Grand 2 pièces traversant 57m² composé d'un séjour/cuisine de 33m² sur balcon de 6m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec w-c. Vue dégagée, exposé EST. Un parking sécurisé complète ce bien. Chauffage et eau inclus dans les charges. VENDU Loué - Bail en cours.
BORDEAUX HYPER CENTRE / PLACE DU PARLEMENT : Dans un immeuble pierre, bel appartement en duplex sur 2 niveaux, situé au calme, en retrait d'une des plus belles places de Bordeaux, donnant sur une jolie cour intérieure pavée et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec w-c, d'un espace bureau. Exposé SUD. Chauffage individuel électrique, faibles charges. Idéal 1er achat/pied-à-terre/investissement locatif. Emplacement très recherché.
Idéal INVESTISSEUR - Appartement 3 pièces 71 m² vendu loué À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied du bus (ligne 12), venez découvrir ce charmant 3 pièces, au dixième et dernier étage, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux double séjour, exposé plein Est avec vue imprenable sur Bordeaux, et sur votre droite à une cuisine fonctionnelle de 6 m². Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bains avec sa loggia, au toilette indépendant, ainsi qu'aux deux chambres, dont une avec placards aménagés. Une place de parking libre et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement, la vue dégagée, l'environnement de la résidence et la bonne rentabilité - loué 900 CC (750+150) Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. . Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges
Entre la place de la Victoire et le musée d'Aquitaine, à 250 m du tramway, des bus et des écoles, et 50 m des commerces, venez découvrir ce charmant 2 pièces, au premier étage d'un immeuble typiquement Bordelais, récemment ravalé. En entrant, vous trouverez une vaste pièce de vie composée d'un chaleureux séjour salon et d'une cuisine moderne fonctionnelle, entièrement équipée, donnant sur une cour intérieure, au calme. Puis un dégagement vous mène à la salle d'eau, avec meuble vasque et douche à l'italienne, à la chambre avec dressing aménagé et au toilette indépendant. Vous apprécierez la rénovation de cet appartement, qui allie charme de l'ancien (pierre de taille, hauteur sous plafonds, poutre apparente) et prestations modernes (double vitrage, fibre, cuisine équipée, climatisation), la taille humaine de cette copropriété (12 lots) et l'absence de travaux. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. . Nombre de lots de la copropriété : 12, Monta
IDEAL pour une profession libérale, pour un 1er investissement, ou pour un investissement locatif. Un mode de vie tout à pieds à proximité immédiate de toute commodité, cest la promesse faite par ce charmant 2 pièces. Idéalement placé dans le quartier Saint Seurin / Fondaudège Sa position vous permettra de rejoindre rapidement le Jardin Public, le cur de Bordeaux place du Grand Théâtre. Situé au rez-de-chaussée de limmeuble, vous profiterez dune cuisine aménagée avec possibilité douverture sur la pièce principale et dun séjour dune surface de 20 m2 donnant sur une terrasse de 13,75 m2, dune chambre et dune salle de bains. Un parking extérieur et un local à vélo complète ce bien. A voir absolument. NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning. /! IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de l
COUP DE CUR POUR LE MAGASIN COUP DE CUR POUR LE LOGEMENT Au centre dune petite ville tranquille et commerçante située à 20-25 minutes de Bordeaux. Sur un secteur est en très forte progression démographique. Le magasin développe aujourd'hui les activités de Librairie, Papeterie, Carterie, Presse, Cadeaux, et FDJ. Lespace de vente est entièrement rénové avec goût. Il est lumineux, cohérent et bien optimisé. Dune superficie idéale denviron 100m². Il y a un vrai potentiel de progression en développant un rayon jeux-jouets éducatifs. CA marchandises 220 000 (dont librairie 120 000, papeterie 64 000) Commissions : FDJ 43 000, Presse 15 000 Bénéfice annuel reconstitué supérieur à 75 000 (Charges dirigeants déduites) Le commerce est tenu par deux associés, pas demployé. Elle est fermée les dimanches. Les gérants actuels ferment le magasin environ 10 jours en été et 6 jours dans lannée. Pour couronner le tout, cette affaire bénéficie dun superbe logement. Belle maison de 160m², un s
A 30 minutes de Bordeaux, au centre dune commune rurale dynamique, en forte progression démographique (bientôt trois mille habitants), environnée d'une superbe campagne. Placé de manière idéale au centre bourg, létablissement de bonne réputation développe les activités de bar tabac loto pmu presse. La salle de bar contient 16 places assises, la terrasse très agréable en accueille une douzaine. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Le fond de commerce bénéficie dun grand logement de fonction, 3 chambres. Le CA marchandises et bar est de 72 000. Les commissions nettes représentent 91 000. Le bénéfice annuel reconstitué est supérieur à 70 000 (Charges dirigeants déduites) Idéalement à tenir par deux personnes (ou une et demie), pas de personnel à reprendre. J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac presse jeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor
Welcome home to laid-back luxury at Texas
BORDEAUX Emplacement idéal au cur des Bassins à Flots à proximité du tram B -Rue Achard- un arrêt après la Cité du vin, dans une résidence d'exception de 2014 labélisée BBC, au 5ème étage, 3 pièces bénéficiant d'une terrasse de 11.07 m² couverte donnant au calme sur jardin sans vis-à-vis, composé d'un séjour avec un espace cuisine aménagée de 28 m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'un w-c. Vue dégagée, calme, exposé EST. Un parking sécurisé complète ce bien. Chauffage et eau inclus dans les charges. A voir vite.
Dans un quartier commerçant très sympathique, ambiance " village ", clientèle tranquille et plutôt aisée. Espace de vente 24m². Magasin accueillant. Agencement récent. A tenir idéalement par une personne et un mi-temps. Pas de salarié à reprendre. Fermé les dimanches et jours fériés. Laffaire bénéficie dun petit logement de fonction. Commissions nettes 77 200 - CA marchandises 104 200 Bénéfice annuel reconstitué 79 000 (Charges dirigeants déduites) J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812047)
A Bordeaux, appartement 3 pièces en duplex lumineux dans une résidence sécurisée. Proche des transports et commerces de proximité, vous apprécierez la terrasse et le calme du quartier. Appartement T3 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, une terrasse intime et végétalisé, un espace salle à manger, un cellier et des toilettes complètent le rez de jardin. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain, un dégagement pouvant servir de coin bureau et des WC. Une place de parking couverte et sécurisée dans la résidence complète l'ensemble. A voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000 soit 166 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu
EN EXCLUSIVITÉ Tout proche du quartier Saint Genès, calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, de lécole, du collège, et de toutes commodités, vous serez séduits par ce très bel appartement, refait à neuf à laménagement très actuel. Situé en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée et de standing de 77 appartements, celui-ci est libre de toute occupation. La pièce de vie très lumineuse et sa cuisine équipée haut de gamme, donnent sur une jolie terrasse. Deux chambres, une salle deau ainsi quun WC séparé complèteront lensemble. La climatisation réversible contribuera au confort de cet appartement classé en C. Un parking privatif ainsi quun cellier en sous-sol sont accessibles par ascenseur. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1834 soit 152 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informatio
Je vous présente ce spacieux local commercial, un ancien garage automobile, ainsi qu'un charmant appartement situé à 20 minutes de Bordeaux, dans la paisible commune de Baurech. Il est idéalement situé à seulement 5 minutes de Langoiran, proche de tous les commerce et services, en bordure de la magnifique Garonne. Le local commercial est un vaste atelier de plain-pied de 180m2, comprenant un bureau fonctionnel, des toilettes pratiques, et 4 pièces spacieuses de 30 à 78m2 chacune, ainsi qu'une grande aire de stationnement pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. A l'étage se trouve un lumineux appartement de plus de 98m2, composé de 4 chambres confortables de 10 à 15 m2, des toilettes modernes, une salle d'eau élégante, une cuisine équipée et une salle à manger bien éclairée avec vue panoramique sur la fleuve. Coté jardin, une grande terrasse de 32m2 donne accès à un vaste terrain boisé de 7037m2, offrant un cadre paisible et verdoyant pour se promener en toute tranquillité. Pour plus d'infor
CAUDERAN proche GolfDans une petite copropriété, quartier calme et résidentiel maison duplex d'environ 73m², avec un jardin d'accueil et jardin arrière. Comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, à l'étage 2 chambres et une salle de bains. Un garage.
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Neuf, visitable et livrable de suite, avantages du neuf avec les délais de l'ancien, prix remisé et frais de notaire offert ! Appartement de 84 m2 avec terrasse et parking. Jolies prestation avec belles finitions mixtes contemporaine et pierre. 2 chambres, salle de bains. La terrasse de 14 m2 offre un bel espace extérieur pour profiter du soleil. L'appartement est sous garantie pour 10 ans. 1 emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. Faibles charges. Pas de frais d'agence. Contact 123webimmo : Julien CHARPENTIER au 07 82 114 314.
BORDEAUX TOURNY - JARDIN PUBLIC.Rue calme avec accès direct au Parc du Jardin Public.Dans petite copropriété au 1er étage, cet appartement lumineux et traversant de 3 pièces 61 m², a conservé toutes ses prestations anciennes et bénéficie de 2 balcons.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et 2 portes fenêtres, 2 chambres dont une de plus de 15 m², une cuisine, une salle de bains et un wc.Une cave complète ce bien.VENDU LIBRE.
Venez découvrir cet appartement T4 de 88 m², situé au 5° étage dune résidence de bon standing, en plein cur du nouveau quartier d'Armagnac à Bordeaux Belcier. Cet appartement offre une vaste pièce de vie de 29 m² orientée sud-ouest, qui souvre sur une terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, deux salles deau avec douche italienne, un cellier et des toilettes séparés. Imaginez-vous savourer votre petit-déjeuner sur la terrasse, profitant de la vue dégagée. Lappartement est également équipé dun parking en sous-sol, dun garage à vélos et dun chauffage assuré par des modules raccordés au réseau de chaleur urbain. Enfin, lappartement est également proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bureaux et restaurants), ce qui offre un mode de vie pratique et sans stress. Vous pourrez rejoindre facilement le centre-ville ou la gare grâce au tram, situé au pied de la résidence. Contactez-moi dès aujourdhui p
Dans un secteur de Bordeaux en pleine évolution. Un bar-tabac bien tenu, à dynamiser. Clientèle variée et tranquille. Belle terrasse. Vrai potentiel de développement en élargissant lamplitude douverture. Car aujourdhui cette affaire ferme les samedis après-midi, les dimanches, les jours fériés, les ponts, et 5 semaines par an. Possibilité de créer l'activité "restauration". " Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar-tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto " Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.8551
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