Rare, au cur de l'hypercentre de Libourne, je vous présente un T1 lumineux de 37,31m² à rénover, situé dans une petite copropriété.
Les plus :
- Emplacement de choix : Hypercentre de Libourne, offrant un accès privilégié à toutes les commodités à pieds.
- Superficie généreuse : 37,31m² pour un espace habitable adaptable à vos besoins.
- Potentiel de rénovation : Idéal pour les amateurs de projets, ce T1 offre un espace à réinventer selon vos goûts et besoins.
- Place de parking incluse pour un confort quotidien optimal en centre-ville.
- Charges de copropriété raisonnables (environ 185 par trimestre)
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un projet de rénovation personnel, ce T1 offre une toile vierge pour concrétiser vos aspirations immobilières.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au cur de l'hypercentre de Libourne !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 73 000
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Quartier BeauséjourAu cur d'une résidence avec espaces verts et ascenseur, venez découvrir cet appartement vendu loué et donnant sur le vignoble. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'un coin nuit avec placard et salle de bains. Rapport locatif annuel 3948 Euros

Quartier Les Charruauds, à proximité du Lac des DagueysCet appartement situé au premier étage dispose d'une entrée dégagement, d'un séjour lumineux avec balcon donnant sur les espaces verts, d'une cuisine avec cellier attenant, de deux chambres, d'une salle de bains + douche et d'un séchoir. Chauffage central au gaz

Quartier Les CharruaudsDans une résidence calme avec gardien, espaces verts et parking, vous apprécierez la luminosité de cet appartement situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine et ouvrant sur balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier

COUP DE COEURIdéalement située, à deux pas de la gare et du centre ville,cette confortable maison allie avec soin élégance et modernité.Une entrée donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec cuisine ouverte équipée d'un mobilier contemporain. La salle d'eau est parfaitement aménagée avec douche à l'italienne. Les deux chambres à l'étage ont conservées un beau plancher vitrifié. Vous profiterez d'une superbe terrasse carrelée et bien exposée. Un cellier et une cour avec accès directe sur la rue vous permettrons d'y stationner vélos et/ou motos. Le chauffage est fourni par pompe à chaleur assurant également la fraicheur en été. Les performances énergétiques sont excellentes. A découvrir sans tarder!

Welcome home to laid-back luxury at Texas

Full of character and charm, this striking property is ideally situated in a quiet countryside setting, yet just 10 minutes from Libourne. Completely renovated with care and good taste, this superb property has almost 1,400m2 of buildings and 2.5 hectares of land in the form of parklands and meadows. A young alder lined driveway leads to 2 stone buildings facing each other, set around a large courtyard and surrounded by low stone walls and posts, iron railings and gates. The main dwelling is a magnificent stone Girondine style house, which features 3 reception rooms, a modern fitted kitchen, 7 bedrooms, bathroom, WC and 2 shower rooms with WC's. All these rooms are divided into 2 independent "parents"/"children" areas. With a floor area of almost 375m2, there is plenty of space and the large windows providing plenty of natural light. Adjoining the main house is a 60m2 (646 sq ft) orangery with old wrought iron bay windows, a travertine floor and ashlar and rubble stone walls. This space forms a link between the main house and the adjoining outbuildings (a room of approximately 150m2 and a garage of 195m2). Opposite this complex there is another buildings comprising of a 96m2 detached house, that is currently rented out, a barn of almost 300m2 and a semi-enclosed swimming pool area. This property is in excellent condition and would be ideal for any gite, B&B/B&B project, or for a large family in need of space. Its location makes it a privileged spot. FEATURES Alarm System Irrigation Sprinkler Swimming Pool Fireplace Turn Key Excellent Condition Outbuilding: 480m2 Outbuilding: 415m2 Outbuilding: 60m2 Park: 25,000m2 House: 96m2 Unobstructed Views