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Nantes, Rond-point de Vannes / Sainte Thérèse, à proximité du tramway ligne 3, au calme, maison coup de coeur ouvrant sur un superbe jardin arboré. Elle propose actuellement 3 chambres, mais il est possible d'en créer une quatrième.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte se prolongeant sur une première terrasse, une première chambre sur parquet, un salon d'hiver avec sa verrière, un deuxième salon et une grande suite parentale donnant sur une seconde terrasse.
L'étage offre un espace bureau, une salle de bains et une très grande chambre traversante.
Un jardinet fermé devant la maison permet de stationner les vélos.
Son potentiel vous permettra de la moduler selon vos envies, notamment pour créer une quatrième chambre.
Avec sa décoration soignée et sa végétation luxuriante, laissez-vous charmer par cette maison récemment rénovée, idéalement située proche de toutes les commodités.
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an (C)
Consommation énergie finale : 153 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 671 900
Honoraires charge vendeur
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte se prolongeant sur une première terrasse, une première chambre sur parquet, un salon d'hiver avec sa verrière, un deuxième salon et une grande suite parentale donnant sur une seconde terrasse.
L'étage offre un espace bureau, une salle de bains et une très grande chambre traversante.
Un jardinet fermé devant la maison permet de stationner les vélos.
Son potentiel vous permettra de la moduler selon vos envies, notamment pour créer une quatrième chambre.
Avec sa décoration soignée et sa végétation luxuriante, laissez-vous charmer par cette maison récemment rénovée, idéalement située proche de toutes les commodités.
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an (C)
Consommation énergie finale : 153 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 671 900
Honoraires charge vendeur
Situé au coeur Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché offrant une vie citadine dynamique. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il est également bien desservi par les transports en commun tels que bus et tramway, facilitant les déplacements au quotidien et un accès rapide à la gare. De plus, la sécurité est assurée grâce à un système d'interphone et la connexion à la fibre est disponible pour un confort numérique optimal.
Doté d'une façade en pierre de taille et d'une toiture en ardoise, ce bien présente des menuiseries en double vitrage et des portes-fenêtres offrant une luminosité agréable. L'exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité naturelle dans la pièce de vie. Le parquet au sol apporte charme et élégance à cet appartement qui dispose également de cheminées dans le séjour et certaines chambres.
L'intérieur de ce bien propose une vaste entrée menant à un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain aménagée avec baignoire et lavabos, un wc, une buanderie et des rangements pratiques. Chaque espace est soigneusement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2454 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000
Honoraires charge vendeur
Doté d'une façade en pierre de taille et d'une toiture en ardoise, ce bien présente des menuiseries en double vitrage et des portes-fenêtres offrant une luminosité agréable. L'exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité naturelle dans la pièce de vie. Le parquet au sol apporte charme et élégance à cet appartement qui dispose également de cheminées dans le séjour et certaines chambres.
L'intérieur de ce bien propose une vaste entrée menant à un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain aménagée avec baignoire et lavabos, un wc, une buanderie et des rangements pratiques. Chaque espace est soigneusement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2454 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000
Honoraires charge vendeur
Une grande sensation de liberté pourra être ressentie en découvrant les vues dominantes et panoramiques sur la ville de Nantes qu'offre chacune des pièces et des terrasses de cet élégant appartement duplex. La lumière y est bien entendu une invitée de marque, notamment dans le vaste séjour cathédrale de 38 m2 orienté au sud, mais aussi à louest avec laccès à un premier espace extérieur de 18m2. La cuisine, sobre et ingénieuse, est ouverte sur le séjour, mais également connectée à la terrasse. Ce premier niveau (disposant également de toilettes séparées et dune buanderie) est situé au 17ème étage et offre 59 m2 de superficie habitable. Un escalier nous permet ensuite daccéder au second niveau de notre duplex (70 m2 habitables supplémentaires), situé au 18ème et dernier étage de cette résidence récente (2019). Une suite parentale, comme suspendue au dessus du séjour, dispose de sa salle deau attenante. Egalement une jolie salle de bains ainsi que 3 chambres, dont une a été ré-agencée en bureau p
Emplacement d'exception pour ce magnifique appartement de 195 m² situé à deux pas du Cours de 50 Otages et de l'hôtel de ville Alliant parfaitement charme et caractère, cette résidence vous séduira par ses vastes espaces lumineux.
Dès l'entrée, vous serez captivé par le spacieux séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle et orienté plein Sud, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de Nantes, la majestueuse cathédrale Saint-Pierre et l'église Saint-Nicolas.
L'agencement en L de cet appartement, à la fois élégant et fonctionnel, vous mènera à 7 Belles chambres (variant de 11 à 16 m²), dont 2 bénéficient de leur propre salle d'eau et WC privatifs, une salle de bain spacieuse de 10 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une jolie cuisine aménagée. À noter également que l'une des chambres, située à l'entrée de l'appartement, peut être rendue indépendante en fermant une porte, offrant ainsi une opportunité de location idéale pour un étudiant.
Ce bien d'exception dispose également d'une cave et d'un grenier, et a bénéficié d'un ravalement complet des façades ainsi que du remplacement de la couverture, réalisés en 2022/23, assurant ainsi une qualité et une esthétique pérennes.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où confort, élégance et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 728 000
Honoraires charge vendeur
Exceptional location for this magnificent 195 m² apartment located just steps away from the Cours de 50 Otages and the city hall. Perfectly blending charm and character, this residence will charm you with its spacious and luminous areas.
Upon entry, you will be captivated by the spacious 55 m² living room, bathed in natural light and facing south, offering breathtaking panoramic views of the rooftops of Nantes, the majestic Saint-Pierre Cathedral, and the Saint-Nicolas Church.
The L-shaped layout of this apartment, both elegant and functional, leads to 7 beautiful bedrooms (ranging from 11 to 16 m²), 2 of which have their own private bathrooms and toilets, a spacious 10 m² bathroom equipped with a shower and bathtub, as well as a lovely fitted kitchen. It's also worth noting that one of the bedrooms, located at the entrance of the apartment, can be made independent by closing a door, offering an ideal rental opportunity for a student.
This exceptional property also features a cellar and an attic and has undergone a complete renovation of the facades and roof replacement, carried out in 2022/23, ensuring lasting quality and aesthetics.
Don't miss the opportunity to live in this unique place where comfort, elegance, and prime location harmoniously come together.
Dès l'entrée, vous serez captivé par le spacieux séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle et orienté plein Sud, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de Nantes, la majestueuse cathédrale Saint-Pierre et l'église Saint-Nicolas.
L'agencement en L de cet appartement, à la fois élégant et fonctionnel, vous mènera à 7 Belles chambres (variant de 11 à 16 m²), dont 2 bénéficient de leur propre salle d'eau et WC privatifs, une salle de bain spacieuse de 10 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une jolie cuisine aménagée. À noter également que l'une des chambres, située à l'entrée de l'appartement, peut être rendue indépendante en fermant une porte, offrant ainsi une opportunité de location idéale pour un étudiant.
Ce bien d'exception dispose également d'une cave et d'un grenier, et a bénéficié d'un ravalement complet des façades ainsi que du remplacement de la couverture, réalisés en 2022/23, assurant ainsi une qualité et une esthétique pérennes.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où confort, élégance et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 728 000
Honoraires charge vendeur
Exceptional location for this magnificent 195 m² apartment located just steps away from the Cours de 50 Otages and the city hall. Perfectly blending charm and character, this residence will charm you with its spacious and luminous areas.
Upon entry, you will be captivated by the spacious 55 m² living room, bathed in natural light and facing south, offering breathtaking panoramic views of the rooftops of Nantes, the majestic Saint-Pierre Cathedral, and the Saint-Nicolas Church.
The L-shaped layout of this apartment, both elegant and functional, leads to 7 beautiful bedrooms (ranging from 11 to 16 m²), 2 of which have their own private bathrooms and toilets, a spacious 10 m² bathroom equipped with a shower and bathtub, as well as a lovely fitted kitchen. It's also worth noting that one of the bedrooms, located at the entrance of the apartment, can be made independent by closing a door, offering an ideal rental opportunity for a student.
This exceptional property also features a cellar and an attic and has undergone a complete renovation of the facades and roof replacement, carried out in 2022/23, ensuring lasting quality and aesthetics.
Don't miss the opportunity to live in this unique place where comfort, elegance, and prime location harmoniously come together.
Dans le quartier très recherché de Saint Pasquier, découvrez cette maison familiale spacieuse de 158 m2 habitables, et 270 m2 au sol.
Idéalement située dans une rue calme, à deux pas du rond-point de Rennes et du boulevard des Américains, cette maison des années 30 vous offre tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminée fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, un double séjour traversant vous donne accès à une véranda, puis à une terrasse et enfin à un jardin en contre bas.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une première chambre et une salle-de-bains.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace de 90 m2, constitué de plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambre, bureau ou studio indépendant. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et une salle-de-bains.
Un garage se situe à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000
Honoraires charge vendeur
Idéalement située dans une rue calme, à deux pas du rond-point de Rennes et du boulevard des Américains, cette maison des années 30 vous offre tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminée fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, un double séjour traversant vous donne accès à une véranda, puis à une terrasse et enfin à un jardin en contre bas.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une première chambre et une salle-de-bains.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace de 90 m2, constitué de plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambre, bureau ou studio indépendant. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et une salle-de-bains.
Un garage se situe à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000
Honoraires charge vendeur
Opportunité d'investissement rare. Avec une surface d'environ 325m² et érigée sur sous-sol, elle comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme bar/restaurant, ainsi que cinq appartements répartis sur les deux étages, un T3, un T3 en Duplex,2 T1 Bis et un Studio. Tous les logements sont actuellement loués, assurant ainsi un revenu locatif annuel de 43 740. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec vue sur la Loire et un stationnement gratuit, à 8 min du Centre de Nantes, BUS TAN au pas de la porte , cette propriété offre un rendement locatif attrayant et constitue une opportunité d'investissement solide.
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 860 000
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 860 000
Honoraires charge vendeur
'Duplex de Prestige avec Vue Panoramique sur la Loire - Quartier de la Cr?ation/R?publique, Nantes'D?couvrez l'?l?gance et le charme exceptionnels de ce duplex unique ? Nantes, nich? dans le quartier pris? de R?publique, ? proximit? imm?diate du Palais de Justice. Offrant une qualit? de vie in?gal?e, cette r?sidence vous invite ? vivre des moments exceptionnels, jouissant d'une vue spectaculaire sur la Loire depuis le dernier ?tage de cet immeuble.Caract?ristiques cl?s :? Superficie de 133 m?tres carr?s.? Entr?e ?l?gante avec WC invit?s.? Chambre principale avec salle de bains attenante.? Cuisine am?nag?e et ?quip?e, s'ouvrant sur un espace de vie spacieux et lumineux.? Hauteur sous plafond, cr?ant une sensation d'espace a?rien.? Deux chambres ? l'?tage, dont une avec salle d'eau.? Buanderie pratique et grande mezzanine pouvant servir de bureau.? Terrasse v?g?talis?e pour des moments de d?tente en plein air, avec une vue imprenable sur la Loire.L'Exp?rience Unique : Imaginez-vous vivre dans cet appartement exceptionnel, profitant de soir?es m?morables sur la terrasse tout en admirant les couchers de soleil ? couper le souffle sur la Loire. Cette vue panoramique est tout simplement exceptionnelle. Les mat?riaux de qualit? et la d?coration raffin?e ajoutent une touche d'?l?gance ? chaque coin de cette r?sidence. De plus, le garage en sous-sol s?curis? simplifie votre quotidien en offrant un stationnement pratique pour votre v?hicule.Le Quartier R?publique : Le quartier R?publique de Nantes offre un cadre de vie exceptionnel, avec des commodit?s, des ?coles, des transports en commun, et des attractions ? proximit?. Vous serez id?alement situ? pour profiter pleinement de tout ce que Nantes a ? offrir.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous d?s aujourd'hui. Cette opportunit? exceptionnelle ne durera pas longtemps. Ne manquez pas votre chance de vivre dans ce duplex de prestige offrant une exp?rience de vie unique ? Nantes.
Une opportunité exceptionnelle ! Venez découvrir cette magnifique Orangerie du XVIIIe siècle, nichée au cur de l'agglomération nantaise.
Située au milieu d'un parc boisé, où les arbres centenaires créent une atmosphère enchanteresse, cette propriété unique se compose d'une demeure de charme d'environ 200 m2, ainsi que d'une deuxième maison et de nombreuses dépendances: pressoir, écuries, garage à calèches et volières.
La seconde maison offre de multiples possibilités. Elle peut être transformée en un charmant gîte ou en chambres d'hôtes accueillantes. Elle offre une opportunité unique de générer un revenu supplémentaire ou de recevoir ses invités dans un cadre bucolique.
Que vous souhaitiez restaurer cette demeure historique pour lui redonner son éclat d'antan ou lui apporter une touche contemporaine à son charme intemporel, cette propriété offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet.
C'est l'opportunité de vivre comme à la campagne, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. Toutes les commodités sont à proximité immédiate, accès facile aux bus et au tramway. L'aéroport est à 15 minutes.
Contactez moi pour une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 283 000
Honoraires charge vendeur
Située au milieu d'un parc boisé, où les arbres centenaires créent une atmosphère enchanteresse, cette propriété unique se compose d'une demeure de charme d'environ 200 m2, ainsi que d'une deuxième maison et de nombreuses dépendances: pressoir, écuries, garage à calèches et volières.
La seconde maison offre de multiples possibilités. Elle peut être transformée en un charmant gîte ou en chambres d'hôtes accueillantes. Elle offre une opportunité unique de générer un revenu supplémentaire ou de recevoir ses invités dans un cadre bucolique.
Que vous souhaitiez restaurer cette demeure historique pour lui redonner son éclat d'antan ou lui apporter une touche contemporaine à son charme intemporel, cette propriété offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet.
C'est l'opportunité de vivre comme à la campagne, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. Toutes les commodités sont à proximité immédiate, accès facile aux bus et au tramway. L'aéroport est à 15 minutes.
Contactez moi pour une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 283 000
Honoraires charge vendeur
CITÉ DES CONGRÈS
Dans ce quartier dynamique et convoité du centre de Nantes, à proximité de la gare SNCF, du château, de la Cité des Congrès, des lignes de tramway et busway, venez visiter cet immeuble de rapport en pleine propriété comprenant deux commerces en rez-de-chaussée et neuf appartements sur 3 étages. Possibilité de créer une copropriété pour revente à la découpe.
Des travaux de rénovation énergétique viennent d'être réalisés, à savoir :
- Installation d'un nouveau chauffage par pompes à chaleur pour tous les appartements. Toutes les installations sont réversibles et permettent donc de bénéficier aussi d'une climatisation estivale, ce qui ajoute un confort supplémentaire.
- Ajout d'une porte en bas de la cage d'escalier pour permettre, sans gaspillage, un chauffage de la cage d'escalier.
- Chauffage de la cage d'escalier par pompe à chaleur également.
Investissement patrimonial de qualité. Le très bel emplacement, en cur de ville, constitue une valeur sûre.
Une valorisation importante dans le temps est quasi certaine. Sur le long terme, cela peut doubler, voire plus, le rendement locatif. Les loyers des appartements sont actuellement plutôt bas par rapport au marché. Cela donne une grande facilité de gestion et laisse aussi des perspectives de revalorisation appréciables.
Tous les appartements sont loués en meublés. Loyer annuel total hors charges : 83639.
A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 990 000
Honoraires charge vendeur
Dans ce quartier dynamique et convoité du centre de Nantes, à proximité de la gare SNCF, du château, de la Cité des Congrès, des lignes de tramway et busway, venez visiter cet immeuble de rapport en pleine propriété comprenant deux commerces en rez-de-chaussée et neuf appartements sur 3 étages. Possibilité de créer une copropriété pour revente à la découpe.
Des travaux de rénovation énergétique viennent d'être réalisés, à savoir :
- Installation d'un nouveau chauffage par pompes à chaleur pour tous les appartements. Toutes les installations sont réversibles et permettent donc de bénéficier aussi d'une climatisation estivale, ce qui ajoute un confort supplémentaire.
- Ajout d'une porte en bas de la cage d'escalier pour permettre, sans gaspillage, un chauffage de la cage d'escalier.
- Chauffage de la cage d'escalier par pompe à chaleur également.
Investissement patrimonial de qualité. Le très bel emplacement, en cur de ville, constitue une valeur sûre.
Une valorisation importante dans le temps est quasi certaine. Sur le long terme, cela peut doubler, voire plus, le rendement locatif. Les loyers des appartements sont actuellement plutôt bas par rapport au marché. Cela donne une grande facilité de gestion et laisse aussi des perspectives de revalorisation appréciables.
Tous les appartements sont loués en meublés. Loyer annuel total hors charges : 83639.
A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 990 000
Honoraires charge vendeur
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