- For sale in Pornichet Pays De La Loire
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Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP et libre du bail Pierre & Vacances. Dorénavant, lacquéreur aura la possibilité soit de l'occuper en tant que résidence secondaire (sans avoir besoin de le mettre en location), soit de renégocier un nouveau bail avec le précédent locataire (Pierre & Vacances), soit de faire appel à une société de conciergerie de son choix ou tout simplement de le mettre en location directement, tout en bénéficiant de la fiscalité avantageuse (dans le respect des critères d'éligibilité à la LMNP).
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000
Honoraires charge vendeur
Cette résidence de standing dans un parc privé, aménagé despaces verts préservés et paysagers vous attend avec les commodités à proximité, ainsi que laccès en vélo au centre-ville et la plage.
T2 à partir de 284000 et T3 à partir de 386700.
La demande locative est forte pour les T2 et T3. Zone Pinel B1 2022.
Le bien comprend 16 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 284 000
Honoraires charge vendeur
By train: 3h15 from Paris and 50 minutes from Nantes. By car: Nantes airport at 1:00 am, Vannes at 1:15 am, Le Pouliguen at 20 minutes, La Baule-Escoublac at 8 minutes.
This luxury residence in a private park, landscaped with preserved and landscaped green spaces awaits you with amenities nearby, as well as bike access to the city centre and the beach.
T2 from 284000 and T3 from 386700.
Rental demand is strong for T2 and T3. Zone Pinel B1 2022.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 343 500
Honoraires charge vendeur
Il vous offre en outre une spacieuse terrasse, ouverte sur la pièce de vie.
Vous profitez de sa luminosité, dune cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, dune salle de bain et de wc indépendants.
Une place de stationnement privée complète lensemble.
Idéal pour sinstaller confortablement à lannée ou savourer les charmes de la Côte dAmour lors de courts séjours !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 647 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 361 000
Honoraires charge vendeur
REF 66567 JMDB - Ideal location for this superb villa with swimming pool in the heart of the Pointe du Bec district. You will appreciate its calm environment, not overlooked and the village atmosphere of this emblematic district of Pornichet. This family home includes a very nice living space, 5 bedrooms, 3 shower rooms, 3 toilets, spa, hammam, swimming pool, pool house, petanque court, double garage and outdoor parking. Swixim independent sales agent in your area: Fees payable by the seller - Estimated amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: 2,260 ~ 3,090 - Jean-Marc DE BROUX - Sales agent - EI - RSAC / Saint Nazaire
The property faces west. It has views of
Surfaces:
* 5 Bedrooms
* 1 Kitchen
* 1 Garage
* 2 shower rooms
* 3 Toilets
* 1 Stay
* 1 Landing
* 1 Gym
Services:
* Double glazing
* Internet
* Jacuzzi
* Electric shutters
* Exterior lighting
* Optical fiber
* Alarm
* Intercom
* Electric gate
* Lawn bowling
* Pool
* Spa
* Barbeque
* Drilling
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