4 bedroom villa for sale

Overview

VENTE CONFIDENTIELLE:
Situé entre Bergerac et Bordeaux - grand propriété de 4ha completement aménagé pour vous accueuillir avec vos chevaux.
Situé à 30 minutes de Bergerac et 1 h de Bordeaux, le propriété se compose d'une maison principale de 162m2 habitable avec 4 chambres, une salle de formation (autrefois 'clubhouse'), un deuxième petit logement avec cuisine professionelle et ses installations équestres y compris deux grandes carrières et 19 Paddocks:
La Maison principale de 162m2 -
Elle vous propose:
Rez-de-chausée:

Entrée -
Cuisine -
Séjour/Salon de 36 m2 -
salle de bain -
WC
Deux Chambres -

A l'étage :

Deux chambres -
Salle d'eau avec WC -
Grenier amenageable de 70 m2 -

A l'exterieur une Piscine (Hors service comme le liner est à changer).
Points Techniques:

Chauffage gaz de ville - Chaudière à condensation
Double Vitrage partout -

Deuxième Logement de 50 m2

Petit logement avec un étage et équipée d'une cuisine professionnelle.


Partie équestre :

2 écuries avec 9 boxes
Une salle de formation (autrefois club house) de 50 m2 avec cheminée
Une carrière de 60 x 30 m2 éclairée (Carrière en sable de Fontainebleau)
Une carrière de 80 x 50 m2 (Carrière en sable de Fontainebleau)
19 paddocks stabilisés avec abreuvoirs.

Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CONFIDENTIAL SALE: 
Located between Bergerac and Bordeaux - large 4 hectare property fully equipped to welcome you and your horses.
Situated 30 minutes from Bergerac and 1 hour from Bordeaux, the property comprises a main house of 162m2 with 4 bedrooms, a training room (formerly a clubhouse), a second small dwelling with professional kitchen and equestrian facilities including two large riding arenas and 19 paddocks:
Main house 162m2 - Ground floor:

Entrance hall -
Kitchen -
Living room of 36 m2 -
bathroom -
WC -
Two bedrooms -

First floor :

Two bedrooms -
Shower room with WC -
Convertible attic space 70 m2 -

Swimming pool 10m x 5m  (out of use as the liner needs changing).
Technical points:

Mains gas heating - Recent boiler
Double glazing throughout

Seperate 50 m2 staff apartment:

A small single bedroomed dwelling equipped with a professional kitchen.

Equestrian area :
 

2 stables with a total of 9 boxes
tack rooms
50 m2 training room (formerly club house) with fireplace
60 x 30 m2 lighted riding arena (Fontainebleau sand arena)
80 x 50 m2 riding arena (Fontainebleau sand arena)
19 stabilized paddocks with drinking troughs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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