1 bedroom flat for sale

Overview

Idéal pour un investisseur, un primo accédant ou un parent solo, je vous propose ce beau T2, rénové, de 45m² habitables, dans une copropriété avec gardien.
Situé coté cour, cet appartement, est à 5 minutes de la place Saint Marc, des commerces et des transports, tout en étant au calme.
L'immeuble est sécurisé, avec interphone.
Vous entrez par le rez de chaussée, dans votre entrée privée.
Au premier, un couloir dessert la cuisine et un WC séparé tout neuf, avant d'arriver dans le salon d'environ 18m².
Les escaliers mènent à une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC, rénovée en 2022 par un professionnel (facture disponible, sous décennal).
Le logement est tout électrique, les radiateurs sont neufs, à fluide caloporteur et programmables. Les huisseries en PVC ont été changées ces 2 dernières années.
Stationnement facile dans le secteur avec abonnement à 15euros/mois, local vélo commun sécurisé.
Fenêtres PVC double vitrage récentes, fibre, rafraichissement récent, à voir rapidement.
Taxe foncière: 1000

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900
Honoraires charge vendeur

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