Commercial/office space for sale

Overview

Situé à Dax (40100), ville thermale renommée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cÅ"ur d'une région touristique en plein essor, à seulement 30 minutes de l'océan. Les commodités et les attractions locales ne manquent pas, offrant un cadre idéal pour un investissement commercial réussi.

Sur une parcelle de 1028 m², ce bien bénéficie de 2 places de parking, idéales pour la clientèle. Construit en 1990, il propose une surface habitable généreuse de 300 m², offrant amplement d'espace pour diverses activités commerciales. Le local commercial attenant présente une opportunité de revenus conséquents, avec un potentiel locatif attractif de 13200 â'¬ annuels pour la première partie et la possibilité de louer la seconde partie pour 4800 â'¬ annuels.

La propriété affiche une disposition de 6 pièces, offrant ainsi un agencement flexible pour différents projets d'exploitation. Sa configuration spacieuse et les potentiels locatifs mentionnés en font une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à tirer profit du dynamisme économique de Dax.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dâagence inclus : 200 000 â'¬ HT + 2 000 â'¬ TVA, soit 202 000 â'¬ TTC
Prix de vente hors honoraires dâagence : 190 000 â'¬ HT + 0 â'¬ TVA, soit 190 000 â'¬ TTC
Honoraires d'agence : 10 000 â'¬ HT + 2 000 â'¬ TVA, soit 12 000 â'¬ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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