Commercial/office space for sale

Overview

Découvrez cet ensemble immobilier de bureaux, offrant une surface denviron 350m². Lespace est conçu avec des bureaux bien aménagés, un espace daccueil public, une salle de réunion, un espace darchives et des sanitaires.

La propriété comprend également 18 places de parking, offrant une commodité supplémentaire pour le personnel et les visiteurs. Un bail commercial a été renouvelé en janvier 2024 pour une durée de 3/6/9 ans, garantissant une sécurité locative grâce à un locataire de grande qualité.

Le loyer annuel hors taxe sélève à 66500 et la taxe foncière est de 2532 . Cette propriété offre une belle rentabilité denviron 9%, ce qui en fait un investissement immobilier attrayant.

Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir un ensemble immobilier de bureaux dans la charmante commune de Ruffec. Contactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 690 000 HT + 8 000 TVA, soit 698 000 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 650 000 HT + 0 TVA, soit 650 000 TTC
Honoraires d'agence : 40 000 HT + 8 000 TVA, soit 48 000 TTC (7.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Mickaël LEPONT, Tél. : 0637357540, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533 769 501

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