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Idéalement située à quelques pas du parc de Frégeneuil, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité des commerces, de l'IUT d'Angoulême et du collège. Vous serez séduit par la praticité des lignes de bus n°1 et 6, qui facilitent vos déplacements quotidiens, ainsi que par la proximité de la nationale 10 qui vous permet de rejoindre aisément les grands axes routiers.
Le centre d'Angoulême, avec ses nombreux lieux culturels et services, n'est qu'à 5 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités dont vous avez besoin.
Cette maison est vendue avec un locataire de confiance qui y réside depuis environ 12 ans, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.. Elle comprend un garage, une cave et un vide sanitaire.
Au premier étage, vous trouverez un pallier donnant accès à une cuisine aménagée, un WC, un cellier ainsi qu'un vaste séjour.
Le second étage abrite trois belles chambres, un second WC et une salle de bain.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000
Honoraires charge vendeur
Le centre d'Angoulême, avec ses nombreux lieux culturels et services, n'est qu'à 5 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités dont vous avez besoin.
Cette maison est vendue avec un locataire de confiance qui y réside depuis environ 12 ans, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.. Elle comprend un garage, une cave et un vide sanitaire.
Au premier étage, vous trouverez un pallier donnant accès à une cuisine aménagée, un WC, un cellier ainsi qu'un vaste séjour.
Le second étage abrite trois belles chambres, un second WC et une salle de bain.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000
Honoraires charge vendeur
Au pied du plateau d'Angoulême, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison de caractère en pierre à rafraîchir.
Une belle entrée vous accueille, desservant une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, un grand séjour / salon avec cheminée, WC indépendants avec lave-mains et cellier.
A l'étage, un palier, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou de cinquième chambre, WC indépendants.
Au deuxième étage, un palier, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC.
Petite dépendance avec chaufferie.
La chaudière gaz pulsatoire (très économique) est récente.
La maison est habitable de suite et peut être modernisée ultérieurement.
Les plus :
Proche de toutes commodités
Bien atypique et de caractère
Base saine et en excellent état
Possibilités de faire plusieurs logements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Une belle entrée vous accueille, desservant une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, un grand séjour / salon avec cheminée, WC indépendants avec lave-mains et cellier.
A l'étage, un palier, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou de cinquième chambre, WC indépendants.
Au deuxième étage, un palier, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC.
Petite dépendance avec chaufferie.
La chaudière gaz pulsatoire (très économique) est récente.
La maison est habitable de suite et peut être modernisée ultérieurement.
Les plus :
Proche de toutes commodités
Bien atypique et de caractère
Base saine et en excellent état
Possibilités de faire plusieurs logements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Située dans la charmante commune de Vars, à proximité de Montignac, cette maison des années 1970 est pleine de potentiel. Construite sur un sous-sol semi-enterré, elle offre une configuration de plain-pied à l'avant, avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux qui donne accès à une véranda. Deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace de vie principal. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une deuxième salle d'eau et une cuisine ouverte sur un séjour. Cette configuration vous permettra de profiter de deux habitations distinctes en une seule. Le terrain d'environ 2000m² bordé par un ruisseau, ajoute une touche de tranquillité et de charme à la propriété. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut convenir aussi bien à une famille cherchant une maison spacieuse qu'à un investisseur souhaitant créer des logements séparés. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison avec un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Séverine Boulesteix au 06.69.10.49.65 ou David Garnaud 06.20.48.19.84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 500
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 500
Honoraires charge vendeur
Cette grange en pierre datant de 1892, d'une superficie de 130m² sur un terrain de 800m² constructible, est une propriété attrayante. Avec l'avantage d'être équipée du tout à l'égout et située à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre idéal pour une vie confortable. Son histoire et son potentiel en font une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier unique et bien situé.
Idéal pour investisseur, possibilité de création de plusieurs lots.
N'hésitez pas à me contacter ou à contacter Mr David Garnaud au 06.20.48.19.84.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000
Honoraires charge vendeur
Idéal pour investisseur, possibilité de création de plusieurs lots.
N'hésitez pas à me contacter ou à contacter Mr David Garnaud au 06.20.48.19.84.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000
Honoraires charge vendeur
Située dans la charmante ville d'Angoulême, cette maison de ville entièrement rénovée à étages présente un emplacement idéal (15 minutes à pied du centre-ville) proche des commodités urbaines et des points d'intérêts locaux. Nichée sur une parcelle de 138 m², elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants, profitant d'un jardin avec terrasse et deux cabanons de jardin.
La maison est composée de 2 étages ainsi que d'un sous-sol entièrement réadapté en studio autonome.
Sous-sol : une grande cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse extérieure, un wc indépendant, une grande chambre avec sa salle de bain privative
Au RDC : un salon / salle à manger, une grande cuisine équipée
Au 1er : Une chambre, un grand palier avec bibliothèque, une salle de bain avec wc
Au 2ème : Une suite parentale avec sa douche privative, un wc et un grand dressing.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 281 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
La maison est composée de 2 étages ainsi que d'un sous-sol entièrement réadapté en studio autonome.
Sous-sol : une grande cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse extérieure, un wc indépendant, une grande chambre avec sa salle de bain privative
Au RDC : un salon / salle à manger, une grande cuisine équipée
Au 1er : Une chambre, un grand palier avec bibliothèque, une salle de bain avec wc
Au 2ème : Une suite parentale avec sa douche privative, un wc et un grand dressing.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 281 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
A quelques minutes de Saint Amant de Boixe et quelques minutes de Mansles, venez poser vos valises dans cette maison dâenviron 180 m2 bâtie sur un terrain dâenviron 2000m2.
Chauffée avec pompe à chaleur récente et deux poêles à bois.
Au rez de chaussée , elle se compose dâune cuisine/salle à manger ouverte dâenviron 20m2 donnant sur une terrasse. Le plus de cette pièce est le poêle à bois.
Pour des repas en famille ou des moments de détente, vous pourrez vous installer dans le séjour/salle à manger dâenviron 49 m2 exposé plein sud. En prolongement de cette grande pièce de vie, un cellier/buanderie ainsi quâune cave.
A lâétage, chambre parentale dâenviron 21 m2 avec placards et salle dâeau. Un grand couloir avec placards dessert 4 autres chambres et une salle dâeau avec douche à lâitalienne et meuble double vasques.
A lâextérieur, un studio aménagé dâenviron 25 m2 avec salle dâeau idéal pour profession libérale , un grand préau pouvant accueillir plusieurs voitures ou camping car et une dépendance dâenviron 115 m2.
Lâété, vous pourrez vos rafraîchir dans la piscine hors sol de 4mx2,5, puis profitez de la terrasse, du coin pergola en bois qui vous fera voyager et du barbecue.
AUCUN travaux à prévoir. Possibilité dâacquérir en plus un terrain attenant non constructible dâenviron 2600 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Chauffée avec pompe à chaleur récente et deux poêles à bois.
Au rez de chaussée , elle se compose dâune cuisine/salle à manger ouverte dâenviron 20m2 donnant sur une terrasse. Le plus de cette pièce est le poêle à bois.
Pour des repas en famille ou des moments de détente, vous pourrez vous installer dans le séjour/salle à manger dâenviron 49 m2 exposé plein sud. En prolongement de cette grande pièce de vie, un cellier/buanderie ainsi quâune cave.
A lâétage, chambre parentale dâenviron 21 m2 avec placards et salle dâeau. Un grand couloir avec placards dessert 4 autres chambres et une salle dâeau avec douche à lâitalienne et meuble double vasques.
A lâextérieur, un studio aménagé dâenviron 25 m2 avec salle dâeau idéal pour profession libérale , un grand préau pouvant accueillir plusieurs voitures ou camping car et une dépendance dâenviron 115 m2.
Lâété, vous pourrez vos rafraîchir dans la piscine hors sol de 4mx2,5, puis profitez de la terrasse, du coin pergola en bois qui vous fera voyager et du barbecue.
AUCUN travaux à prévoir. Possibilité dâacquérir en plus un terrain attenant non constructible dâenviron 2600 m2.
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Prix de vente : 292 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Au coeur du quartier résidentiel de St Cybard, maison traditionnelle de 1962 très bien entretenue et disposant d'un agrandissement pensé par un architecte, avec une vue sur le parc arboré et Angoulême. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec vue sur le jardin, d'un bureau, une pièce à vivre de 52 m2, ouverte sur le parc, une cuisine avec un accès direct sur la terrasse.
Une buanderie, un garage goudronné avec son portail électrique celui-ci donnant sur un préau permettant l'accès au jardin et de stationner un autre véhicule.
Au premier, un studio meublé, indépendant, de 25 m2 environ, défiscalisé.
A l'extérieur un écrin de verdure à la ville vous permettra une totale déconnexion. Un bassin d'agrément, l'élément central, apporte sérénité et douceur de vivre au quotidien. Venez prendre le temps d'observer les oiseaux lors d'un repas, à l'abri, sur le kiosque en bois, à fleur de l'eau.
L'atelier de 30m2 pourrait être envisagé comme une belle cuisine d'été, au bord de l'eau.
https://www.youtube.com/watch?v=2ojILkle_eg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 418 000
Honoraires charge vendeur
In the heart of the residential district of St Cybard, traditional house from 1962, very well maintained and with an extension designed by an architect, with a view of the wooded park and Angoulême. The house has 4 bedrooms including a master suite with a view of the garden, an office, a living room of 52 m2, opening onto the park, a kitchen with direct access to the terrace.
A laundry room, a tarmac garage with its electric gate opening onto a covered courtyard allowing access to the garden and parking for another vehicle.
On the first floor, a furnished, independent studio of approximately 25 m2, tax-exempt.
Outside, a green setting in the city will allow you to completely disconnect. A pleasure pool, the central element, brings serenity and sweetness of everyday life. Come and take the time to observe the birds during a meal, under the shelter, on the wooden kiosk, at the water's edge.
The 30m2 workshop could be considered as a beautiful summer kitchen, at the water's edge.
https://www.youtube.com/watch?v=2ojILkle_eg
Une buanderie, un garage goudronné avec son portail électrique celui-ci donnant sur un préau permettant l'accès au jardin et de stationner un autre véhicule.
Au premier, un studio meublé, indépendant, de 25 m2 environ, défiscalisé.
A l'extérieur un écrin de verdure à la ville vous permettra une totale déconnexion. Un bassin d'agrément, l'élément central, apporte sérénité et douceur de vivre au quotidien. Venez prendre le temps d'observer les oiseaux lors d'un repas, à l'abri, sur le kiosque en bois, à fleur de l'eau.
L'atelier de 30m2 pourrait être envisagé comme une belle cuisine d'été, au bord de l'eau.
https://www.youtube.com/watch?v=2ojILkle_eg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 418 000
Honoraires charge vendeur
In the heart of the residential district of St Cybard, traditional house from 1962, very well maintained and with an extension designed by an architect, with a view of the wooded park and Angoulême. The house has 4 bedrooms including a master suite with a view of the garden, an office, a living room of 52 m2, opening onto the park, a kitchen with direct access to the terrace.
A laundry room, a tarmac garage with its electric gate opening onto a covered courtyard allowing access to the garden and parking for another vehicle.
On the first floor, a furnished, independent studio of approximately 25 m2, tax-exempt.
Outside, a green setting in the city will allow you to completely disconnect. A pleasure pool, the central element, brings serenity and sweetness of everyday life. Come and take the time to observe the birds during a meal, under the shelter, on the wooden kiosk, at the water's edge.
The 30m2 workshop could be considered as a beautiful summer kitchen, at the water's edge.
https://www.youtube.com/watch?v=2ojILkle_eg
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