- For sale in Beziers Languedoc Roussillon
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- Un salon-séjour lumineux de 50 m2 et sa cuisine ouverte équipée avec cheminée ronde suspendue.
- Six belles chambres, dont une suite parentale et trois actuellement aménagés en grand bureau, salle de jeux et salle de sport.
- Deux salles d'eau ,une spacieuse salle de bain et quatre WC.
- Une buanderie idéalement aménagée pour gérer son électro ménager et le système de chauffage au sol à inertie par pompe à chaleur récente.
- Un studio indépendant de 35m2 au premier étage pouvant procurer un revenu locatif ou encore servir de dépendance pour recevoir amis et famille.
- Une cave fraiche de plus de 35m2 pour installer sa cave à vin, optimiser le stockage ou créer son atelier.
- Un grand garage avec étagères de rangement pouvant accueillir un long véhicule.
- Un abris voiture attenant au garage. (Car Port)
- Une piscine couverte à structure amovible de 9 x 4.5m2
- Deux terrasses ombragées
On apprécie :
- L'état général exceptionnel grâce à un entretien irréprochable.
- Les nombreuse pièces avec leurs beaux volumes.
- Le chauffage au sol à inertie par pompe à chaleur réversible récente.
- La cheminée suspendue orientable
- Le jardin ombragé doté de nombreux arbres fruitiers à agrumes divers.
- La piscine couverte ouvrant la baignade de mai à octobre sans vis à vis.
- Le studio indépendant à l'étage.
- Le calme d'une villa hors lotissement.
- Les commerces de proximité à seulement quelques dizaines de mètres à pied.
- La proximité des bus de ville et scolaires avec arrêt tout proche.
- Le DPE en A avec le confort thermique et la faible consommation énergétique
Honoraites d'agence REDUITS
A visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
In Villeneuve les Béziers, at the crossroads of beaches, transport, shops and all amenities, this beautiful villa of traditional construction, nestled on a huge plot of 1500m2, in a quiet area three hundred meters from the Canal du Midi, offers you :
- A bright living room of 50 m2 and its open kitchen equipped with round suspended fireplace.
- Six beautiful bedrooms, including a master suite and three currently converted into a large office, games room and gym.
- Two shower rooms, one of which is spacious, a bathroom and four toilets.
- A laundry room ideally equipped to manage your household appliances and the inertia underfloor heating system using a recent heat pump.
- An independent studio of 35m2 on the first floor which can provide rental income or even serve as an outbuilding to receive friends and family.
- A cool cellar of more than 20m2 to install your wine cellar and optimize storage.
- A large garage with storage shelves that can accommodate a large vehicle.
- A carport adjoining the garage.
- A removable indoor swimming pool of 9 x 4.5m2
We appreciate :
- The exceptional general condition thanks to impeccable maintenance.
- Inertia underfloor heating by recent reversible heat pump.
- The adjustable suspended fireplace
- The shaded garden with many different citrus fruit trees.
- The indoor swimming pool opens to swimming from May to October, not overlooked.
- The calm of a villa outside the subdivision.
- Local shops just a few dozen meters away on foot.
- Proximity to city and school buses with stops nearby.
Located in an idyllic setting in the heart of an old wine estate, close to the main shops and major roads, this vast property offers a unique opportunity to acquire an exceptional location. Built on a plot of approximately 2800 m² and currently operated as a guest house, this spacious residence can also easily accommodate a large family looking for comfort and privacy.
The main house of approximately 270 m² offers quality services, ensuring an exceptional level of comfort, the large living room with open kitchen and air-conditioned veranda create a convivial space ideal for family meetings and moments of relaxation. Three master suites, including one upstairs that can be converted into an independent studio, offer privacy and comfort. An office or 4th bedroom completes the ensemble.
A comfortable cottage of approximately 80 m² offers self-catering accommodation for guests or seasonal rental.
The huge double garage in the basement, approximately 140 m², offers ample space for parking and storage.
The large garden, the secure swimming pool area and the tiled terrace ensure total privacy, creating a haven of peace far from prying eyes.
De beaux volumes lumineux avec des grandes baies industrielles dans le séjour, 2 poêles à bois en feront un espace cocooning chaleureux.
Ses 9 chambres et ses 5 salles de bain, ses 2 piscines dont une au sel et ses extérieurs sans vis-à-vis, vous offriront un havre de paix.
Une grange de 200 m2 au sol avec un étage vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.
Chambres d'hôtes, grande famille, division en 2 habitations pour location, cette demeure au charme indéniable sera un projet de vie magnifique !
Venez sur place pour vous rendre compte par vous-même!
Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 779 000
Honoraires charge vendeur
Between land and sea, come and discover this large winegrower's house of 495 m2 tastefully combining stone and wood, 10 minutes from Béziers in a village with all amenities, school and college. A rare opportunity on the market today.
Beautiful, bright volumes with large industrial windows in the living room, 2 wood stoves will make it a warm cocooning space.
Its 9 bedrooms and 5 bathrooms, its 2 swimming pools, one of which is salt-water, and its unobstructed exteriors, will offer you a haven of peace.
A barn of 200 m2 on the ground with one floor offers you numerous possibilities for development or extension.
Guest rooms, large family, division into 2 rental homes, this residence with undeniable charm will be a magnificent life project!
Come there to see for yourself!
Virtual tour available by appointment.
Les plus : rénovation complète de qualité réalisée selon les préconisations des Bâtiments de France, artisans Compagnons, décennales, maison peu énergivore (isolation chanvre, menuiseries double vitrage), climatisation, garage, deux remises.
Une maison pleine de charme à rencontrer sans tarder...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000
Honoraires charge vendeur
In a charming and dynamic medieval village, discover this 19th century mansion totally renovated. Outside there is an intimate garden, planted with Mediterranean species and surrounded by stone walls, a swimming pool and a terrace in a quiet area. The interior is made up of three levels of 400 m² of living space: the noble floor with reception rooms, bedrooms, kitchen and bathrooms; the garden level with music room, bedroom, games room and bathrooms. Finally on the last floor, a living room of 80 m², bedrooms and attic. In a stone tower there is the contemporary staircase which allows you to move from one floor to another.
The advantages : complete renovation, energy-efficient house (hemp insulation, double-glazed joinery), air conditioning, garage, two sheds.
A house full of charm to meet absolutely...
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