Farms for sale

Overview

Immerso nel meraviglioso paesaggio toscano, con incredibile vista su Cortona, si erge questo magnifico casale in pietra di 200 mq circa, ristrutturato nel 2020, con 20000 mq circa di terreno e piscina , per un totale di 4 camere e 5 bagni. L'edificio è diviso su 2 livelli composti come segue: - Al piano terra troviamo la cucina, un antico forno a legna, un bagno, zona living composta da sala da pranzo e salotto, locale tecnico. Proseguendo abbiamo un secondo bagno, un ampio locale attualmente utilizzato come camera e uno studio/libreria. - Al primo piano, da cui si accede sia tramite scala interna, sia tramite scala esterna, si arriva alla zona notte, con un disimpegno che conduce alle 3 camere da letto molto spaziose, ognuna delle quali con bagno. All'esterno, collocata nel terreno di circa 20000 mq, caratterizzato da prato e uliveto, troviamo la piscina panoramica di 5x 9 mt, con impianto a sale e una Jacuzzi. Completano la proprietà un vano interrato, di circa 20 mq, situato all'esterno dell'edificio principale e composto da una camera con bagno, e una spa di circa 45 mq, con sauna, bagno turco, doccia emozionale, piscina interna con lettini idromassaggio e un bagno/spogliatoio.

La ristrutturazione della proprietà è stata completata di recente, nel 2020, utilizzando materiali di pregio e cercando di unire le caratteristiche tipiche dei casali toscani, come i pavimenti in cotto e le travi in legno ad elementi più moderni. La ristrutturazione ha incluso la creazione della spa di circa 45 mq.

La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo privato. Sono presenti connessione a Internet, aria condizionata, cancello elettrico e impianto di allarme.

La vista meravigliosa e la quiete del luogo rendono questo casale perfetto sia per trascorrere le vacanze con la famiglia e gli amici, sia per utilizzarlo come struttura ricettiva.

La proprietà offre privacy e tranquillità assolute, ma allo stesso tempo è situata a soli 3 km da Cortona, che, oltre ad offrire tutti i principali servizi, è da considerarsi un vero e proprio gioiello dal punto di vista storico e culturale, visitato ogni anno da migliaia di turisti. Nelle vicinanze si trovano Arezzo (28 km, 35 minuti), il Lago Trasimeno (17 km, 30 minuti), Montepulciano (33 km, 40 minuti), Perugia (50 km, 50 minuti), Siena (70 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (60 km, 1 ora), Firenze (118 km, 1 ora e 30 minuti), Pisa (185 km, 2 ore e 15 minuti).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

For sale stone farmhouse of about 200 sqm, renovated in 2020, with 20000 sqm of land and swimming pool, with a total of 4 bedrooms and 5 bathrooms. The building, which has a beautiful view of Cortona, is divided on 2 levels composed as follows: -On the ground floor we find the kitchen, an old wooden oven, a bathroom, living area consisting of dining room and living room, technical room. Then we have a second bathroom, a large room currently used as a bedroom and a study/library. - On the second floor, which is accessed both by internal and external staircase, we reach the sleeping area, with a hallway leading to the 3 very spacious bedrooms, each with bathroom. Outside, placed in the land of about 20000 square meters, characterized by lawn and olive grove, we find the panoramic swimming pool of 5x 9 mt, with salt system and a Jacuzzi. The property is completed by a basement room of 20 sqm approx, located outside the main building and consisting of a room with bathroom, and a spa of about 45 square meters, with sauna, Turkish bath, emotional shower, indoor pool with hydromassage beds and a bathroom/dressing room.

The renovation of the property was completed recently, in 2020, using fine materials and trying to combine the typical features of Tuscan farmhouses, such as terracotta floors and wooden beams, with more modern elements. The renovation included the creation of the spa, of about 45 sqm.

The property has an LPG heating system, while the water supply is provided by a private well. There are Internet connection, air conditioning, electric gate and alarm system.

The wonderful views and the quietness of the place make this farmhouse perfect both for spending vacations with family and friends and for using it as an accommodation facility.

The property offers absolute privacy and tranquility, but at the same time is located only 3 km from Cortona, which, in addition to offering all the main services, is to be considered a real jewel from the historical and cultural point of view, visited every year by thousands of tourists. Nearby are Arezzo (28 km, 35 minutes), Lake Trasimeno (17 km, 30 minutes), Montepulciano (33 km, 40 minutes), Perugia (50 km, 50 minutes), and Siena (70 km, 1 hour). The nearest airports are Perugia (60 km, 1 hour), Florence (118 km, 1 hour, 30 minutes), Pisa (185 km, 2 hours, 15 minutes).

The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.