Farms for sale

Overview

Nelle immediate vicinanze di Cortona in Toscana sorge questa antica villa con parco e piscina. Attualmente la proprietà, totalmente restaurata, è stato adibita a struttura ricettiva e comprende 15 camere, 18 bagni e 5.8 ha di terreno. Il complesso ha una superficie totale di 1074 mq suddivisi in 3 fabbricati ed 1 locale interrato. Il corpo centrale è costituito da una splendida villa, disposta su 3 livelli, di 761 mq c.a; al piano terreno troviamo la reception, il ristorante/sala colazioni, la cucina, i bagni di servizio per il piano e 3 camere con bagno en-suite. Il piano primo e secondo sono stati interamente adibiti a zona notte comprendente ulteriori 10 camere con bagno en-suite. Nelle immediate vicinanze della villa si trovano un piccolo annesso ad uso ufficio di 35 mq. e un fabbricato in pietra suddiviso in ulteriori 2 camere con bagno di 96 mq. È presente anche un livello interrato con una superficie di 182 mq. dove si trovano i locali tecnici, vari vani adibiti ad uso sgombero e i garage. In posizione leggermente sopraelevata rispetto alla casa è stata predisposta la zona piscina con vasca di 20*10 mt, zona solarium in cotto e visuale panoramica su Cortona. La proprietà comprende 5.8 ha di terreno dei quali fa parte anche il bellissimo parco con querce secolari, un piccolo vigneto, uliveto e seminativo.

Villa Mecenate è un'antica villa del 1600 che è stata restaurata recentemente dagli attuali proprietari ed è stata riportata al suo splendore diventando un hotel di lusso con tutti i comfort moderni. L'architettura esterna è quella originale, con gli archi di mattoni e le porte in pietra serena. All'interno sono state mantenute le caratteristiche di un'epoca passata: muri in gesso, soffitti di mattoni supportati da volte in legno, pavimenti di terracotta, tutto restaurato utilizzando materiali originali.

La villa è provvista di tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale mentre il riscaldamento dall'impianto autonomo a metano. Inoltre, è presente l'aria condizionata.

La villa è perfetta per essere messo a reddito in quanto la predisposizione è già quella di un hotel di lusso con reception e tutti i servizi. La vicinanza a tutte le più famose mete turistiche rende questa struttura perfetta per chi ama lo charme ma anche la campagna.

La struttura dista solamente 3.5 km dal centro storico di Cortona, nel raggio di 30 minuti sono raggiungibili paesi come Arezzo, Montepulciano e il Lago Trasimeno. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (50 km, 45 min), Firenze (100 km, 1 h 15 min), Pisa e Roma (180 km, 2 h).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In the immediate proximity of Cortona in Tuscany, an historic villa with park and swimming pool is for sale. The property, which has been completely restored, is currently used as an hotel and comprises 15 rooms, 18 bathrooms and 5.8 ha of land. The complex has a total area of 1074 sqm divided into 3 buildings and 1 basement room. The main body consists of a splendid villa, on 3 levels, of 761 sqm approx.; on the ground floor there is the reception, the restaurant/breakfast room, the kitchen, the service bathrooms for the floor and 3 bedrooms with en-suite bathrooms. The first and second floors are entirely used as sleeping area comprising a further 10 bedrooms with en-suite bathrooms. Near the villa there is a small outbuilding for office use measuring 35 square metres and a stone building divided into a further 2 bedrooms with bathroom measuring 96 square metres. There is also a basement level with a surface area of 182 sqm where the technical rooms, various rooms for storage use and garages are located. In a slightly elevated position above the house is the swimming pool area with a 20*10 m pool, terracotta solarium area and panoramic view of Cortona. The property includes 5.8 ha of land of which the beautiful park with century-old oak trees, a small vineyard, olive grove and arable land.

Villa Mecenate is an ancient villa dating back to the 1600s that has recently been restored by the current owners and has been brought back to its splendour, becoming a luxury hotel with all modern comforts. The exterior architecture is the original one, with its brick arches and pietra serena doors. Inside, the characteristics of a past era have been maintained: plaster walls, brick ceilings supported by wooden vaults, terracotta floors, all restored using original materials.

The villa is provided with all utilities. The water supply is guaranteed by the municipal aqueduct while heating is provided by the autonomous methane system. In addition, there is air conditioning.

The property is perfect to be put to income as the predisposition is already that of a luxury hotel with reception and all services. The proximity to all the most famous tourist destinations makes this property perfect for those who love charm but also the countryside.

The property is only 3.5 km from the historic centre of Cortona, within a 30-minute range are towns such as Arezzo, Montepulciano and Lake Trasimeno. The nearest airports are Perugia (50 km, 45 min), Florence (100 km, 1 h 15 min), Pisa and Rome (180 km, 2 h).

The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.