Farms for sale

Overview

Affascinante villa d'epoca di 285 mq vicino Cortona, per un totale di 4 camere da letto, 5 bagni, terreno di 1,4 ha e splendida piscina 16 x 4. A breve distanza dal romantico borgo di Cortona, troviamo questa affascinante villa d'epoca recentemente ristrutturata e disposta su 3 piani così composti: al piano terra c'è un elegante ingresso con bagno, una luminosa cucina che affaccia su 2 porte finestre con vista sul curatissimo patio esterno e sulla piscina, una zona lavanderia ed un apio salone con zona pranzo e living con camino. Al piano primo, raggiungibile sia tramite scala interna che esterna, ci sono 3 camere da letto con bagno privato. Al piano secondo c'è una camera da letto con bagno. Adiacente al casale troviamo una rimessa per attrezzi da giardino di 21 mq ed un'antica torretta di 22 mq su 3 piani, completamente ristrutturata e così composta: al piano seminterrato c'è un'affascinante cantina con soffitto a volta, mentre il piano terra ed il piano primo sono utilizzate come rimessa, ma potrebbero essere adoperati come studio. La proprietà è circondata da circa 1,4 ha di terreno con uliveto e giardino di 3.133 mq all'interno del quale troviamo una piscina 16 x 4 con impianto a sale.

Il casale è originario del 1.600 ed è stato ristrutturato dagli attuali proprietari nel 2018, utilizzando materiali di grande pregio e finiture di altissima qualità, senza dimenticare però lo stile tipico dei casali toscani.

La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL e l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Il casale è dotato di aria condizionata in tutte le camere da letto e WiFi.

Questa proprietà è perfetta per essere utilizzato come casa privata, dove trascorrere le proprie vacanze e godendosi i tramonti mozzafiato che questa splendida casa regala ogni sera. Il casale però può anche essere utilizzato come casa vacanze, data la comoda ubicazione che permette di raggiungere facilmente tutti i borghi più belli della Toscana.

La villa dista circa 1 km (3 minuti) dal centro abitato più vicino, dove sono presenti tutti i servizi di prima necessità. Cortona 5 km (5 minuti), Castiglion Fiorentino 15 km (20 minuti), Lago Trasimeno 20 km (25 minuti), Montepulciano 30 km (40 minuti). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia 55 km (50 minuti), Aeroporto di Firenze 130 km (1ora 30 minuti), Aeroporto di Roma 220 km (2 ore e 30 minuti).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Charming 285 sqm historic villa near Cortona, with a total of 4 bedrooms, 5 bathrooms, 1.4 ha land and a splendid 16 X 4 swimming pool. At a short distance from the romantic hamlet of Cortona, we find for sale this charming historic villa recently restored and arranged over 3 floors as follows: on the ground floor there is an elegant entrance hall with bathroom, a bright kitchen opening onto 2 French windows overlooking the well-kept outdoor patio and swimming pool, a laundry area and a spacious living and dining room with fireplace. On the first floor, reached by both internal and external stairs, there are 3 bedrooms with en-suite bathrooms. On the second floor there is a bedroom with bathroom. Adjacent to the farmhouse there is a garden tool shed of 21 sqm and an old turret of 22 sqm on 3 floors, completely restored and composed as follows: in the basement there is a fascinating cellar with vaulted ceiling, while the ground floor and first floor are used as a shed, but could be used as a studio. The property is surrounded by approx. 1.4 ha of land with olive grove and garden of 3,133 sqm in which there is a 16 X 4 swimming pool with salt system.

The country house dates back to the 17th century and was renovated by the current owners in 2018, using top quality materials and finishes, without forgetting the typical style of Tuscan farmhouses.

The property has an LPG heating system and the water supply is guaranteed by a private well. The country house is equipped with air conditioning in all the bedrooms and WiFi.

This property is perfect for use as a private home, where you can spend your holidays and enjoy the breathtaking sunsets that this beautiful house offers every evening. The house, however, can also be used as a holiday home, given its convenient location that allows easy access to all the most beautiful villages in Tuscany.

The villa is about 1 km (3 minutes) from the nearest village, where all the basic services can be found. Cortona 5 km (5 minutes), Castiglion Fiorentino 15 km (20 minutes), Lake Trasimeno 20 km (25 minutes), Montepulciano 30 km (40 minutes). The nearest airport is Perugia Airport 55 km (50 minutes), Florence Airport 130 km (1 hour 30 minutes), Rome Airport 220 km (2 hours 30 minutes).

The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.