€650,000

Prédio Devoluto para Venda Falagueira Venda Nova Amadora Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento no coração da Falagueira Venda Nova, uma zona central e com elevada procura na Amadora. Este prédio encontra-se localizado na Rua Latino Coelho / Rua João de Deus, nº 13 e 13A / 5 e 5A, beneficiando de proximidade a comércio, transportes e diversos serviços essenciais, o que o torna uma solução ideal tanto para investimento como para projetos de reabilitação. Características do Imóvel Rés do Chão (Zona Comercial) 1 Loja destinada a comércio 1 wc Logradouro coberto, ideal para armazenamento, apoio à atividade comercial ou possibilidade de expansão 1.º Andar (Habitação) 3 Quartos 1 Sala ampla Cozinha (não equipada) 1 Casa de banho com banheira 2 Varandas no primeiro andar Acesso por escadas ao sótão*, com potencial para arrumação adicional Área Bruta Privativa Total: 206 m² Localização Situado numa zona muito central da Falagueira Venda Nova, o imóvel beneficia da proximidade a: Superfícies comerciais Estação de metro Escolas Serviços e transportes públicos Comércio local Ideal para Investidores Projetos de rentabilização Conceito comércio + habitação Projetos de reabilitação urbana Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona consolidada da Amadora, com grande potencial de valorização e procura no mercado de arrendamento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. *Sótão não averbado na documentação. -------------------------- Building for Sale Falagueira Venda Nova Amadora I present an excellent investment opportunity in the heart of Falagueira Venda Nova, a central area with high demand in Amadora. This building is located on Rua Latino Coelho / Rua João de Deus, nº 13 and 13A / 5 and 5A, benefiting from close proximity to shops, public transport, and various essential services, making it an ideal solution both for investment and for renovation projects. Property Features Ground Floor (Commercial Area) 1 shop intended for commercial use Covered patio/backyard, ideal for storage, support for commercial activity, or possible expansion First Floor (Residential Area) 2 Bedrooms 1 Spacious living room Kitchen (not equipped) 1 Bathroom with bathtub Balconies on the first floor Stair access to the attic*, with potential for additional storage Total Gross Private Area: 206 m² Location Located in a very central area of Falagueira Venda Nova, the property benefits from proximity to: Shopping areas Metro station Schools Services and public transportation Local commerce Ideal For Investors Income-generating projects Mixed-use concept (commercial + residential) Urban rehabilitation projects An excellent opportunity for those looking to invest in a well-established area of Amadora, with strong potential for appreciation and high demand in the rental market. For more information or to schedule a visit, please get in touch. *Attic not registered in the official property documentation.

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