€535,000

Moradia de luxo no Largo da Graça, com 3 suites, pátio e varandas. Moradia de luxo com 250 m² de área coberta, três suites e 83,77 m² de áreas sociais, no Largo da Graça, junto aos Meninos da Graça e a curta distância da Praça do Giraldo. Uma propriedade singular, que combina escala, privacidade e carácter arquitetónico no centro histórico de Évora. A reabilitação valoriza a identidade da casa e integra conforto e materiais contemporâneos. Os arcos interiores, o vigamento de madeira exposto e os pavimentos em madeira preservam a atmosfera histórica; a cozinha equipada, as casas de banho renovadas e os acabamentos de qualidade conferem-lhe uma expressão atual e cuidada. Cada espaço participa num equilíbrio raro entre personalidade e conforto. Com 201,12 m² de área útil interior, a moradia distribui-se por dois pisos. No piso principal, a sala de estar com 47,50 m², a sala de jantar com 18,60 m² e a cozinha com 17,67 m² compõem 83,77 m² de espaços sociais amplos e articulados, ideais para o quotidiano e para receber. Este piso inclui ainda uma suite com 20,36 m², lavandaria de 7,48 m², WC social e áreas de arrumação. No piso superior encontram-se duas suites, com 17,85 m² e 18,60 m², uma delas com closet. Com uma suite no piso principal e duas no piso superior, a casa oferece privacidade e conforto à família e aos convidados. No exterior, o pátio com 16,54 m² e duas varandas com 3,88 m² e 10,41 m² proporcionam diferentes espaços ao ar livre. A planta contabiliza ainda 3,40 m² de arrumos exteriores, perfazendo 34,23 m² de área útil exterior. Daqui desfrutam-se vistas sobre o casario histórico e a Igreja de São Francisco. Por 535.000 , corresponde a cerca de 2.140 /m² de área coberta uma relação particularmente atrativa para uma moradia desta dimensão e localização. Uma casa de presença rara, para viver e receber com distinção num dos lugares mais emblemáticos de Évora.

3 bedroom villa located in the heart of the historic center of Évora, in front of the church of Meninos da Graça and 3 minutes from Praça do Giraldo. This villa was completely refurbished in 2018 and is spread over two floors with modern lines and high quality finishes, carefully preserving historical details, such as a well, adding an authentic touch to its contemporary atmosphere. The ground floor offers a spacious living room, dining room, fully equipped kitchen, laundry, guest toilet and a very spacious bedroom with toilet next door. In addition, it also has a charming patio for relaxing moments. On the first floor, there are two spacious bedrooms with plenty of natural light, one of which is a suite. The house is designed to provide comfort and functionality, with ample storage space in all environments. The kitchen is a highlight, equipped with modern technology, ensuring practicality on a daily basis. The three bedrooms, including the en-suite, offer privacy, each with its own adjoining WC. One of the rooms overlooks Rua da República and the majestic Church of São Francisco, providing a unique experience. Count on the comfort provided by the air conditioning in the living room and in two bedrooms, as well as the fireplace in the living room, ideal for the coldest nights. The courtyard at the entrance and the terrace are additional spaces to enjoy the charming atmosphere of this privileged location. You can also enjoy the convenience of parking at the doorstep. Don't miss the opportunity to live in this exclusive environment, where tradition and modernity meet in a sublime way. Schedule your visit now and discover your new home in the heart of Évora!