€180,000

TRESPASSE RESTAURANTE TOTALMENTE EQUIPADO Rua da Boavista Lisboa, Portugal Uma excelente oportunidade numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa. Localizado na Rua da Boavista, a poucos passos do Cais do Sodré, de Santos e do Time Out Market, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada, no coração de uma zona em constante evolução, que se tornou uma das principais referências da cena gastronómica lisboeta. A Rua da Boavista destaca-se pelo seu ambiente autêntico, criativo e cosmopolita. A zona reúne uma grande diversidade de restaurantes, cafés, bares, lojas independentes e espaços culturais que contribuem para a sua crescente atratividade. O bairro atrai uma clientela diversificada, composta por residentes portugueses, expatriados, profissionais e turistas, criando um ambiente particularmente favorável ao desenvolvimento de um negócio de restauração. Com uma área de aproximadamente 80 m², o restaurante encontra-se totalmente equipado e preparado para a atividade de restauração. O espaço é funcional e está pronto a operar, permitindo ao futuro explorador iniciar a sua atividade rapidamente, sem necessidade de realizar os investimentos significativos normalmente associados à abertura e ao equipamento de um novo estabelecimento. O trespasse inclui as instalações e os equipamentos existentes, não incluindo a marca nem o nome comercial atualmente associados ao estabelecimento. O futuro explorador terá assim a liberdade de desenvolver o seu próprio conceito e identidade num espaço já operacional e com uma localização estratégica. O contrato de arrendamento prevê uma renda progressiva ao longo de sete anos. A renda mensal será de 3.000 durante os primeiros dois anos, passando para 3.500 no terceiro e quarto anos e, posteriormente, para 4.000 no quinto, sexto e sétimo anos. No momento da assinatura do contrato, será solicitado o pagamento antecipado de seis meses de renda, correspondente a 18.000 , bem como uma caução equivalente a três meses de renda, no valor de 9.000 . O montante total necessário à entrada será, portanto, de 27.000 , excluindo o valor do trespasse e eventuais despesas adicionais. Graças à sua localização privilegiada, à área bem aproveitada e ao equipamento completo, este estabelecimento representa uma excelente oportunidade para profissionais da restauração ou investidores que pretendam desenvolver um novo conceito numa das zonas mais atrativas de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto.

TRESPASSE FULLY EQUIPPED RESTAURANT Rua da Boavista Lisbon, Portugal An excellent opportunity in one of the most dynamic and sought-after areas of Lisbon. Located on Rua da Boavista, a few steps from Cais do Sodré, Santos and the Time Out Market, this restaurant benefits from a privileged location, in the heart of an area in constant evolution, which has become one of the main references of the Lisbon gastronomic scene. Rua da Boavista stands out for its authentic, creative and cosmopolitan atmosphere. The area brings together a wide variety of restaurants, cafes, bars, independent shops and cultural spaces that contribute to its growing attractiveness. The neighborhood attracts a diverse clientele, consisting of Portuguese residents, expats, professionals and tourists, creating a particularly favorable environment for the development of a restaurant business. With an area of approximately 80 m², the restaurant is fully equipped and prepared for the restaurant activity. The space is functional and ready to operate, allowing the future operator to start his activity quickly, without the need to make the significant investments normally associated with opening and equipping a new establishment. The transfer includes the existing facilities and equipment, not including the brand or trade name currently associated with the establishment. The future operator will thus have the freedom to develop his own concept and identity in an area that is already operational and strategically located. The lease provides for a progressive rent over seven years. The monthly rent will be 3,000 for the first two years, rising to 3,500 in the third and fourth years, and then to 4,000 in the fifth, sixth and seventh years. At the time of signing the contract, the advance payment of six months' rent, corresponding to 18,000, as well as a deposit equivalent to three months' rent, in the amount of 9,000, will be requested. The total amount required for the down payment will therefore be 27,000, excluding the value of the transfer and any additional expenses. Thanks to its privileged location, well-used area and complete equipment, this establishment represents an excellent opportunity for restaurant professionals or investors who want to develop a new concept in one of the most attractive areas of Lisbon. For more information or to schedule visits, please contact us.

CESSION DE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ Rua da Boavista Lisbonne, Portugal Une excellente opportunité dans lun des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Lisbonne. Situé Rua da Boavista, à quelques pas du Cais do Sodré, de Santos et du Time Out Market, ce restaurant bénéficie dun emplacement privilégié, au cur dun quartier en pleine évolution, devenu lune des références incontournables de la scène gastronomique lisboète. La Rua da Boavista se distingue par son atmosphère authentique, créative et cosmopolite. Le quartier accueille une grande diversité de restaurants, cafés, bars, commerces indépendants et espaces culturels qui contribuent à son attractivité croissante. Il attire une clientèle variée, composée de résidents portugais, dexpatriés, de professionnels et de touristes, créant un environnement particulièrement favorable au développement dune activité de restauration. Dune superficie denviron 80 m², le restaurant est entièrement aménagé et équipé pour une activité de restauration. Lespace est fonctionnel et prêt à être exploité, permettant au futur repreneur de démarrer rapidement son activité sans avoir à engager les investissements importants généralement nécessaires à louverture et à léquipement dun nouvel établissement. La cession comprend les installations et les équipements existants, à lexclusion de la marque et du nom commercial actuellement associés à létablissement. Le futur exploitant pourra ainsi développer librement son propre concept et sa propre identité dans un espace déjà opérationnel, bénéficiant dun emplacement stratégique. Le bail commercial prévoit un loyer progressif sur une période de sept ans. Le loyer mensuel est fixé à 3 000 pendant les deux premières années, puis à 3 500 pour les troisième et quatrième années, et enfin à 4 000 pour les cinquième, sixième et septième années. Lors de la signature du contrat, il sera demandé le paiement anticipé de six mois de loyer, soit 18 000 , ainsi quun dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, représentant 9 000 . Le montant total à prévoir à lentrée sélève donc à 27 000 , hors montant de la cession et éventuels frais supplémentaires. Grâce à son emplacement privilégié, à sa surface optimisée et à son équipement complet, cet établissement représente une excellente opportunité pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs souhaitant développer un nouveau concept dans lun des quartiers les plus attractifs de Lisbonne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.