€401,780

Viva o melhor de Olhão neste extraordinário apartamento T3, inserido num condomínio fechado com piscina e jardim, na tranquila freguesia de Quelfes a poucos minutos do centro da cidade e da costa algarvia. Localizado no 1º andar, este apartamento novo (construção 2024, licença de utilização de julho/2024) destaca-se pela luminosidade natural e pela ampla varanda de 22,40 m² que convida a momentos ao ar livre. Com uma área útil de 106,60 m², o espaço foi pensado para maximizar conforto e funcionalidade: sala ampla com acesso direto à varanda, cozinha totalmente equipada, três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho elegantes. A construção prioriza eficiência e sustentabilidade paredes duplas com isolamento térmico, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo SGG, cobertura isolada e aquecimento de água por esquentador a gás natural BOSCH. O resultado é uma classificação energética que supera em até 80% os padrões de referência. O condomínio oferece elevador com acesso à cave, garagem privativa, arrecadação de 2,10 m², videoporteiro, portão elétrico e áreas comuns cuidadas. Este T3 é mais do que uma casa é um convite a viver o Algarve com sofisticação e tranquilidade.

Experience the best of Olhão in this extraordinary 3-bedroom apartment, set in a gated condominium with pool and garden, in the peaceful parish of Quelfes just minutes from the city center and Algarve coast. Located on the 1st floor, this brand-new apartment (built in 2024, usage license July 2024) stands out for its natural brightness and its large 22.40 m² balcony, perfect for outdoor living. With 106.60 m² of usable space, it offers comfort and functionality: spacious living room with direct access to the balcony, fully equipped kitchen, three bedrooms with fitted wardrobes, and two elegant bathrooms. Built with energy efficiency in mind double-insulated walls, aluminum frames with thermal break and SGG double glazing, insulated roof, and BOSCH natural gas water heater. The result is an energy rating up to 80% above reference standards. The condominium includes elevator access to the basement, private garage, 2.10 m² storage, video intercom, electric gate, and well-maintained communal areas. This apartment is more than a home its an invitation to live the Algarve with sophistication and tranquility.

Vivez le meilleur dOlhão dans cet appartement T3 exceptionnel, situé dans une résidence fermée avec piscine et jardin, au calme de Quelfes à seulement quelques minutes du centre-ville et du littoral algarvien. Situé au 1er étage, ce logement neuf (construction 2024, licence dutilisation de juillet 2024) se distingue par sa luminosité naturelle et son grand balcon de 22,40 m², idéal pour profiter de lextérieur. Avec 106,60 m² habitables, lespace a été conçu pour maximiser confort et fonctionnalité : vaste séjour avec accès direct au balcon, cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards intégrés et deux salles de bains élégantes. La construction privilégie efficacité et durabilité murs à double isolation thermique, menuiseries en aluminium avec rupture thermique et double vitrage SGG, toiture isolée et chauffe-eau à gaz naturel BOSCH. Résultat : une performance énergétique jusquà 80 % supérieure aux normes. La copropriété offre ascenseur avec accès au sous-sol, garage privatif, débarras de 2,10 m², vidéophone, portail électrique et parties communes soignées. Ce T3 est plus quune maison cest une invitation à vivre lAlgarve avec raffinement et tranquillité.

Erleben Sie das Beste von Olhão in diesem außergewöhnlichen 3-Zimmer-Apartment in einer geschlossenen Wohnanlage mit Pool und Garten, im ruhigen Stadtteil Quelfes nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Algarve-Küste entfernt. Das neue Apartment (Baujahr 2024, Nutzungsgenehmigung Juli 2024) befindet sich im 1. Stock und besticht durch viel Tageslicht sowie einen großzügigen Balkon von 22,40 m², der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die 106,60 m² Wohnfläche wurden für maximalen Komfort und Funktionalität geplant: geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei elegante Badezimmer. Die Bauweise setzt auf Effizienz und Nachhaltigkeit doppelte Wände mit Wärmedämmung, Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und SGG-Doppelverglasung, isoliertes Dach und BOSCH-Gastherme. Das Ergebnis ist eine Energieklasse, die die Referenzwerte um bis zu 80 % übertrifft. Zur Wohnanlage gehören ein Aufzug bis zum Keller, eine private Garage, ein Abstellraum von 2,10 m², Video-Türsprechanlage, elektrisches Tor und gepflegte Gemeinschaftsflächen. Dieses Apartment ist mehr als ein Zuhause, es ist eine Einladung, die Algarve mit Stil und Ruhe zu erleben.