€1,380,000

Destaques Principais - ( apenas duas disponíveis para venda ) Moradia T4 de 372 m² de área bruta construída num lote excepcional de 1.250 m². Localização privilegiada: Aroeira Central a poucos passos da praia, mar, supermercados e comodidades. Acabamentos de alto padrão: piso radiante a água em toda a casa, ar-condicionado completo da marca Daikin, cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens e placa/exaustor integrada da BORA, louças sanitárias da Porcelanosa. Garagem na cave de 200 m² com acesso direto para automóvel. Construção recente (prevista para conclusão até final de 2025) e adaptada para mobilidade reduzida. Localização Aroeira Excelente ligação à praia, transporte, serviços e vida de bairro. Preço Valor pedido: 1.380.000. Preço por m²: aproximadamente 3.710/m² com base nos valores declarados. Características Técnicas Tipo: Moradia independente (T4). Área bruta: 372 m². Área útil: 160 m² (aproximadamente) segundo o anúncio. Lote: 1.250 m². Quartos: 4. Banheiros: 4. Orientações: Norte, Sul, Este, Oeste luz natural valorizada. Características adicionais: armários embutidos, arrecadação, jardim, piscina, estacionamento/garagem. Porque esta moradia se destaca Acabamentos de luxo que elevam o patamar para quem procura qualidade premium. Lote de terreno amplo oferece privacidade, espaço exterior e potencial para lazer. Localização top para quem valoriza praia + comodidades + tranquilidade. Garagem espaçosa e casa adaptada a mobilidade reduzida raros nesta zona com estas características. Ideal para família ou como residência de alto nível, com valorização garantida. Agende visita Não perca a oportunidade de ver de perto esta moradia exclusiva. Contacte a agência MARTIN REALTY PORTUGAL

Luxury Contemporary 4 Bedroom Villa Aroeira Golf Resort, South Lisbon Price: 1,380,000 Location: Aroeira Central, Almada South Coast of Lisbon Typology: T4 Bathrooms: 4 Covered Area: 372 m² Plot: 1,250 m² Conclusion: 2025 Agency: Martin Realty Portugal AMI 13631 Description In the heart of Aroeira Golf Resort, just minutes from Fonte da Telha Beach and only 25 minutes from Lisbon, this contemporary villa represents the perfect balance between modern design, comfort and nature. Designed with attention to detail and high-quality materials, it offers a unique living experience for those who value space, privacy, and sophistication. Key features Large living room with panoramic windows and direct connection to the garden Siemens fully equipped kitchen with integrated BORA exhaust system Underfloor heating throughout the house Daikin air conditioning in all rooms Porcelain tableware and tiles Basement/garage with about 200 m² and interior access Private pool and landscaped garden Construction adapted to reduced mobility Full sun exposure North / South / East / West Lifestyle & Location Located in one of the most exclusive residential areas on the south bank of Lisbon, Aroeira Golf Resort combines safety, nature and quality of life. With two 18-hole golf courses, tennis courts, restaurants and 24-hour security, it is the ideal place for those looking for tranquility without giving up the proximity of the city. Costa da Caparica's beaches, international schools and quick access to Lisbon make this villa a rare opportunity. Ideal for Families looking for a sophisticated home by the beach and nature International residents who value privacy and lifestyle Investors who want a new property with high potential profitability Contacts Martin Realty Portugal +351 912 670 462 [email protected] www.martinrealtypt.pt



Villa de luxe contemporaine de 4 chambres Aroeira Golf Resort, sud de Lisbonne Prix : 1 380 000 Lieu : Aroeira Central, Almada Côte sud de Lisbonne Typologie : T4 Salles de bains : 4 Surface couverte : 372 m² Parcelle : 1 250 m² Conclusion : 2025 Agence : Martin Realty Portugal AMI 13631 Description Au cur de lAroeira Golf Resort, à quelques minutes de la plage de Fonte da Telha et à seulement 25 minutes de Lisbonne, cette villa contemporaine représente léquilibre parfait entre design moderne, confort et nature. Conçu avec une attention aux détails et des matériaux de haute qualité, il offre une expérience de vie unique pour ceux qui apprécient lespace, lintimité et la sophistication. Caractéristiques principales Grand salon avec fenêtres panoramiques et connexion directe au jardin Cuisine entièrement équipée Siemens avec système dévacuation BORA intégré Chauffage par le sol dans toute la maison Climatisation Daikin dans toutes les chambres Vaisselle et carrelage en porcelaine Sous-sol/garage denviron 200 m² et accès intérieur Piscine privée et jardin paysager Construction adaptée aux personnes à mobilité réduite Exposition plein soleil Nord / Sud / Est / Ouest Style de vie et emplacement Situé dans lun des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la rive sud de Lisbonne, lAroeira Golf Resort allie sécurité, nature et qualité de vie. Avec deux terrains de golf de 18 trous, des courts de tennis, des restaurants et une sécurité 24 heures sur 24, cest lendroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville. Les plages de Costa da Caparica, les écoles internationales et laccès rapide à Lisbonne font de cette villa une opportunité rare. Idéal pour Familles à la recherche dune maison sophistiquée au bord de la plage et de la nature Résidents internationaux qui apprécient lintimité et le style de vie Les investisseurs qui souhaitent un bien immobilier neuf à fort potentiel de rentabilité Contacts Martin Realty Portugal Tel : +351 912 670 462 [email protected] www.martinrealtypt.pt