€795,000

Quem procura uma linda Quinta tradicional de um andar totalmente reformada oferecendo 3 quartos, 2 banheiros, uma sala espaçosa e uma cozinha totalmente equipada com sala de jantar dentro de um maravilhoso jardim com piscina... Não procure mais. Temos o prazer de apresentar esta propriedade impecável, onde a reforma foi realizada com verdadeira atenção aos detalhes, mantendo o charme e o caráter que tornam uma Quinta especial. O resultado é uma casa pronta para se mudar, ideal para uma vida relaxada no Algarve, receber amigos e familiares, ou garantir um investimento forte e de longo prazo em um ambiente rural muito procurado, próximo a São Brás. Layout Você entra diretamente do carro na cozinha, onde é imediatamente recebido por um espaço muito grande e totalmente equipado com excelente espaço prático. A cozinha conta com eletrodomésticos integrados, iluminação sob os armários e uma geladeira congeladora no estilo americano, além de uma ampla área dedicada a receber convidados/jantar com capacidade para cerca de 10 pessoas. Portas de pátio levam você ao terraço externo e à charmosa piscina criando um ritmo fácil entre dentro e fora que combina perfeitamente com o estilo de vida algarviense. Um corredor interno conecta a casa ao banheiro da família, o primeiro quarto duplo com armários embutidos, um segundo quarto/escritório e o quarto principal também com armários embutidos e banheiro privativo privativo. Portas duplas levam ao amplo lounge, com janelas maximizando a luz natural do sul e portas de pátio se abrindo para o terraço e a área da piscina. A sala também conta com uma lareira, tornando-se um espaço confortável para estar durante todo o ano. Fora Lá fora, a atenção aos detalhes continua o tempo todo. Muros clássicos de pedra natural cercam o terreno, e portões elétricos de entrada se abrem para uma entrada de paralelepípedos com ponto de viragem e estacionamento para vários carros. O jardim foi projetado para facilitar a gestão, com árvores e arbustos maduros estabelecidos, e um ambiente privado maravilhoso que é tranquilo sem se sentir isolado. Uma ótima área externa para entretenimento facilita aproveitar longas noites de verão à beira da piscina, do churrasco e de bons vinhos locais. Para quem gosta de caminhar até restaurantes, há duas excelentes opções nas proximidades: o Restaurante João do Peixe (cerca de 5 minutos a pé, conhecido pelo peixe local) e o restaurante Rocha da Gralheira, famoso por sua experiência gastronômica ao pôr do sol e cozinha em pedra quente. São Brás de Alportel fica a aproximadamente 10 minutos de carro, oferecendo todas as facilidades para conveniência de férias ou para vida em tempo integral. Principais Recursos Quinta tradicional térrea totalmente renovada (antes de 1951) com vistas para o campo 3 quartos, incluindo suíte principal com banheiro privativo 2 banheiros no total Cozinha grande totalmente equipada com eletrodomésticos integrados + espaço para receber e refeições Salão espaçoso com lareira e acesso a terraço/piscina Belos jardins maduros e paisagísticos, projetados para fácil manejo Piscina (cloro) 8m x 4m com terraços ao redor Portões elétricos para entradas, calçada de paralelepípedos e estacionamento privado fora da rua Ambiente privado e tranquilo, não isolado, com restaurantes a uma curta distância a pé Localização Principal Localizada em Gralheira, São Brás de Alportel, esta Quinta oferece tranquilidade no campo, mantendo-se próxima às comodidades e à costa. Distâncias aproximadas (conforme fornecido): Aeroporto: 20 minutos Praias: 20 minutos Compras / comodidades: 5 minutos Cidade de São Brás de Alportel: aproximadamente 10 minutos de carro Excelência em Investimentos Preço competitivo para um imóvel totalmente reformado, de alta qualidade e pronto para ser instalado. A combinação de moradia térrea, jardins maduros, piscina e forte apelo de estilo de vida faz desta uma excelente opção para moradia permanente/aposentadoria, além de uma oportunidade atraente de investimento em aluguel. O que torna essa propriedade especial? Uma Quinta tradicional totalmente renovada, cheia de charme externo, com jardins bem cuidados, terraços e piscina esse é o tipo de casa que parece instantaneamente acolhedora e "finalizada", sem nada a fazer além de aproveitá-la. Property by Calvin - Seu Guia de Confiança para Viver em Portugal Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar sua visita. AMI Licenciado 12086. ÁRBITRO: ACPS10880

combining the character of a traditional Algarve quinta with the comfort of a fully renovated, single storey home. Set in the peaceful countryside of Gralheira, the property offers three bedrooms, two bathrooms, bright living areas and an 8m x 4m swimming pool surrounded by mature landscaped gardens. The house provides approximately 146m² of accommodation on a private plot of around 2,042m². Natural stone boundary walls, established planting and generous terraces give it a strong sense of place, while São Brás de Alportel is only around ten minutes away and two popular local restaurants are within walking distance. / The spacious fitted kitchen is designed for both everyday use and entertaining, with extensive storage, integrated appliances, under cupboard lighting and an American style fridge freezer. A generous dining area seats around ten people, while patio doors open directly onto the terrace and pool. An inner hallway leads to a double bedroom with fitted wardrobes, a second bedroom currently used as an office, and the principal bedroom with fitted wardrobes and a private en suite bathroom. A separate family bathroom serves the remaining bedrooms. Double doors open into the south facing lounge, where large windows and patio doors bring in plenty of natural light. A fireplace provides a comfortable focal point, while direct access to the terrace creates an easy connection between the house, garden and pool. / Electric gates open onto a cobbled driveway with a turning area and parking for several vehicles. Traditional stone walls enclose the plot, creating privacy without making the property feel cut off from its surroundings. The mature gardens have been planned for manageable upkeep and include established trees, shrubs, irrigation and outdoor lighting. The 8m x 4m pool is surrounded by terraces, with a BBQ and entertaining area providing an inviting setting for long lunches and relaxed summer evenings. Gralheira offers a peaceful countryside setting while keeping everyday amenities close at hand. Two well known local restaurants are approximately five minutes away on foot, providing both traditional fish dishes and grilled meats. São Brás de Alportel is around ten minutes away and offers supermarkets, cafés, restaurants, medical services and year round shopping. Faro Airport and the nearest beaches are both approximately twenty minutes from the property. / The single storey layout makes this an attractive option for permanent living, retirement or an easy to manage Algarve second home. The third bedrooms current use as an office also suits buyers who need a dedicated space for working from home. Its renovated condition, mature gardens, private pool and proximity to São Brás give the property strong lifestyle appeal from the outset. It may also suit holiday rental use, subject to the necessary licence and permissions. Exclusive ACPS listing Fully renovated traditional quinta Three bedrooms and two bathrooms Single storey accommodation Approximately 146m² of construction Private plot of approximately 2,042m² Large fitted kitchen and dining area South facing lounge with fireplace Principal bedroom with en suite bathroom 8m x 4m chlorine swimming pool Mature landscaped gardens with irrigation Electric gates and extensive private parking Air conditioning and double glazing Solar hot water system Mains water and mains drainage Fibre optic internet available Energy Certificate C Two local restaurants within walking distance Local shopping around 5 minutes São Brás de Alportel around 10 minutes Faro Airport around 20 minutes Nearest beaches around 20 minutes Peaceful and private without being isolated Contact us for further information or to arrange your viewing. AMI Licensed 12086.

Toute personne cherchant une belle Quinta traditionnelle dun étage, entièrement rénovée offrant 3 chambres, 2 salles de bain, un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée avec salle à manger installée dans un magnifique jardin aménagé avec piscine... Ne cherchez pas plus loin. Nous avons le plaisir de présenter cette propriété impeccable, où la rénovation a été réalisée avec un véritable souci du détail tout en conservant le charme et le caractère qui rendent une Quinta spéciale. Le résultat est une maison prête à emménager, idéale pour une vie détendue en Algarve, recevoir amis et famille, ou obtenir un investissement solide à long terme dans un cadre rural très prisé près de São Brás. Disposition Vous entrez directement dans la propriété depuis votre voiture et vous rejoignez la cuisine, où vous êtes immédiatement accueilli par un très grand espace entièrement équipé avec un excellent rangement pratique. La cuisine bénéficie dappareils intégrés, dun éclairage sous placard et dun réfrigérateur-congélateur de style américain, ainsi quun espace dédié aux réceptions/repas avec environ 10 places assises. Les portes-fenêtres vous mènent à la terrasse extérieure et à la charmante piscine créant un flux intérieur et extérieur facile qui correspond parfaitement au style de vie de lAlgarve. Un couloir intérieur relie la maison à la salle de bain familiale, la première double chambre avec armoires encastrées, une deuxième chambre/bureau, et la chambre parentale également équipée darmoires encastrées et de sa propre salle de bain privée avec salle de bain. Des doubles portes mènent au vaste salon, avec des fenêtres maximisant la lumière naturelle du sud et des portes-patio souvrant sur la terrasse et la piscine. Le salon bénéficie également dune cheminée, ce qui en fait un espace de vie confortable toute lannée. Dehors Dehors, lattention portée aux détails se poursuit tout au long de la scène. Des murs classiques en pierre naturelle entourent la parcelle, et des portails dallée électriques souvrent sur une allée pavée avec un point de virage et un parking pour plusieurs voitures. Le jardin a été conçu pour une gestion facile, avec des arbres et arbustes matures bien établis, et un cadre privé merveilleux, paisible sans se sentir isolé. Un excellent espace extérieur pour recevoir facilite les longues soirées dété au bord de la piscine, du barbecue et du bon vin local. Pour ceux qui aiment se rendre au restaurant à pied, il y a deux excellentes options à proximité : le Restaurante João do Peixe (à environ 5 minutes à pied, réputé pour le poisson local) et le restaurant de lhôtel Rocha da Gralheira, célèbre pour son expérience culinaire au coucher de soleil et sa cuisine en pierres chaudes. São Brás de Alportel se trouve à environ 10 minutes en voiture, offrant toutes les commodités pour les vacances ou la vie à temps plein. Caractéristiques clés Quinta traditionnelle dun étage entièrement rénovée (avant 1951) avec vue sur la campagne 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain attenante 2 salles de bain au total Grande cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés + espace réception/salle à manger Salon spacieux avec cheminée et accès à la terrasse/piscine De magnifiques jardins paysagers matures conçus pour une gestion facile Piscine (chlore) 8 m x 4 m avec des terrasses environnantes Portails électriques, allée pavée et parking privé hors rue Cadre privé paisible, non isolé, avec des restaurants à distance de marche Emplacement privilégié Située à Gralheira, São Brás de Alportel, cette Quinta offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et de la côte. Distances approximatives (telles que fournies) : Aéroport : 20 minutes Plages : 20 minutes Shopping / commodités : 5 minutes Ville de São Brás de Alportel : environ 10 minutes en voiture Excellence en investissement À un prix compétitif pour une propriété de si haute qualité, entièrement rénovée, prête à emménager. La combinaison dun appartement de plain-pied, de jardins matures, de piscine et dun fort attrait de vie en fait une excellente option pour la vie permanente/la retraite, ainsi quune opportunité dinvestissement locatif intéressante. Quest-ce qui rend cette propriété spéciale ? Une Quinta traditionnelle entièrement rénovée, pleine de charme extérieur, avec de magnifiques jardins, terrasses et piscine bien entretenus cest le genre de maison qui donne une impression instantanément accueillante et « finie », sans autre chose à faire que den profiter. Property by Calvin - Votre guide de confiance pour vivre au Portugal Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser votre visite. AMI Licencié 12086. ARBITRE : ACPS10880

Wer nach einem wunderschönen, einstöckigen traditionellen Quinta sucht, das komplett renoviert wurde mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich gelegen in einem wunderbaren, angelegten Garten mit Schwimmbad... Dann sind Sie hier genau richtig. Wir haben das Vergnügen, dieses makellose Anwesen zu präsentieren, bei dem die Renovierung mit echter Liebe zum Detail durchgeführt wurde und dabei der Charme und Charakter bewahrt wurde, die einen Quinta besonders wirken lassen. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das bereit zum Einzug ist ideal für entspanntes Leben an Algarve, das Empfangen von Freunden und Familie oder die Sicherung einer starken langfristigen Investition in einer begehrten ländlichen Umgebung nahe São Brás. Aufbau Man betritt das Grundstück direkt vom Auto aus in die Küche, wo man sofort von einem sehr großen, voll ausgestatteten Raum mit hervorragendem praktischem Stauraum begrüßt wird. Die Küche verfügt über integrierte Geräte, Beleuchtung unter dem Schrank und einen amerikanischen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einen großzügigen, speziellen Gäste-/Essbereich mit Sitzplätzen für etwa zehn Personen. Terrassentüren führen Sie hinaus auf die Außenterrasse und zum charmanten Schwimmbecken so entsteht ein entspannter Innen-Außen-Fluss, der perfekt zum Lebensstil in Algarve passt. Ein innerer Flur verbindet das Haus mit dem Familienbad, dem ersten Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, einem zweiten Schlafzimmer/Büro und dem Hauptschlafzimmer ebenfalls mit Einbauschränken und eigenem eigenem Badezimmer. Doppeltüren führen in die geräumige Lounge, mit Fenstern, die das natürliche Licht von Süden maximieren, und Terrassentüren, die zur Terrasse und zum Poolbereich führen. Die Lounge verfügt außerdem über einen Kamin, was sie zu einem ganzjährig komfortablen Wohnraum macht. Draußen Draußen setzt sich die Liebe zum Detail fort. Klassische Natursteinmauern umschließen das Grundstück, und elektrisch betriebene Einfahrttore führen zu einer gepflasterten Einfahrt mit Wendepunkt und Parkplätzen für mehrere Autos. Der Garten wurde für eine einfache Pflege gestaltet, mit etablierten alten Bäumen und Sträuchern sowie einer wunderbaren privaten Umgebung, die friedlich ist, ohne sich isoliert zu fühlen. Ein großartiger Bereich für Außenunterhaltung macht es einfach, lange Sommerabende am Pool, beim Grill und guten lokalen Wein zu genießen. Für diejenigen, die gerne zu Restaurants spazieren gehen, gibt es in der Nähe zwei ausgezeichnete Optionen: Restaurante João do Peixe (etwa 5 Minuten zu Fuß, bekannt für lokale Fische) und das Hotel Rocha da Gralheira Hotel, das für sein Sonnenuntergangs-Kulinarisches Erlebnis und die Hot-Stone-Küche berühmt ist. São Brás de Alportel ist etwa zehn Autominuten entfernt und bietet alle Einrichtungen für Urlaubskomfort oder Vollzeitleben. Hauptmerkmale Vollständig renoviertes traditionelles einstöckiges Quinta (vor 1951) mit Ausblick auf die Landschaft 3 Schlafzimmer, einschließlich Schlafzimmer mit eigenem Bad Insgesamt 2 Badezimmer Große voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten + Empfangs-/Essbereich Geräumige Lounge mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Pool Wunderschöne, reife gestaltete Gärten, die für eine einfache Pflege gestaltet sind Schwimmbecken (Chlor) 8 m x 4 m mit umliegenden Terrassen Elektrische Einfahrttore, gepflasterte Einfahrt und privates Parken abseits der Straße Friedliche, private Umgebung, nicht isoliert, mit Restaurants in fußläufiger Entfernung Erstklassiger Standort Dieses Quinta liegt in Gralheira, São Brás de Alportel, und bietet ländliche Ruhe und bleibt dabei in der Nähe von Annehmlichkeiten und der Küste. Ungefähre Entfernungen (wie angegeben): Flughafen: 20 Minuten Strände: 20 Minuten Einkaufen / Annehmlichkeiten: 5 Minuten Stadt São Brás de Alportel: ca. 10 Minuten mit dem Auto Anlage-Exzellenz Preislich wettbewerbsfähig für eine so hochwertige, vollständig renovierte Immobilie, die bezugsfertig ist. Die Kombination aus einstöckigem Wohnen, ausgewachsenen Gärten, Pool und starker Lebensstil-Attraktivität macht dies zu einer ausgezeichneten Option für dauerhaftes Wohnen/Ruhestand sowie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Miete. Was macht diese Immobilie besonders? Ein vollständig renoviertes traditionelles Quinta voller äußeren Charme, mit wunderschön gepflegten Gärten, Terrassen und einem Pool das ist die Art von Zuhause, das sofort einladend und "fertig" wirkt, ohne es zu genießen. Property von Calvin Ihr vertrauenswürdiger Leitfaden für das Leben in Portugal Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihre Besichtigung zu vereinbaren. AMI Lizenz 12086. SCHI: ACPS10880

Iedereen die op zoek is naar een prachtige, traditionele Quinta met één verdieping die volledig is gerenoveerd - met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkamer en een volledig ingerichte keuken met eetkamer - gelegen in een prachtige aangelegde tuin met zwembad... Zoek niet verder. We hebben het genoegen dit onberispelijke pand te presenteren, waar de renovatie met echte aandacht voor detail is uitgevoerd, terwijl de charme en het karakter behouden zijn die een Quinta bijzonder maken. Het resultaat is een huis dat klaar is om in te trekken, ideaal voor ontspannen wonen in Algarve, het ontvangen van vrienden en familie, of het veiligstellen van een sterke langetermijninvestering in een gewilde plattelandsomgeving dicht bij São Brás. Indeling Je betreedt het pand direct vanuit je auto naar de keuken, waar je direct wordt begroet door een zeer grote, volledig ingerichte ruimte met uitstekende praktische opslagruimte. De keuken beschikt over geïntegreerde apparaten, verlichting onder de kast en een Amerikaanse koelkast met vriezer, plus een ruime speciale eet- en eetruimte met zitplaatsen voor ongeveer 10 personen. Terrasdeuren leiden je naar het buitenterras en het charmante zwembad wat zorgt voor een gemakkelijke binnen-buiten flow die perfect past bij de Algarve-levensstijl. Een binnengang verbindt het huis met de familiebadkamer, de eerste dubbele slaapkamer met inbouwkasten, een tweede slaapkamer/kantoor en de hoofdslaapkamereveneens met inbouwkasten en een eigen eigen en-suite badkamer. Dubbele deuren leiden naar de ruime lounge, met ramen die het natuurlijke licht van het zuiden maximaliseren en terrasdeuren die uitkomen op het terras en het zwembadgedeelte. De lounge beschikt ook over een open haard, waardoor het een comfortabele leefruimte het hele jaar door is. Buiten Buiten blijft de aandacht voor detail overal doorgaan. Klassieke stenen muren omsluiten het perceel, en elektrisch bediende opritpoorten openen naar een geplaveide oprit met keerpunten en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin is ontworpen voor eenvoudig beheer, met gevestigde volwassen bomen en struiken, en een prachtige privéomgeving die vredig is zonder zich geïsoleerd te voelen. Een geweldige buitenruimte maakt het gemakkelijk om lange zomeravonden bij het zwembad, de barbecue en goede lokale wijn te genieten. Voor wie graag naar restaurants wandelt, zijn er twee uitstekende opties in de buurt: Restaurante João do Peixe (ongeveer 5 minuten lopen, bekend om lokale vis) en het Rocha da Gralheira hotelrestaurant, beroemd om zijn zonsondergang-dinerervaring en warme steenkoken. São Brás de Alportel ligt op ongeveer 10 minuten rijden en biedt alle faciliteiten voor vakantiecomfort of fulltime wonen. Belangrijkste kenmerken Volledig gerenoveerde traditionele eenlaagse Quinta (vóór 1951) met uitzicht op het platteland 3 slaapkamers, inclusief master met eigen badkamer In totaal 2 badkamers Grote volledig uitgeruste keuken met geïntegreerde apparaten + eetruimte voor gasten/eetgelegenheid Ruime lounge met open haard en toegang tot terras/zwembad Prachtige volwassen aangelegde tuinen ontworpen voor eenvoudig beheer Zwembad (chloor) 8m x 4m met omliggende terrassen Elektrische opritpoorten, geplaveide oprit en privéparkeergelegenheid buiten de straat Vredige privélocatie, niet geïsoleerd, met restaurants op loopafstand Uitstekende locatie Gelegen in Gralheira, São Brás de Alportel, biedt deze Quinta een rustige sfeer op het platteland en blijft dicht bij voorzieningen en de kust. Ongeveer afstanden (zoals vermeld): Luchthaven: 20 minuten Stranden: 20 minuten Winkelen / voorzieningen: 5 minuten São Brás de Alportel, stad: ongeveer 10 minuten met de auto Beleggingsuitmuntendheid Concurrerend geprijsd voor zo'n hoogwaardige, volledig gerenoveerde woning die klaar is om in te trekken. De combinatie van eenlaagse woonruimte, volwassen tuinen, zwembad en een sterke aantrekkelijkheid maakt dit een uitstekende optie voor permanent wonen/pensioen, evenals een aantrekkelijke huurinvestering. Wat maakt dit pand bijzonder? Een volledig gerenoveerde traditionele Quinta vol uiterlijke charme, met prachtig verzorgde tuinen, terrassen en een zwembaddit is het soort huis dat meteen gastvrij en "af" aanvoelt, met niets anders te doen dan ervan genieten. Property by Calvin - Uw Vertrouwde Gids voor het Leven in Portugal Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw bezichtiging te regelen. AMI Licensed 12086. REF: ACPS10880