Commercial/office space for sale

Overview

Apresentamos uma oportunidade de investimento singular na encantadora região de Saboia. Trata-se de um antigo complexo fabril de tijolos, repleto de potencial para ser convertido num empreendimento comercial ou industrial. Este imóvel combina estruturas preexistentes robustas com amplas possibilidades de desenvolvimento, localizado num terreno plano e cercado, em plena serenidade campestre. Edifícios Existentes: Primeiro Edifício: 2 pisos, área de 85,40 m² Segundo Edifício: 1 piso, área de 14,80 m² Terceiro Edifício: 1 piso, área de 155,60 m² Quarto Edifício: 1 piso, área de 23,60 m² Quinto Edifício: 2 pisos, área de 65,30 m² Sexto Edifício: 1 piso, área de 2830,00 m² Sétimo Edifício: 1 piso, área de 134,60 m² Oitavo Edifício: 1 piso, área de 32,00 m² Potencial de Desenvolvimento: O imóvel já possui um projeto de arquitetura aprovado, preparado para se transformar num parque de campismo de quatro estrelas, com capacidade para alojar 90 pessoas. Este projeto inclui um restaurante, cinco workshops, áreas comuns de atividades, oito estúdios, um estúdio de gravações, recepção, lavandaria e um pavilhão de apoio a atividades agrícolas. Alternativamente, o espaço pode ser adaptado para um hotel, turismo rural ou até mesmo uma base operacional para negócios relacionados à agricultura ou pecuária. Localização e Acessos: Situado numa zona rural com uma paisagem natural de floresta típica da área de Odemira, o acesso é garantido por uma estrada asfaltada. A sua proximidade a Saboia, Sines, as praias da costa alentejana, Odemira, a autoestrada Lisboa-Algarve, o Algarve, o Aeroporto de Faro, Espanha e Lisboa, confere ao imóvel uma localização excepcional. Estado do Imóvel: Para recuperação, o imóvel oferece aos investidores a oportunidade de personalizar e adaptar o espaço segundo as suas necessidades e visões empresariais. Está isento de certificação energética, o que permite uma renovação com foco na sustentabilidade. Este imóvel é uma oportunidade para investidores visionários que desejam estabelecer um empreendimento significativo no coração de uma das regiões mais pacíficas e belas de Portugal.

Introducing a unique investment opportunity in the charming region of Saboia, a former brick factory complex brimming with potential for commercial or industrial transformation. This property offers a perfect blend of existing structures and development possibilities, situated on a flat, fenced plot, amidst the tranquillity of the countryside. Existing Buildings: First Building: 2 floors, area of 85.40 m² Second Building: 1 floor, area of 14.80 m² Third Building: 1 floor, area of 155.60 m² Fourth Building: 1 floor, area of 23.60 m² Fifth Building: 2 floors, area of 65.30 m² Sixth Building: 1 floor, area of 2830.00 m² Seventh Building: 1 floor, area of 134.60 m² Eighth Building: 1 floor, area of 32.00 m² Development Potential: With an approved architectural project, the property is ready to become a four-star camping site, accommodating 90 people, complemented by a restaurant, 5 workshops, common activity areas, 8 studios, a recording studio, reception, laundry, and a pavilion supporting agricultural activities. Alternatively, the space can be adapted for a hotel, rural tourism, or even an operational base for agricultural or livestock businesses. Location and Access: Located in a rural area with a natural forest landscape characteristic of the Odemira area, access is facilitated by a paved road. Proximity to Saboia, Sines, the Alentejan coast beaches, Odemira, the Lisbon-Algarve motorway, the Algarve, Faro Airport, Spain, and Lisbon makes this property exceptionally well-positioned. Property Condition: The property is in need of recovery, offering investors the freedom to customise and adapt the space to their business visions. The property is exempt from energy certification, allowing for a conscious and sustainable renovation.