Commercial/office space for rent

Overview

À primeira vista somos recebidos por uma entrada agradável com dois escritórios cheios de luminosidade, wc privativo e cofre embutido. Neste piso inferior dispõem ainda de uma sala de copa com lavabos e refeitório, sem deixar de contemplar uma vasta quantidade de mais valias como: 1 wc social 1 wc staff 1 sala polivalente 1 zona servidor/arquivo 1 grande armazém com elevador porta cargas e portão automatizado de acesso a viaturas Ainda no hall do piso inferior uma escadaria em pedra soberba leva-nos ao encontro de mais uma área de dimensões generosas complementada por: 1 vestuário 2 wc staff 2 grandes salas polivalentes Elevador porta cargas de 500kg O acesso para camião TIR é facilitado tanto pela com zona frontal como pela zona posterior ao edifício, com área exterior vedada e pensada para exercer as mais diversas manobras. Ambos os pisos rodeados por luz solar. Todas as divisões climatizadas, com caldeira central a diesel com vetoconvectores. Comodidades _Todas as divisões climatizadas (caldeira central a diesel com vetoconvectores no interior) _Portão cargas automatizado _2 portões de acesso exterior automatizados com abertura pelo interior _1 Monta cargas até 500 kg _Extintores e sinalética de emergência em todas as divisões _Sistema de alarme em todo o edifício + gradeamento em todos os vãos _Caixa forte(cofre embutido) _Compartimento servidor _Som ambiente em todo o edifício _Instalação de rede + zona servidor _Excelente sistema de iluminação interior _Tomadas trifásicas _Grades de proteção antifurtos (em todas as divisões) _Infraestrutura elétrica muito atual e adaptada a uso industrial (com várias tomadas trifásicas e quadros elétricos parciais) _Cilindro para aquecimento de águas domésticas Materiais Todo o edifício está construído com materiais de excelente qualidade sem qualquer dano: _Pavimentos em pedra/azulejo/cimento afagado armazém _Paredes rebocadas e pintadas _ wc com azulejo Características específicas 1.400 m² área bruta, 1.350 m² úteis Rés do chão e 1º andar Segunda mão/bom estado Distribuição 8 divisões 6 wc em excelente estado de conservação 4 montras Última atividade: Comércio Comprimento da fachada 17 m. Equipamento Aquecimento Armazém/arquivo Sistema de alarme Porta de segurança Certificado energético ao abrigo do decreto lei que dispensa a apresentação A Castelo Real Estate tem um forte posicionamento no mercado imobiliário. Apoiamos proprietários, compradores e investidores na compra e venda dos seus imóveis, adoptando como lema a confidencialidade, a privacidade, segurança e profissionalismo. Estamos desde 1996 em Fátima como imobiliária de proximidade. Somos uma empresa familiar dedicada e cada membro têm formação específica, aptidão necessária para identificar potenciais vendedores e compradores de imóveis, acompanhamos todos os momentos e apresentamos soluções adequadas. Para nós a forma como expressamos o envolvimento com os nosso clientes favorece o encontro das oportunidades certas, para as necessidades manifestadas pelos nossos clientes. Sabemos que comprar uma propriedade ou vendê-la é dos acontecimentos que mais influencia a vida das pessoas por isso contamos com um software imobiliário de excelência, ouvimos as suas necessidades para saber exatamente como podemos ajudar, usamos a tecnologia mais avançada, recorremos as redes sociais e estamos sempre a par das tendências de mercado para promover os seus imóveis. Castelo Real Estate temos a chave do seu castelo.

At first glance we are greeted by a pleasant entrance with two offices full of brightness, private bathroom and built-in safe. On this lower floor they also have a pantry room with toilets and refectory, while contemplating a vast amount of added value such as: 1 wc social 1 wc staff 1 multipurpose room 1 server/archive area 1 large warehouse with elevator cargo carrier and automated gate for access to vehicles Still in the hall of the lower floor a superb stone staircase leads us to meet another area of generous dimensions complemented by: 1 dressing room 2 wc staff 2 large multipurpose rooms Elevator 500kg cargo carrier The access for TIR truck is facilitated both by the front area and by the area behind the building, with sealed outdoor area and designed to perform the most diverse maneuvers. Both floors surrounded by sunlight. All rooms air-conditioned, with diesel central boiler with vetoconvectors. Amenities_Todas the air-conditioned divisions (diesel central boiler with vector units inside)_Portão automated loads_ 2 automated exterior access gates with opening from the inside _1 Mounts loads up to 500 kg _Extintores and emergency signage in all rooms _Sistema alarm throughout the building + railing in all spans _Caixa strong (built-in safe) _Compartimento server _Som environment throughout the building Network _Instalação + server zone _Excelente interior lighting system_Tomadas three-phase _Grades anti-theft protection (in all divisions) _Infraestrutura very current electrical and adapted to industrial use (with several three-phase sockets and partial electrical panels) _Cilindro for domestic water heating Materials The whole building is built with materials of excellent quality without any damage: _Pavimentos in stone/tile/cement Warehouse _Paredes plastered and painted _ WC with tile Specific features 1,400 m² Gross area, 1,350 m² Ground floor and 1st floor Second hand/good condition Distribution 8 rooms 6 toilets in excellent condition 4 storefronts Last activity: Trade Length of façade 17 m.Equipment Heating Warehouse/file Alarm system Security door Energy certificate under the decree-law that does not require presentation

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