€995,000

Situado en el corazón del prestigioso dominio de Real de La Quinta, este magnífico apartamento moderno de 3 dormitorios en planta baja destaca por su diseño contemporáneo y sus calidades de lujo. Con sus 135m² perfectamente distribuidos, ofrece un estilo de vida bañado por la luz natural en constante conexión con la naturaleza.

Un interior refinado y luminoso:
Desde la entrada, se respira una atmósfera acogedora, realzada por una iluminación LED indirecta en cada estancia. El área social se abre al exterior mediante amplios ventanales de suelo a techo que se integran completamente en los muros, creando una transición invisible entre el salón y la terraza. La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos NEFF, cuenta con una cómoda barra ideal para momentos de convivencia. Desde cualquier rincón, la propiedad ofrece vistas despejadas al jardín de uso privado, a las montañas y al entorno natural.

Zona de descanso y confort:
La distribución ha sido diseñada para garantizar la privacidad: un distribuidor separa las zonas de descanso. Este da paso a una espaciosa suite principal con acceso directo al jardín y baño privado, así como a otros dos amplios dormitorios que comparten un moderno baño con ducha. Cada dormitorio dispone de persianas eléctricas y amplios armarios empotrados. Un cuarto de lavandería / aseo de invitados completa este conjunto funcional. El confort es absoluto gracias al suelo radiante integral y al aire acondicionado reversible, ambos regulables de forma independiente en cada habitación.

Exteriores espectaculares:
Uno de los mayores atractivos de esta propiedad son sus exteriores: una vasta terraza de 66 m², parcialmente cubierta y equipada con calefacción, que se prolonga hacia un soberbio jardín vallado de casi 400m² (mantenido por la comunidad). Gracias a su triple orientación (Sureste, Sur y Suroeste), podrá disfrutar del sol mediterráneo o de una sombra refrescante en cualquier momento del día, con total privacidad.

Una urbanización y un Resort de excepción:
La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento (una de ellas con cargador eléctrico) y un trastero espacioso, accesibles mediante ascensor. El residencial, cerrado y con seguridad, ofrece una gran piscina comunitaria con vistas panorámicas al Mar y a la montaña.

Este enclave exclusivo ofrece un entorno de paz absoluta, situándose a tan solo 10 minutos de la vibrante vida de Marbella y Puerto Banús. El complejo Real de La Quinta se extiende sobre 200 hectáreas y ofrece una infraestructura de clase mundial, que cuenta con un lago central y su club de ocio dedicado a los deportes acuáticos (paddle surf, kayak, bicicletas acuáticas), un refinado club social con restaurante, piscinas cubiertas y al aire libre, un gimnasio, un spa, pistas de tenis y pádel, y una academia de golf con su propio campo.

Se está construyendo una nueva vía de acceso hacia Nueva Andalucía, lo que optimizará aún más su conectividad.

Ya sea como una propiedad "lock-up & leave" segura o como residencia permanente en un entorno saludable y espacioso, este apartamento con certificación BREEAM "Very Good" y un excelente CEE, representa el equilibrio perfecto entre lujo, sostenibilidad y serenidad.

Key features:
- Exceptional Spaces: 135m² + 66m² terraces
- Unique Private Garden: almost 400m² for private use, fenced, and fully maintained by the community
- Natural Light: A corner property with triple orientation (South-West, South, South-East) to enjoy sun or shade at any time of the day
- Surrounded by Nature: Stunning panoramic views of the garden, mountains, and surrounding landscape
- Premium Finishes: NEFF appliances, underfloor heating throughout and A/C (zonal), indirect LED lighting, guest toilet, ...
- Total Comfort: 2 underground parking spaces (with EV charger), large storage room, elevator, gated and secured community with swimming pool
- Eco-Friendly: BREEAM "Very Good" certification and EPC Class B.

Located in the heart of the prestigious Real de La Quinta resort, this magnificent modern 3-bedroom ground-floor apartment captivates with its contemporary design and luxurious features. With 135m² of perfectly arranged space, it offers a living environment bathed in light and a constant connection with nature.

Refined and Luminous Interior:
From the entrance, a warm atmosphere sets in, enhanced by indirect LED lighting in every room. The living area opens to the outdoors thanks to large floor-to-ceiling windows that retract fully into the walls, creating an invisible transition between the lounge and the terrace. The kitchen, fully equipped with NEFF appliances, features a convivial bar ideal for social moments. From wherever you are, the apartment enjoys breathtaking views of the private-use garden, the mountains, and the surrounding nature.

Sleeping Area and Comfort:
The layout was designed for privacy: a night hall serves the different spaces. It opens onto a spacious master suite with direct garden access and an en-suite bathroom, as well as two other generous bedrooms sharing a modern shower room. Each bedroom benefits from electric shutters and large built-in wardrobes. A laundry room / guest toilet completes this functional ensemble. Comfort is absolute thanks to the full underfloor heating and reversible air conditioning, both independently adjustable in each room.

Spectacular Outdoors:
One of the major assets of this property lies in its exterior spaces: a vast 66m² terrace, partly covered and equipped with heating, which extends toward a superb fenced garden of nearly 400m² (maintained by the community). Thanks to its triple orientation (Southeast, South, and Southwest), you will enjoy the Mediterranean sun or a saving patch of shade at any time of day, in complete privacy.

An Exceptional Residence and Resort:
The property includes two parking spaces (one with an electric charger) and a spacious storage room, accessible by elevator. The residence, secure and gated, offers a very large swimming pool with panoramic views of the Sea and mountains.

This exclusive location offers a setting of absolute calm, while being only 10 minutes from the vibrant life of Marbella and Puerto Banús. The Real de La Quinta resort spans 200 hectares and offers world-class infrastructure, featuring a central lake and its leisure club dedicated to water sports (Paddle surf, Kayak, Water bikes), a refined clubhouse with a restaurant, outdoor and indoor pools, a gym, a spa, tennis and padel courts, and a golf academy with its own course.

A new access road toward Nueva Andalucía is under going, further optimizing connectivity.

Whether as a secure "lock-up & leave" second home or a permanent residence in a healthy and spacious environment, this BREEAM "Very Good" certified apartment, with an excellent EPC rating, embodies the perfect balance between luxury, sustainability, and serenity.