€1,130,000

This charming, fully renovated property presents a unique opportunity to acquire a highly versatile home in the heart of Esteponas Old Town. The property is sold with a valid license for short-term rentals, and in its current configuration, is divided into two independent apartments, each with its own private entrance, although it can easily be converted into a single, spacious townhouse. The ground floor apartment comprises two bedrooms, a bright and spacious living and dining area, a fully fitted kitchen with access to a small private patio, and a complete bathroom. The first-floor apartment offers three bedrooms, one of them en suite. Accessed via a private staircase, you enter into the first bedroom and the dining and kitchen area. From here, the layout flows to the left into the living room and the remaining two bedrooms. A guest bathroom is conveniently located next to the kitchen. This level also provides access to the top floor, where you will find a laundry room currently used as a home office, leading out to an impressive, nearly 40 m² private solarium terrace. The solarium is perfectly designed for outdoor living, featuring a kitchenette, barbecue area, jacuzzi, sun loungers, shower, and ample space to relax while enjoying stunning Old Town views, including the iconic church tower and surrounding mountains. The property boasts a high-quality renovation and offers buyers the opportunity to own a substantial home with excellent potential for passive income through short-term rentals. An additional advantage is the option to purchase a nearby private parking space, which significantly enhances the propertys value. A noteworthy feature is the implementation of a humidity protection insurance which covers the house from all forms of humidity damage, including a 30-year coverage for rising damp. Located on a picturesque, pedestrian street adorned with potted plants, the property leads directly onto Calle Terraza, the vibrant social heart of the town, lined with shops, bakeries, cafés, and restaurants. The promenade and sandy beaches are just a short walk away. Golf courses, schools, and amenities are all within easy reach, and Málaga Airport is approximately 50 minutes away.

Esta encantadora propiedad, completamente renovada, ofrece una oportunidad única para adquirir una vivienda sumamente versátil en el corazón del casco antiguo de Estepona. La propiedad se vende con una licencia válida para alquileres de corta duración y, en su configuración actual, está dividida en dos apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada privada, aunque fácilmente puede convertirse en una sola y espaciosa casa adosada. El apartamento de la planta baja consta de dos dormitorios, un luminoso y amplio salón-comedor, una cocina totalmente equipada con acceso a un pequeño patio privado y un baño completo. El apartamento de la primera planta ofrece tres dormitorios, uno de ellos en suite. Accesible a través de una escalera privada, se accede al primer dormitorio y al área de comedor y cocina. Desde aquí, la distribución se dirige hacia la izquierda al salón y a los dos dormitorios restantes. Un baño de cortesía se encuentra convenientemente junto a la cocina. Este nivel también permite acceder a la planta superior, donde se encuentra el lavadero, actualmente utilizado como despacho, que da paso a una impresionante terraza solárium privada de casi 40 m². El solárium está perfectamente diseñado para la vida al aire libre, con cocina exterior, zona de barbacoa, jacuzzi, tumbonas, ducha y amplio espacio para relajarse mientras se disfruta de impresionantes vistas al casco antiguo, incluida la icónica torre de la iglesia y las montañas circundantes. La propiedad presume de una renovación de alta calidad y ofrece a los compradores la oportunidad de poseer una vivienda de gran tamaño con excelente potencial de ingresos pasivos mediante alquileres de corta duración. Una ventaja adicional es la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento privada cercana, lo que aumenta significativamente el valor de la propiedad. Un aspecto destacado es la implementación de un seguro de protección contra la humedad que cubre la casa frente a todo tipo de daños por humedad, incluyendo una cobertura de 30 años frente a humedades ascendentes. Situada en una pintoresca calle peatonal adornada con macetas, la propiedad desemboca directamente en la Calle Terraza, el vibrante corazón social del pueblo, repleto de tiendas, panaderías, cafeterías y restaurantes. El paseo marítimo y las playas de arena se encuentran a pocos pasos. Campos de golf, colegios y todo tipo de servicios están al alcance, y el Aeropuerto de Málaga queda aproximadamente a 50 minutos.

Cette charmante propriété entièrement rénovée offre une opportunité unique dacquérir une demeure hautement polyvalente au cur de la vieille ville dEstepona. La propriété est vendue avec une licence en vigueur pour la location de courte durée et, dans son aménagement actuel, elle est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée privée, bien quil soit facile de la convertir en une seule maison de ville spacieuse. Lappartement du rez-de-chaussée comprend deux chambres, un salon/salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine entièrement équipée donnant accès à un petit patio privé et une salle de bains complète. Lappartement du premier étage propose trois chambres, dont une en suite. Accessible par un escalier privé, lentrée se fait par la première chambre et lespace salle à manger/cuisine. De là, vous accédez à gauche au salon et aux deux autres chambres. Une salle de bains dinvités est idéalement située à côté de la cuisine. Ce niveau permet également daccéder à létage supérieur, où se trouve une buanderie utilisée actuellement comme bureau, ouvrant sur une impressionnante terrasse solarium privée de près de 40 m². Le solarium est parfaitement aménagé pour la vie en plein air, avec kitchenette, espace barbecue, jacuzzi, chaises longues, douche et amplement despace pour se détendre tout en profitant de superbes vues sur la vieille ville, y compris le clocher emblématique et les montagnes environnantes. La propriété bénéficie dune rénovation de grande qualité et offre aux acquéreurs lopportunité dacquérir une maison de standing avec un excellent potentiel de revenu passif grâce à la location de courte durée. Un avantage supplémentaire est la possibilité dacheter une place de parking privée à proximité, ce qui valorise nettement la propriété. Un autre atout à noter : une assurance de protection contre lhumidité couvrant lhabitation contre toutes les formes de dommages dus à lhumidité, incluant une garantie de 30 ans contre les remontées capillaires. Idéalement située dans une rue piétonne pittoresque ornée de pots de fleurs, la propriété donne directement sur la Calle Terraza, cur social animé de la ville, bordée de commerces, boulangeries, cafés et restaurants. La promenade et les plages de sable sont à quelques pas. Terrains de golf, écoles et commodités sont également facilement accessibles et laéroport de Málaga se trouve à environ 50 minutes.



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