€995,000

Set in Cerros del Águila (Jardines del Águila), Mijas, in a peaceful golf-side residential setting, this villa combines open panoramic views over Gran Parque de Mijas with a private pool and a green setting that is not overlooked. It belongs to a secure gated community with a concierge service. The house and outdoor spaces Built in 2007, the house offers 244 m² of built area, with an interior area of 226 m², on a private 550 m² plot. Accommodation includes three spacious bedrooms and four modern bathrooms. The generous, bright open-plan living and dining room opens directly onto the terrace. The kitchen is fully equipped. Well maintained and in excellent condition, the villa has air conditioning, a fireplace, a storage room and Wi-Fi internet, as well as a separate apartment, a private terrace and a balcony. Its south-facing orientation brings abundant natural light throughout the day. Outside, the private swimming pool, private landscaped garden and several sunny terraces provide space for relaxing and entertaining. Views also take in the mountains and the surrounding urban landscape. There is one parking space and no garage. Location and everyday convenience Gran Parque de Mijas, Andalucía's largest urban park, adds walking areas, playgrounds and sports facilities to the local setting. International schools, restaurants and supermarkets are close by, with easy access to the A-7 and AP-7. Transport, shops, town amenities, the port and the coast are also nearby. Approximate driving times are 5 minutes to Fuengirola's beaches, 10 minutes to La Cala de Mijas, 20 minutes to Marbella and 20 minutes to Málaga International Airport, depending on traffic. The house lends itself to year-round living or a holiday home near golf and the coast. Any rental use remains subject to applicable approvals and verification. Price and running costs Asking price: 995,000. Running costs: IBI 1,000/year, community fees 80/month and refuse tax 135/year. Contact SelectionMed to arrange a viewing and experience the villa's interiors, sunny terraces and park views in person.

Situada en Cerros del Águila (Jardines del Águila), Mijas, en un entorno residencial tranquilo junto al golf, esta villa combina vistas panorámicas despejadas al Gran Parque de Mijas, piscina privada y un entorno verde con privacidad y sin vistas directas desde viviendas vecinas. Forma parte de una urbanización cerrada y segura con servicio de conserjería. La vivienda y sus exteriores Construida en 2007, la vivienda ofrece 244 m² construidos, con una superficie interior de 226 m², sobre una parcela privada de 550 m². Dispone de tres dormitorios amplios y cuatro baños modernos. El salón-comedor de planta abierta, espacioso y luminoso, tiene salida directa a la terraza. La cocina está totalmente equipada. Bien cuidada y en excelente estado, la villa cuenta con aire acondicionado, chimenea, trastero y conexión a internet wifi, además de un apartamento independiente, una terraza privada y un balcón. La orientación sur favorece una abundante luz natural a lo largo del día. En el exterior, la piscina privada, el jardín privado ajardinado y las distintas terrazas soleadas permiten descansar o recibir invitados. Las vistas también abarcan las montañas y el paisaje urbano. Dispone de una plaza de aparcamiento y no tiene garaje. Ubicación y servicios El Gran Parque de Mijas, el mayor parque urbano de Andalucía, aporta al entorno zonas de paseo, áreas infantiles y espacios deportivos. Hay colegios internacionales, restaurantes y supermercados cerca, con fácil acceso a la A-7 y la AP-7. También se encuentran próximos el transporte, los comercios, los núcleos urbanos, el puerto y la costa. Los trayectos en coche se estiman en unos 5 minutos a las playas de Fuengirola, 10 minutos a La Cala de Mijas, 20 minutos a Marbella y 20 minutos al aeropuerto internacional de Málaga, según el tráfico. La casa resulta adecuada como vivienda habitual o segunda residencia cerca del golf y del litoral. Un posible uso para alquiler queda sujeto a las autorizaciones y comprobaciones aplicables. Precio y gastos Precio de venta: 995.000 . Gastos: IBI de 1.000 /año, comunidad de 80 /mes y tasa de basura de 135 /año. Contacte con SelectionMed para concertar una visita y conocer los interiores, las terrazas soleadas y las vistas al parque.