€3,450,000

Discover Villa Atenas, a stunning four-bedroom (with potential for five) residence in Nueva Andalucía's highly sought-after Supermanzana H. This recently refurbished 360 sqm villa seamlessly blends modern design with refined comfort, perfect for families seeking a move-in ready home. The open-plan ground floor boasts a seamless flow between the kitchen, dining, and living areas, leading directly to a private, southwest-facing garden with a swimming pool and a fully equipped outdoor kitchenideal for entertaining. Upstairs, four generously sized bedrooms await, including a master suite with a cozy fireplace, walk-in wardrobe, and pool views. An adaptable top-floor space currently serves as an office but could easily become an additional bedroom, gym, or leisure zone. The basement level is an entertainer's dream, featuring a dedicated cinema room, elegant wine display, stylish bar, and ample storage. Throughout, high-quality finishes and a neutral palette maximize natural light, creating an atmosphere of understated sophistication. Nueva Andalucía: The Ideal Costa del Sol Lifestyle Villa Atenas is ideally situated in Nueva Andalucía, one of the Costa del Sol's most desirable residential areas. Just a short drive from the beach and Puerto Banús, it offers a vibrant yet tranquil environment. This family-friendly neighborhood is a golfer's paradise, home to prestigious courses like Aloha Golf Club and Las Brisas. Enjoy a diverse culinary scene with popular spots like Mosh Fun Kitchen and Occo Marbella, and convenient shopping at Centro Plaza. Excellent educational facilities, including Aloha College, and top-tier sports amenities like Manolo Santana Racquets Club, further enhance the area's appeal. With easy access to the AP-7 motorway, connectivity to Malaga Airport and other coastal cities is effortless. Villa Atenas presents a unique opportunity to embrace a luxurious lifestyle in a prime Costa del Sol location. Its thoughtful design, spacious layout, modern amenities, and coveted address make it an exceptional choice for discerning buyers.

Descubra Villa Atenas, una impresionante residencia de cuatro dormitorios (con posibilidad de cinco) en la muy codiciada Supermanzana H de Nueva Andalucía. Esta villa de 360 m² recientemente reformada combina a la perfección un diseño moderno con un confort refinado, ideal para familias que buscan una vivienda lista para entrar a vivir. La planta baja diáfana cuenta con una fluidez perfecta entre la cocina, el comedor y la sala de estar, que conduce directamente a un jardín privado orientado al suroeste con piscina y una cocina exterior totalmente equipada, ideal para el entretenimiento. En la planta superior le esperan cuatro dormitorios de generosas dimensiones, incluida una suite principal con una acogedora chimenea, vestidor y vistas a la piscina. El espacio adaptable de la planta superior se utiliza actualmente como despacho, pero podría convertirse fácilmente en un dormitorio adicional, un gimnasio o una zona de ocio. El sótano es el sueño de cualquier amante del entretenimiento, con una sala de cine dedicada, una elegante vitrina para vinos, un bar con estilo y un amplio espacio de almacenamiento. En toda la vivienda, los acabados de alta calidad y la paleta de colores neutros maximizan la luz natural, creando una atmósfera de sofisticación discreta. Nueva Andalucía: el estilo de vida ideal en la Costa del Sol Villa Atenas está idealmente situada en Nueva Andalucía, una de las zonas residenciales más deseadas de la Costa del Sol. A poca distancia en coche de la playa y de Puerto Banús, ofrece un entorno animado pero tranquilo. Este barrio familiar es un paraíso para los golfistas, ya que alberga prestigiosos campos como el Aloha Golf Club y Las Brisas. Disfrute de una variada oferta gastronómica con locales populares como Mosh Fun Kitchen y Occo Marbella, y de las cómodas tiendas del Centro Plaza. Las excelentes instalaciones educativas, como el Aloha College, y las instalaciones deportivas de primer nivel, como el Manolo Santana Racquets Club, aumentan aún más el atractivo de la zona. Con fácil acceso a la autopista AP-7, la conexión con el aeropuerto de Málaga y otras ciudades costeras es muy sencilla. Villa Atenas ofrece una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida lujoso en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Su cuidado diseño, su amplia distribución, sus modernas comodidades y su codiciada ubicación la convierten en una opción excepcional para los compradores más exigentes.

Découvrez la Villa Atenas, une superbe résidence de quatre chambres (avec possibilité d'en ajouter une cinquième) située dans le très prisé quartier Supermanzana H de Nueva Andalucía. Cette villa de 360 m² récemment rénovée allie à la perfection un design moderne et un confort raffiné, idéale pour les familles à la recherche d'une maison prête à emménager. Le rez-de-chaussée ouvert offre une circulation fluide entre la cuisine, la salle à manger et le salon, et mène directement à un jardin privé orienté sud-ouest avec une piscine et une cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour recevoir. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec une cheminée confortable, un dressing et une vue sur la piscine. L'espace modulable du dernier étage sert actuellement de bureau, mais pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de loisirs. Le sous-sol est le rêve de tout amateur de divertissement, avec une salle de cinéma dédiée, une élégante cave à vin, un bar stylé et de nombreux rangements. Dans toute la maison, des finitions de haute qualité et une palette de couleurs neutres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère de sophistication discrète. Nueva Andalucía : le style de vie idéal sur la Costa del Sol La Villa Atenas est idéalement située à Nueva Andalucía, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol. À quelques minutes en voiture de la plage et de Puerto Banús, elle offre un environnement à la fois animé et tranquille. Ce quartier familial est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours prestigieux tels que l'Aloha Golf Club et Las Brisas. Profitez d'une scène culinaire variée avec des lieux populaires tels que Mosh Fun Kitchen et Occo Marbella, et faites vos achats en toute commodité au Centro Plaza. D'excellentes infrastructures éducatives, notamment l'Aloha College, et des équipements sportifs de premier ordre, tels que le Manolo Santana Racquets Club, renforcent encore l'attrait de la région. Grâce à un accès facile à l'autoroute AP-7, la liaison avec l'aéroport de Malaga et d'autres villes côtières est aisée. La Villa Atenas offre une occasion unique de profiter d'un style de vie luxueux dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Son design soigné, son agencement spacieux, ses équipements modernes et son adresse très convoitée en font un choix exceptionnel pour les acheteurs exigeants.

Entdecken Sie die Villa Atenas, eine atemberaubende Residenz mit vier Schlafzimmern (mit Potenzial für fünf) in der begehrten Supermanzana H in Nueva Andalucía. Diese kürzlich renovierte 360 m² große Villa verbindet nahtlos modernes Design mit raffiniertem Komfort und ist perfekt für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen. Das offene Erdgeschoss bietet einen nahtlosen Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich und führt direkt zu einem privaten, nach Südwesten ausgerichteten Garten mit Swimmingpool und einer voll ausgestatteten Außenküche ideal für gesellige Anlässe. Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit gemütlichem Kamin, begehbarem Kleiderschrank und Blick auf den Pool. Ein flexibler Raum im obersten Stockwerk dient derzeit als Büro, könnte aber leicht zu einem zusätzlichen Schlafzimmer, Fitnessraum oder Freizeitbereich umfunktioniert werden. Das Untergeschoss ist ein Traum für Unterhaltungsliebhaber und verfügt über einen eigenen Kinoraum, eine elegante Weinvitrine, eine stilvolle Bar und reichlich Stauraum. Hochwertige Oberflächen und eine neutrale Farbpalette maximieren das natürliche Licht und schaffen eine Atmosphäre von zurückhaltender Raffinesse. Nueva Andalucía: Der ideale Lebensstil an der Costa del Sol Die Villa Atenas befindet sich in idealer Lage in Nueva Andalucía, einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol. Nur eine kurze Autofahrt vom Strand und Puerto Banús entfernt, bietet sie eine lebendige und dennoch ruhige Umgebung. Diese familienfreundliche Nachbarschaft ist ein Paradies für Golfer und beherbergt renommierte Golfplätze wie den Aloha Golf Club und Las Brisas. Genießen Sie eine vielfältige kulinarische Szene mit beliebten Lokalen wie Mosh Fun Kitchen und Occo Marbella sowie bequemen Einkaufsmöglichkeiten im Centro Plaza. Hervorragende Bildungseinrichtungen, darunter das Aloha College, und erstklassige Sportanlagen wie der Manolo Santana Racquets Club machen die Gegend noch attraktiver. Dank der guten Anbindung an die Autobahn AP-7 sind der Flughafen Málaga und andere Küstenstädte mühelos zu erreichen. Die Villa Atenas bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen luxuriösen Lebensstil in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol zu genießen. Ihr durchdachtes Design, ihre großzügige Raumaufteilung, ihre moderne Ausstattung und ihre begehrte Lage machen sie zu einer außergewöhnlichen Wahl für anspruchsvolle Käufer.



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