€995,000

An attractive development opportunity on the Mijas Road, located just 7 minutes from Mijas Pueblo and Fuengirola, comprising a private plot of approximately 3,141 m² with an existing villa and two independent bungalows. The existing buildings offer the option of renovation; however, the property also presents an interesting opportunity for developers looking to redevelop the site as a residential project, subject to the necessary planning approvals and detailed project design. The plot is classified under ADS-3 (Agrupación de Vivienda Unifamiliar Adosada Subzona 3), with the following planning parameters: Net buildability: 0.70 m²t/m²s Maximum site coverage: 50% Plot size: 3,141 m² Approximate above-ground buildable area: 2,199 m² Based on the permitted buildability, the theoretical development potential could accommodate approximately: Average Unit SizeApproximate Number of Units 100 m²2122 120 m²18 140 m²1516 160 m²1314 Allowing for the requirements of the final scheme including internal access roads, parking, landscaping, refuse facilities, utilities, retaining structures, setbacks and other planning requirements a development of approximately 1418 townhouses may be achievable, subject to the final project design and confirmation by the relevant planning authorities. The shape and dimensions of the plot appear well suited to this type of development, offering developers the possibility to create a boutique residential scheme in an established and highly accessible area. The location is particularly attractive for the residential market, with Mijas Pueblo and Fuengirola both approximately seven minutes away, while the beaches, golf courses, international schools, amenities and wider Costa del Sol are all within easy reach. For a developer, the site offers the opportunity to replace the existing dated property with a modern townhouse development in a well-connected location, potentially creating a scheme of approximately 1418 homes depending on the final configuration. A rare development opportunity combining a substantial plot, favourable planning parameters and an excellent location between Mijas Pueblo and Fuengirola.

Una atractiva oportunidad de desarrollo en la carretera Mijas, situada a solo 7 minutos de Mijas Pueblo y Fuengirola, que comprende una parcela privada de aproximadamente 3,141 m2 con una villa existente y dos bungalows independientes. Los edificios existentes ofrecen la opción de renovación; sin embargo, la propiedad también presenta una interesante oportunidad para los desarrolladores que buscan redevelop el sitio como un proyecto residencial, sujeto a las aprobaciones de planificación necesarias y diseño detallado del proyecto. La parcela está clasificada bajo ADS-3 (Agrupación de Vivienda Unifamiliar Adosada Subzona 3), con los siguientes parámetros de planificación: Construcción neta: 0,70 m2t/m2s Cobertura máxima del sitio: 50% Tamaño de la parcela: 3,141 m2 Superficie edificable superior: 2.199 m2 Sobre la base de la edificabilidad permitida, el potencial de desarrollo teórico podría acomodar aproximadamente: Tamaño medio de la unidad Número aproximado de unidades 100 m2 2122 120 m2 18 140 m2 1516 160 m2 1314 Permitir que se cumplan los requisitos del plan final, incluidas las carreteras de acceso interno, el estacionamiento, el paisajismo, las instalaciones de rechazo, los servicios públicos, la conservación de estructuras, los contratiempos y otros requisitos de planificación, puede lograrse un desarrollo de aproximadamente 14 a 18 viviendas, con sujeción al diseño y la confirmación finales del proyecto por las autoridades de planificación pertinentes. La forma y las dimensiones de la parcela parecen adecuadas a este tipo de desarrollo, ofreciendo a los desarrolladores la posibilidad de crear un esquema residencial boutique en una zona establecida y altamente accesible. La ubicación es particularmente atractiva para el mercado residencial, con Mijas Pueblo y Fuengirola a unos siete minutos de distancia, mientras que las playas, campos de golf, escuelas internacionales, servicios y más ancho Costa del del Sol están todos a poca distancia. Para un desarrollador, el sitio ofrece la oportunidad de reemplazar la propiedad existente con un desarrollo moderno adosado en un lugar bien conectado, potencialmente creando un esquema de aproximadamente 14-18 viviendas dependiendo de la configuración final. Una rara oportunidad de desarrollo que combina una parcela sustancial, parámetros de planificación favorables y una excelente ubicación entre Mijas Pueblo y Fuengirola.

Gelegen op een zeer gunstige locatie aan de Mijas Road, op slechts 7 minuten van Mijas Pueblo en 7 minuten van Fuengirola, deze ruime woning biedt een zeldzame combinatie van een aanzienlijke privé perceel, een grote villa en twee volledig onafhankelijke gasten bungalows. De belangrijkste villa is verdeeld over twee verdiepingen. De hoofdwoning bevindt zich op de begane grond en omvat een woon- en eetkamer, aparte keuken, twee ruime slaapkamers en badkamers. De bovenste verdieping is gewijd aan de master suite, toegankelijk via de hal, die ook de mogelijkheid biedt om een meer onafhankelijke ruimte van accommodatie te creëren indien nodig. Het pand is momenteel bewoonbaar, maar zou profiteren van een volledige renovatie en modernisering, die een uitstekende gelegenheid biedt voor een nieuwe eigenaar om de bestaande lay-out te transformeren en een eigentijds huis te creëren op maat van hun behoeften. Op het onderste niveau van het perceel zijn twee volledig onafhankelijke twee-slaapkamer, een badkamer bungalows. Hun positie onder het hoofdhuis betekent dat ze gemakkelijk kunnen worden omheind om een grotere mate van privacy en scheiding te creëren. Ze bieden aanzienlijke flexibiliteit als gastaccommodatie, ruimte voor uitgebreide familie- of potentiële huureenheden, wat een aantrekkelijke mogelijkheid biedt om extra inkomsten te genereren. De belangrijkste villa heeft ook een eigen zwembad, terwijl een dubbele garage aan de achterzijde van het pand ligt. Gelegen op een eigen perceel van meer dan 3000 m2, biedt het pand veel buitenruimte en aanzienlijke mogelijkheden. De locatie biedt het beste van beide werelden Een veelzijdig renovatieproject met echt potentieel om een substantieel gezinshuis, gastenaccommodatie en een extra inkomstenstroom te creëren, allemaal binnen enkele minuten van Mijas Pueblo en Fuengirola.



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