€1,600,000

An outstanding opportunity to acquire a premium plot with an approved project and building license for the construction of an elegant contemporary villa with a total built area of 671 m², distributed across three levels: two above-ground floors plus a rooftop access structure. In accordance with urban planning regulations, the plot allows for a single detached family home on a minimum plot size of 1,000 m², with a maximum height of PB+1 and 7 meters, a net buildability of 0.25% (385.46 m² above ground), and a permitted ground-floor occupancy of 25% (385.46 m²). Mandatory setbacks of 3 meters from both public and private boundaries are met, and the predominant use is residential. The minimum requirement of two parking spaces is exceeded with a generous three-vehicle pergola-covered parking area. Access to the villa according to this project is provided both pedestrianly and by car from the street, leading to the pergola-covered parking area for three vehicles. From here, one enters the rooftop access level, composed of a hall and the vertical circulation corestairs and elevator. Descending from this access level brings us to the upper floor, which includes the vertical communication core, a distributor, a guest toilet, a technical room, an electrical room, and a gym with sauna that opens onto a pergola-shaded terrace, creating a private wellness area with ample natural light and comfort. The lower-ground/ground level is cleverly divided into two functional areas. The first, corresponding to the basementdefined by its position more than 1.5 m below the original terrain The second area, considered the ground floor due to its exposure above the terrain on two sides, offers a spacious and comfortable living layout. It includes a pantry, a bedroom with en-suite bathroom, an additional bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, a distributor, a reception area, a kitchen, a generous living-dining room, a guest toilet, and a covered porch extending from the living room. The remainder of this level comprises an open terrace, landscaped garden, and a swimming pool with sunbed area, creating a perfect setting for outdoor living and relaxation. The plot is ready for construction to begin immediately, with an estimated completion time of 20 months. For developers, there is also the option to acquire the adjacent plot, offered at the same price and likewise equipped with project and building license, making it an exceptional investment opportunity. The villa benefits from the natural tranquility and privacy of La Quinta, an area renowned for its protected green zonessome of which form part of a UNESCO Biosphere Reserve. Its serene atmosphere, mature landscaping, and captivating views create a unique oasis. Despite its peaceful setting, the location remains close to everything: La Quinta Golf and Country Club is nearby, with renowned courses such as Los Naranjos and Las Brisas just minutes away. The golden beaches of the Costa del Sol, along with the luxury boutiques and acclaimed restaurants of Puerto Banús and San Pedro de Alcántara, are within easy reach. Gastronomy lovers will value the proximity to celebrated dining venues including Breathe, Magna Café, and La Sala by the Sea, while everyday services and amenities are readily available in Nueva Andalucía and Guadalmina. Families benefit from excellent international schools such as Aloha College and Laude San Pedro International College. Convenient access to the AP-7 motorway and local public transport ensures seamless connectivity in all directions.

Oportunidad extraordinaria de adquirir una parcela premium con proyecto aprobado y licencia de obra para la construcción de una elegante villa contemporánea con una superficie total construida de 671 m², distribuidos en tres niveles: dos plantas sobre rasante más una estructura de acceso a la azotea. Conforme a la normativa urbanística, la parcela permite una única vivienda unifamiliar aislada en una superficie mínima de 1.000 m², con una altura máxima de PB+1 y 7 metros, una edificabilidad neta del 0,25% (385,46 m² sobre rasante) y una ocupación permitida en planta baja del 25% (385,46 m²). Se cumplen los retranqueos obligatorios de 3 metros tanto a linderos públicos como privados, y el uso predominante es residencial. El requisito mínimo de dos plazas de aparcamiento se supera con una generosa zona de estacionamiento cubierta por pérgola para tres vehículos. El acceso a la villa según este proyecto se realiza tanto peatonalmente como en vehículo desde la calle, conduciendo a la zona de aparcamiento cubierta por pérgola para tres coches. Desde aquí, se accede al nivel de entrada en la azotea, compuesto por un vestíbulo y el núcleo de circulación verticalescaleras y ascensor. Descendiendo desde este nivel de acceso llegamos a la planta superior, que incluye el núcleo de comunicación vertical, un distribuidor, un aseo de cortesía, un cuarto técnico, un cuarto eléctrico y un gimnasio con sauna que se abre a una terraza sombreada por pérgola, creando un área privada de bienestar con abundante luz natural y confort. La planta semisótano/baja está inteligentemente dividida en dos áreas funcionales. La primera, correspondiente al sótanodefinido por su posición a más de 1,5 m por debajo del terreno original y la segunda área, considerada planta baja por su exposición sobre el terreno en dos lados, ofrece una distribución amplia y confortable. Incluye despensa, dormitorio con baño en suite, otro dormitorio con baño en suite y vestidor, distribuidor, zona de recepción, cocina, amplio salón-comedor, aseo de cortesía y un porche cubierto que se extiende desde el salón. El resto de este nivel comprende una terraza abierta, jardín paisajístico y piscina con zona de tumbonas, creando un entorno perfecto para la vida al aire libre y la relajación. La parcela está lista para comenzar la construcción de inmediato, con un plazo estimado de finalización de 20 meses. Para promotores, existe también la opción de adquirir la parcela adyacente, ofrecida al mismo precio y también equipada con proyecto y licencia de obra, lo que la convierte en una oportunidad de inversión excepcional. La villa se beneficia de la tranquilidad natural y privacidad de La Quinta, una zona reconocida por sus espacios verdes protegidosalgunos de los cuales forman parte de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO. Su ambiente sereno, vegetación madura y vistas cautivadoras crean un oasis único. A pesar de su entorno apacible, la ubicación permanece cerca de todo: el Golf y Country Club de La Quinta está próximo, con campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas a pocos minutos. Las doradas playas de la Costa del Sol, junto con las boutiques de lujo y reconocidos restaurantes de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, están a poca distancia. Los amantes de la gastronomía valorarán la proximidad a restaurantes de prestigio como Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea, mientras que los servicios y comodidades diarias están fácilmente disponibles en Nueva Andalucía y Guadalmina. Las familias se benefician de excelentes colegios internacionales como Aloha College y Laude San Pedro International College. El acceso conveniente a la autopista AP-7 y al transporte público local garantiza una conectividad fluida en todas las direcciones.

Une opportunité remarquable dacquérir un terrain de premier choix avec un projet approuvé et un permis de construire pour lédification dune élégante villa contemporaine dune surface totale construite de 671 m², répartie sur trois niveaux : deux étages hors-sol plus une structure daccès au toit. Conformément à la réglementation urbaine, le terrain permet la construction dune maison individuelle sur une parcelle minimale de 1 000 m², avec une hauteur maximale de RDC+1 et 7 mètres, une constructibilité nette de 0,25 % (385,46 m² hors-sol) et une emprise au sol autorisée de 25 % (385,46 m²). Les retraits obligatoires de 3 mètres par rapport aux limites publiques et privées sont respectés, et lusage prédominant est résidentiel. Lexigence minimale de deux places de stationnement est dépassée grâce à un généreux espace de stationnement couvert par une pergola pour trois véhicules. Laccès à la villa, selon ce projet, se fait à la fois de manière piétonne et en voiture depuis la rue, menant à laire de stationnement couverte par une pergola pour trois véhicules. De là, on accède au niveau daccès au toit, composé dun hall et du noyau de circulation verticale escalier et ascenseur. En descendant de ce niveau daccès, on arrive à létage supérieur, qui comprend le noyau de communication verticale, un distributeur, des toilettes invités, un local technique, un local électrique et une salle de sport avec sauna ouvrant sur une terrasse ombragée par une pergola, créant un espace bien-être privé baigné de lumière naturelle et de confort. Le niveau inférieur/rez-de-chaussée est intelligemment divisé en deux zones fonctionnelles. La première, correspondant au sous-sol défini par sa position à plus de 1,5 mètre sous le terrain dorigine comprend un espace daccueil, une buanderie, un local de rangement, des toilettes invités, une salle de massage avec vestiaire et une salle de soins esthétiques avec son propre vestiaire. La seconde zone, considérée comme le rez-de-chaussée en raison de son exposition au-dessus du terrain sur deux côtés, offre un agencement spacieux et confortable. Elle comprend un cellier, une chambre avec salle de bains privative, une autre chambre avec salle de bains privative et dressing, un distributeur, un espace daccueil, une cuisine, un vaste salon-salle à manger, des toilettes invités et un porche couvert prolongeant le salon. Le reste de ce niveau se compose dune terrasse ouverte, dun jardin paysager et dune piscine avec espace solarium, créant un cadre idéal pour la vie en plein air et la détente. Le terrain est prêt pour un démarrage immédiat des travaux, avec un délai dachèvement estimé à 20 mois. Pour les promoteurs, il existe également la possibilité dacquérir la parcelle adjacente, proposée au même prix et également dotée dun projet et dun permis de construire, ce qui en fait une opportunité dinvestissement exceptionnelle. La villa bénéficie de la tranquillité naturelle et de lintimité de La Quinta, un secteur réputé pour ses zones vertes protégées dont certaines font partie dune réserve de biosphère de lUNESCO. Son atmosphère sereine, sa végétation mature et ses vues captivantes créent une oasis unique. Malgré ce cadre paisible, lemplacement reste proche de toutes les commodités : le Golf et Country Club de La Quinta est à proximité, avec des parcours renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas à quelques minutes. Les plages dorées de la Costa del Sol, ainsi que les boutiques de luxe et les restaurants réputés de Puerto Banús et San Pedro de Alcántara, sont facilement accessibles. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de restaurants renommés tels que Breathe, Magna Café et La Sala by the Sea, tandis que les services et commodités du quotidien sont aisément disponibles à Nueva Andalucía et Guadalmina. Les familles bénéficient dexcellentes écoles internationales telles que lAloha College et le Laude San Pedro International College. Un accès pratique à lautoroute AP-7 et aux transports publics locaux assure une connectivité optimale dans toutes les directions.

Eine herausragende Gelegenheit, ein erstklassiges Grundstück mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung für den Bau einer eleganten, zeitgenössischen Villa mit einer gesamten bebauten Fläche von 671 m² zu erwerben, verteilt auf drei Ebenen: zwei oberirdische Stockwerke sowie eine Dachzugangsstruktur. Gemäß den städtebaulichen Vorschriften ist auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus auf einer Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² zulässig, mit einer maximalen Höhe von EG+1 und 7 Metern, einer Netto-Bebaubarkeit von 0,25 % (385,46 m² oberirdisch) und einer zulässigen Erdgeschossüberbauung von 25 % (385,46 m²). Die vorgeschriebenen Abstände von 3 Metern zu öffentlichen und privaten Grenzen werden eingehalten, und die vorherrschende Nutzung ist Wohnzweck. Die Mindestanforderung von zwei Stellplätzen wird mit einem großzügigen, mit Pergola überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge übertroffen. Der Zugang zur Villa erfolgt laut Projekt sowohl fußläufig als auch mit dem Auto von der Straße aus, direkt zum mit Pergola überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge. Von hier aus gelangt man auf die Dachzugangsebene, die aus einer Diele und dem vertikalen Erschließungskern Treppe und Aufzug besteht. Von dieser Zugangsebene gelangt man ins Obergeschoss, das den vertikalen Erschließungskern, einen Flur, ein Gäste-WC, einen Technikraum, einen Elektroraum sowie ein Fitnessstudio mit Sauna umfasst, das sich zu einer von einer Pergola beschatteten Terrasse öffnet und so einen privaten Wellnessbereich mit viel Tageslicht und Komfort schafft. Das Untergeschoss/Erdgeschoss ist geschickt in zwei Funktionsbereiche unterteilt. Der erste Bereich, das Untergeschoss definiert durch seine Lage mehr als 1,5 m unter dem ursprünglichen Gelände umfasst einen Empfangsbereich, einen Waschraum, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen Massageraum mit Umkleidebereich sowie einen Raum für Schönheitsbehandlungen mit eigenem Umkleidebereich. Der zweite Bereich, als Erdgeschoss betrachtet, da er auf zwei Seiten über dem Gelände liegt, bietet eine großzügige und komfortable Wohnaufteilung. Er umfasst eine Speisekammer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, einen Flur, einen Empfangsbereich, eine Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Gäste-WC und eine überdachte Veranda, die sich vom Wohnzimmer aus erstreckt. Der Rest dieser Ebene besteht aus einer offenen Terrasse, einem angelegten Garten und einem Swimmingpool mit Liegefläche die perfekte Umgebung für ein Leben im Freien und zur Entspannung. Das Grundstück ist sofort baubereit, mit einer geschätzten Bauzeit von 20 Monaten. Für Bauträger besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zum gleichen Preis zu erwerben, das ebenfalls mit Projekt und Baugenehmigung ausgestattet ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Die Villa profitiert von der natürlichen Ruhe und Privatsphäre von La Quinta, einer Gegend, die für ihre geschützten Grünzonen bekannt ist einige davon sind Teil eines UNESCO-Biosphärenreservats. Die ruhige Atmosphäre, die gewachsene Bepflanzung und die faszinierenden Ausblicke schaffen eine einzigartige Oase. Trotz der friedlichen Lage ist alles in der Nähe: Der La Quinta Golf & Country Club befindet sich in unmittelbarer Nähe, renommierte Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind nur wenige Minuten entfernt. Die goldenen Strände der Costa del Sol sowie die Luxus-Boutiquen und ausgezeichneten Restaurants von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind bequem erreichbar. Gourmets schätzen die Nähe zu renommierten Restaurants wie Breathe, Magna Café und La Sala by the Sea, während alltägliche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Nueva Andalucía und Guadalmina leicht verfügbar sind. Familien profitieren von exzellenten internationalen Schulen wie dem Aloha College und dem Laude San Pedro International College. Der bequeme Zugang zur Autobahn AP-7 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine optimale Anbindung in alle Richtungen.

Een uitmuntende kans om een eersteklas perceel te verwerven met een goedgekeurd project en bouwvergunning voor de realisatie van een elegante, eigentijdse villa met een totale bebouwde oppervlakte van 671 m², verdeeld over drie niveaus: twee bovengrondse verdiepingen plus een daktoegangstructuur. Conform de stedenbouwkundige voorschriften is het perceel bestemd voor één vrijstaande eengezinswoning op een minimaal perceel van 1.000 m², met een maximale hoogte van BG+1 en 7 meter, een netto bebouwbaarheid van 0,25% (385,46 m² bovengronds) en een toegestane begane grondbezetting van 25% (385,46 m²). Verplichte afstand tot de perceelgrenzen van 3 meter, zowel openbaar als privé, worden gerespecteerd en het overheersende gebruik is residentieel. De minimale eis van twee parkeerplaatsen wordt overtroffen met een royale, met een pergola overdekte parkeergelegenheid voor drie voertuigen. Toegang tot de villa volgens dit project is zowel te voet als per auto vanaf de straat, leidend naar de met een pergola overdekte parkeerplaats voor drie voertuigen. Vanaf hier betreedt men het daktoegangsniveau, bestaande uit een hal en de verticale circulatiekerntrap en lift. Afdalend vanaf dit toegangsniveau komt men op de bovenverdieping, die de verticale communicatiekern, een verdeler, een gastentoilet, een technische ruimte, een elektraruimte en een fitnessruimte met sauna omvat, die uitkomt op een door een pergola beschaduwde terras, waardoor een privé wellnessruimte met veel natuurlijk licht en comfort ontstaat. Het souterrain/begane grondniveau is slim verdeeld in twee functionele zones. De eerste, overeenkomend met de keldergedefinieerd door zijn ligging meer dan 1,5 m onder het oorspronkelijke maaiveldomvat een ontvangstruimte, wasruimte, berging, gastentoilet, een massageruimte met kleedruimte en een schoonheidsbehandelruimte met eigen kleedruimte. De tweede zone, beschouwd als de begane grond vanwege de ligging boven het maaiveld aan twee zijden, biedt een ruime en comfortabele woonindeling. Deze omvat een voorraadkamer, een slaapkamer met en-suite badkamer, een extra slaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, een verdeler, een ontvangstruimte, een keuken, een royale woon-eetkamer, een gastentoilet en een overdekte veranda die aansluit op de woonkamer. De rest van dit niveau bestaat uit een open terras, aangelegde tuin en een zwembad met zonnebedden, wat een perfecte setting creëert voor buitenleven en ontspanning. Het perceel is klaar om direct met de bouw te beginnen, met een geschatte voltooiingstijd van 20 maanden. Voor ontwikkelaars is er tevens de mogelijkheid het aangrenzende perceel aan te kopen, aangeboden tegen dezelfde prijs en eveneens voorzien van project en bouwvergunning, wat het tot een uitzonderlijke investeringskans maakt. De villa profiteert van de natuurlijke rust en privacy van La Quinta, een gebied dat bekend staat om zijn beschermde groenzoneswaarvan sommige deel uitmaken van een UNESCO Biosfeerreservaat. De serene sfeer, volwassen beplanting en betoverende uitzichten creëren een unieke oase. Ondanks de rustige ligging is de locatie dicht bij alles: La Quinta Golf en Country Club liggen in de buurt, met gerenommeerde banen zoals Los Naranjos en Las Brisas op slechts enkele minuten afstand. De gouden stranden van de Costa del Sol, evenals de luxe boetieks en befaamde restaurants van Puerto Banús en San Pedro de Alcántara, zijn gemakkelijk bereikbaar. Gastronomieliefhebbers zullen de nabijheid waarderen van gerenommeerde eetgelegenheden zoals Breathe, Magna Café en La Sala by the Sea, terwijl dagelijkse voorzieningen en faciliteiten gemakkelijk beschikbaar zijn in Nueva Andalucía en Guadalmina. Gezinnen profiteren van uitstekende internationale scholen zoals Aloha College en Laude San Pedro International College. Gemakkelijke toegang tot de AP-7 snelweg en het lokale openbaar vervoer zorgt voor een naadloze verbinding in alle richtingen.



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