€295,000

ENCLAVE: Torre del Mar is characterized by the environmental quality and extension of its magnificent beaches, as well as by its promenade, a meeting point for numerous visitors, as well as residents of the town. Currently, Torre del Mar is a tourist, commercial and leisure enclave, whose gastronomic offer linked to the 'pescaíto' is part of numerous gastronomic guides. THE APARTMENT: We present you an apartment on the beachfront, next to the Poniente promenade, in Torre del Mar. With all the amenities you need and in very good condition, as the kitchen was installed new in June 2022, and a complete bathroom renovation in 2024. The apartment is located on the fourth floor with south/west orientation and unbeatable sea views. Within the private complex where this property is located, you have a communal swimming pool and unnumbered parking spaces. The apartment has an entrance hall that leads to a large semi-open kitchen, which connects harmoniously with the living-dining room and the terrace. The kitchen, fully equipped with state-of-the-art appliances and all the necessary utensils, is ideal to start living in. The living-dining room, decorated in a contemporary style, has easy access to the terrace and from where you can enjoy sea views and relax. The terrace provides fabulous views of the sea and is the ideal place to enjoy as a couple or with the family. From the hallway, there is access to two double bedrooms. The first, with a double bed, built-in wardrobe and TV installed. The second bedroom has two single beds. Both rooms are exterior. The house consists of an unnumbered garage space, separate storage room and two spaces for bicycle parking within the enclosure. THE VENUE: From the terrace on the fourth floor, you can see the proximity of the beach, and its beach bars, a few steps away on foot. But if you are more of a swimming pool person, you have a communal pool with an enclosed area, and a children's pool. We are very happy to present this exclusive apartment in Torre del Mar, without a doubt, one of the best you can find at the moment as a permanent residence or as an investment. Being located a few meters from the beach, very close to the city center, restaurants and shops to enjoy the summer nights, this property brings together practically everything you can dream of. DISTANCES - Beach: 20 m - Bars and Restaurants: 20m - Grocery stores: 500 m - Supermarket: 500 m - Shopping centre: 2 km - Golf: 4 km - Hospital / Medical Center: 2 km Sale price: 298,000.00 In compliance with Decree 218/2005, of 11 October, which approves the Regulation on Consumer Information in the purchase and sale of homes in Andalusia, the client is informed that the notarial, registry and registry expenses that may be applicable (ITP or VAT + AJD) and other expenses inherent to the sale are not included in the price. The consumer has the right to be given a copy of the corresponding Housing Information Document (EIS). The price includes property management fees. Full sale price: 320,860.00 In compliance with Decree 10/2025, of 26 December, which regulates customer service in reference to real estate advertisements, we detail below additional administrative indicative costs to the advertised sale price: - ITP* (7% of the sale price) : 20,860.00 -Notary*: 1,200.00 - 2,000.00 -Registration*: 800,00 - 1.200,00 * Approximate expenses and taxes: The amounts indicated are indicative and have been calculated using: The upper margins of the indicated forks. The applicable general rate of the Property Transfer Tax (ITP).

ENCLAVE: Torre del Mar se caracteriza por la calidad ambiental y extensión de sus magníficas playas, así como por su paseo marítimo, punto de encuentro de numerosos visitantes, así como de vecinos de la localidad. En la actualidad, Torre del Mar es un enclave turístico, comercial y de ocio, cuya oferta gastronómica vinculada al pescaíto forma parte de numerosas guías gastronómicas. EL APARTAMENTO: Os presentamos un apartamento en primera línea de playa, junto al paseo marítimo de Poniente, en Torre del Mar. Con todas las comodidades que necesitas y en muy buen estado de conservación, ya que la cocina fue instalada nueva en junio de 2022, y una reforma completa del baño en 2024. El piso se encuentra en una cuarta planta con orientación sur/oeste y con inmejorables vistas al mar. Dentro del complejo privado donde se encuentra esta vivienda, tienes una piscina comunitaria y plazas de aparcamiento sin numerar. El apartamento cuenta con un hall de entrada que da paso a una amplia cocina semiabierta, la cual se conecta armoniosamente con el salón-comedor y la terraza. La cocina, completamente equipada con electrodomésticos de última generación y todos los utensilios necesarios, es ideal para comenzar a vivir. El salón-comedor, decorado con un estilo contemporáneo, tiene un fácil acceso a la terraza y desde donde puedes disfrutar de vistas al mar y relajarte. La terraza proporciona unas vistas fabulosas al mar y es el lugar ideal para disfrutar en pareja o en familia. Desde el pasillo, se accede a dos habitaciones dobles. La primera, con cama doble, armario empotrado y TV instalada. La segunda habitación dispone de dos camas individuales. Ambas estancias son exteriores. La vivienda consta de plaza de garaje sin numerar, trastero independiente y dos plazas para aparcamiento de bicicletas dentro del recinto. EL RECINTO: Desde la terraza en la cuarta planta, se contempla la cercanía de la playa, y sus chiringuitos, a escasos pasos a pie. Pero si eres más de piscina, tienes una piscina comunitaria con un recinto cerrado, y piscina infantil. Estamos muy felices de presentaros este exclusivo apartamento en Torre del Mar, sin duda, uno de los mejores que podéis encontrar en estos momentos como vivienda habitual o como inversión. Estando situada a escasos metros de la playa, muy cerca del centro de la ciudad, restaurantes y tiendas para poder disfrutar de las noches de verano, esta vivienda reúne prácticamente todo lo que puedes soñar. DISTANCIAS - Playa: 20 m - Bares y Restaurantes: 20m - Tiendas de comestibles: 500 m - Supermercado: 500 m - Centro comercial: 2 km - Golf: 4 km - Hospital / Centro Médico: 2 km Precio de venta: 298.000,00 En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que no están incluidos en el precio los gastos notariales, registrales y de registro que pudieran ser aplicables (ITP o IVA + AJD) y demás gastos inherentes a la compraventa. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado de la vivienda (DIA). El precio incluye los gastos de gestión inmobiliaria. Precio de venta completo: 320.860,00 En cumplimiento del Decreto 10/2025, de 26 de diciembre, por el que se regulan los servicios de atención a la clientela en referencia de los anuncios inmobiliarios, a continuación, detallamos gastos orientativos administrativos adicionales al precio de venta anunciado: - ITP* (7% sobre el precio de venta) : 20.860,00 -Notaría*: 1.200,00 - 2.000,00 -Registro*: 800,00 - 1.200,00 * Gastos e impuestos aproximados: Los importes indicados son orientativos y han sido calculados utilizando: Los márgenes superiores de las horquillas indicadas. El tipo general aplicable del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

ENCLAVE : Torre del Mar se distingue par la qualité environnementale et lextension de ses magnifiques plages, ainsi que par sa promenade, lieu de rencontre pour de nombreux visiteurs et pour les habitants de la ville. Actuellement, Torre del Mar est une enclave touristique, commerciale et de loisirs, dont loffre gastronomique liée au 'pescaíto' fait partie de nombreux guides gastronomiques. LAPPARTEMENT : Nous vous présentons un appartement en bord de mer, à côté de la promenade de Poniente, à Torre del Mar. Avec tous les équipements nécessaires et en très bon état, la cuisine ayant été réinstallée en juin 2022, et une rénovation complète de la salle de bain en 2024. Lappartement est situé au quatrième étage, avec une orientation sud/ouest et une vue sur la mer imbattable. Dans le complexe privé où se trouve cette propriété, vous disposez dune piscine commune et de places de parking non numérotées. Lappartement possède un hall dentrée menant à une grande cuisine semi-ouverte, qui relie harmonieusement le salon-salle à manger et la terrasse. La cuisine, entièrement équipée dappareils électroménagers ultramodernes et de tous les ustensiles nécessaires, est idéale pour commencer à vivre. Le salon-salle à manger, décoré dans un style contemporain, offre un accès facile à la terrasse et doù lon peut profiter de la vue sur la mer et se détendre. La terrasse offre une vue fabuleuse sur la mer et est lendroit idéal pour en couple ou en famille. Depuis le couloir, on donne accès à deux chambres doubles. La première, avec un lit double, une armoire intégrée et une télévision installée. La deuxième chambre a deux lits simples. Les deux pièces sont à lextérieur. La maison se compose dun garage non numéroté, dune salle de stockage séparée et de deux places pour le stationnement de vélos à lintérieur de lenclos. LE LIEU : Depuis la terrasse du quatrième étage, on peut voir la proximité de la plage et de ses bars de plage, à quelques pas à pied. Mais si vous êtes plutôt un amateur de piscine, vous avez une piscine commune avec un espace fermé, et une piscine pour enfants. Nous sommes très heureux de vous présenter cet appartement exclusif à Torre del Mar, sans aucun doute lun des meilleurs que vous puissiez trouver actuellement, en tant que résidence permanente ou en tant quinvestissement. Située à quelques mètres de la plage, très proche du centre-ville, des restaurants et des boutiques pour profiter des nuits dété, cette propriété réunit pratiquement tout ce dont vous pouvez rêver. DISTANCES - Plage : 20 m - Bars et restaurants : 20 m - Épiceries : 500 m - Supermarché : 500 m - Centre commercial : 2 km - Golf : 4 km - Hôpital / Centre médical : 2 km Prix de vente : 298 000,00 Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui approuve le Règlement sur linformation des consommateurs pour lachat et la vente de maisons en Andalousie, le client est informé que les frais notariaux, denregistrement et denregistrement applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Le consommateur a le droit de recevoir une copie du Document dInformation sur le Logement (EIS) correspondant. Le prix inclut les frais de gestion immobilière. Prix complet : 320 860,00 Conformément au décret 10/2025 du 26 décembre, qui régit le service client en lien avec les annonces immobilières, nous détaillons ci-dessous les coûts administratifs indicatifs supplémentaires par rapport au prix de vente annoncé : - ITP* (7 % du prix de vente) : 20 860,00 -Notaire* : 1 200,00 - 2 000,00 -Inscription* : 800,00 - 1,200,00 * Dépenses et impôts approximatifs : Les montants indiqués sont indicatifs et ont été calculés en utilisant : Les marges supérieures des fourches indiquées. Le taux général applicable de la taxe de transfert de biens (ITP).

ENKLAVE: Torre del Mar zeichnet sich durch die Umweltqualität und die Ausdehnung seiner prächtigen Strände sowie durch seine Promenade aus, ein Treffpunkt zahlreicher Besucher sowie der Bewohner der Stadt. Derzeit ist Torre del Mar eine touristische, kommerzielle und Freizeit-Enklave, deren gastronomisches Angebot, das mit dem 'Pescaíto' verbunden ist, Teil zahlreicher gastronomischer Führer ist. DIE WOHNUNG: Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung am Strand, neben der Promenade Poniente, in Torre del Mar. Mit allen benötigten Annehmlichkeiten und in sehr gutem Zustand, da die Küche im Juni 2022 neu installiert wurde und 2024 eine komplette Badrenovierung erfolgte. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock mit Süd-West-Ausrichtung und unschlagbarem Meerblick. Im privaten Komplex, in dem sich diese Immobilie befindet, gibt es ein Gemeinschaftsschwimmbad und unnummerierte Parkplätze. Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle, die zu einer großen, halboffenen Küche führt, die harmonisch mit dem Wohnzimmer und der Terrasse verbunden ist. Die Küche, voll ausgestattet mit modernsten Geräten und allen notwendigen Utensilien, ist ideal, um einzusteigen. Das Wohnzimmer und Esszimmer, das zeitgenössisch eingerichtet ist, bietet einen einfachen Zugang zur Terrasse, von wo aus man Meeresblick genießen und entspannen kann. Die Terrasse bietet einen fabelhaften Blick aufs Meer und ist der ideale Ort, um als Paar oder mit der Familie zu genießen. Vom Flur aus gibt es Zugang zu zwei Doppelzimmern. Die erste hatte ein Doppelbett, einen eingebauten Kleiderschrank und einen Fernseher. Das zweite Schlafzimmer hat zwei Einzelbetten. Beide Räume sind außen. Das Haus besteht aus einem unnummerierten Garagenplatz, einem separaten Abstellraum und zwei Fahrradparkplätzen innerhalb der Anlage. DER VERANSTALTUNGSORT: Von der Terrasse im vierten Stock aus kann man die Nähe des Strandes und seiner Strandbars sehen, nur wenige Schritte zu Fuß entfernt. Wenn Sie jedoch eher ein Schwimmbad sind, haben Sie ein Gemeinschaftsbecken mit einem geschlossenen Bereich und ein Kinderbecken. Wir freuen uns sehr, diese exklusive Wohnung in Torre del Mar zu präsentieren ohne Zweifel eine der besten, die Sie derzeit als dauerhafte Wohnung oder als Investition finden können. Da es nur wenige Meter vom Strand entfernt liegt, sehr nahe am Stadtzentrum, mit Restaurants und Geschäften, um die Sommernächte zu genießen, vereint dieses Anwesen praktisch alles, wovon man sich träumen kann. ENTFERNUNGEN - Strand: 20 m - Bars und Restaurants: 20 m - Lebensmittelgeschäfte: 500 m - Supermarkt: 500 m - Einkaufszentrum: 2 km - Golf: 4 km - Krankenhaus / Medizinisches Zentrum: 2 km Verkaufspreis: 298.000,00 In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verordnung über Verbraucherinformationen beim Kauf und Verkauf von Häusern in Andalusien genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notariats-, Registrierungs- und Registerkosten (ITP oder BTW + AJD) sowie andere mit dem Verkauf verbundenen Kosten nicht im Preis enthalten sind. Der Verbraucher hat das Recht, eine Kopie des entsprechenden Wohnungsinformationsdokuments (EIS) zu erhalten. Der Preis beinhaltet die Hausverwaltungsgebühren. Gesamtpreis: 320.860,00 In Übereinstimmung mit dem Dekret 10/2025 vom 26. Dezember, das den Kundenservice im Zusammenhang mit Immobilienwerbung regelt, listen wir unten zusätzliche administrative Indikatorkosten zum angegebenen Verkaufspreis auf: - ITP* (7 % des Verkaufspreises): 20.860,00 -Notar*: 1.200,00 - 2.000,00 -Anmeldung*: 800.00 - 1.200.00 * Ungefähre Ausgaben und Steuern: Die angegebenen Beträge sind indikativ und wurden berechnet mit: Die oberen Ränder der angegebenen Gabelungen. Der antreffende allgemeine Satz der Grundübertragungssteuer (ITP).

ENKLAVAS: Torre del Mar pasiymi aplinkos kokybe ir nuostabi papldimi ipltimu, taip pat promenada, daugelio lankytoj ir miesto gyventoj susitikimo vieta. iuo metu Torre del Mar yra turistinis, komercinis ir laisvalaikio anklavas, kurio gastronominis pasilymas, susijs su "pescaíto", yra daugelio gastronomini gid dalis. BUTAS: Pristatome jums but papldimyje, alia Poniente promenados, Torre del Mar. Su visais reikalingais patogumais ir labai geros bkls, nes virtuv buvo rengta nauja 2022 m. birel, o 2024 m. visikai atnaujintas vonios kambarys. Butas yra ketvirtame aukte, i kurio atsiveria piet / vakar orientacija ir neprilygstamas vaizdas jr. Privaiame komplekse, kuriame yra is turtas, turite bendr basein ir nesunumeruotas automobili stovjimo vietas. Bute yra priekambaris, vedantis didel pusiau atvir virtuv, kuri harmoningai jungiasi su svetaine-valgomuoju ir terasa. Virtuv, pilnai aprpinta moderniausia buitine technika ir visais reikalingais indais, idealiai tinka pradti gyventi. I iuolaikiniu stiliumi dekoruotos svetains-valgomojo lengvai pasieksite teras, i kurios galsite mgautis vaizdu jr ir atsipalaiduoti. I terasos atsiveria pasakiki vaizdai jr ir tai ideali vieta mgautis poroje ar su eima. I priekambario galima patekti du dvivieius miegamuosius. Pirmasis, su dvigule lova, montuota spinta ir televizorius. Antrame miegamajame yra dvi vienguls lovos. Abu kambariai yra ioriniai. Namas susideda i nesunumeruotos garao vietos ir sunumeruotos sandliavimo patalpos. VIETA: I ketvirtojo aukto terasos galite pamatyti papldimio artum ir papldimio barus, esanius u keli ingsni psiomis. Bet jei esate labiau baseino mogus, turite bendr basein su udara teritorija ir vaik basein. Labai diaugiams galdami pristatyti iskirtin but Torre del Mar, be jokios abejons, vien geriausi, kuriuos iuo metu galite rasti kaip nuolatin gyvenamj viet ar kaip investicij. sikrs u keli metr nuo papldimio, visai netoli miesto centro, restoran ir parduotuvi, skirt mgautis vasaros naktimis, is turtas sujungia praktikai visk, apie k galite svajoti. ATSTUMAI - Papldimys: 20 m - Barai ir restoranai: 20m - Maisto preki parduotuvs: 500 m - Prekybos centras: 500 m - Prekybos centras: 2 km - Golfas: 4 km - Ligonin / medicinos centras: 2 km Vadovaujantis spalio 11 d. dekretu Nr. 218/2005, kuriuo patvirtinamas Reglamentas dl vartotoj informavimo perkant ir parduodant bst Andalzijoje, klientas informuojamas, kad kain neskaiiuotos notarins, registro ir registro ilaidos, kurios gali bti taikomos (ITP arba PVM + AJD) ir kitos su pardavimu susijusios ilaidos. Vartotojas turi teis gauti atitinkamo bsto informacijos dokumento (EIS) kopij. kain skaiiuoti turto valdymo mokesiai. Vadovaudamiesi gruodio 26 d. dekretu Nr. 10/2025, reglamentuojaniu klient aptarnavim, susijus su nekilnojamojo turto skelbimais, toliau apraome papildomas administracines orientacines ilaidas prie skelbiamos pardavimo kainos: - ITP* (7% pardavimo kainos): 22 750,00 -Notaras*: 1,200.00 - 2,000.00 -Registracija*: 800,00 - 1.200,00 * Apytiksls ilaidos ir mokesiai: Nurodytos sumos yra orientacins ir apskaiiuotos naudojant: Nurodytos aki virutins parats. Taikomas bendrasis nekilnojamojo turto perleidimo mokesio tarifas.