€1,530,000

New modern villa situated near San Pedro town and close to the golf courses of Atalaya, El Paraiso, Guadalmina and Los Flamingos. Within walking distance to a supermarket, various shops and restaurants. From the solarium of the villas, you can see the Mediterranean Sea on the horizon and, in addition, the Saladillo beach and Guadalmansa beach are perfect for a cocktail in their beach bars. In the garden with natural grass of the villa is the individual infinity pool with interior lighting and pre-installation for air conditioning. On the large outdoor porch, you can cook on the built-in gas barbecue for family and friends gatherings. The villa has a ground floor with main bedroom, first floor and solarium, a double-height lounge area, dressing room in the main bedroom and fittings for a lift. With large balcony doors on both the ground and first floors, you will fall in love with the views of the garden and the scent of the plants and vegetation. There is also a basement where your private garage for two cars is located. The villa is under construction with top quality materials and if you do not leave it too late you will be able to personalise certain aspects in the villa and make some modifications. Top brands and qualities, underfloor heating throughout and aerothermal technology providing high energy efficiency. With full cost-free materials customization, interior design and equipment service, flexible interior architecture, full after-sales and concierge service, and the guarantee of one of the leading and longest established European developers. There is also possibility to have a four bedroom villa. Details may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees 0.8%; Legal fees 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.

Nueva villa moderna situada cerca del pueblo de San Pedro y cerca de los campos de golf de Atalaya, El Paraíso, Guadalmina y Los Flamingos. A poca distancia de un supermercado, varias tiendas y restaurantes. Desde el solárium de las villas, se puede ver el mar Mediterráneo en el horizonte y, además, las playas de Saladillo y Guadalmansa son perfectas para disfrutar de un cóctel en sus chiringuitos. En el jardín con césped natural de la villa se encuentra la piscina infinita individual con iluminación interior y preinstalación para aire acondicionado. En el amplio porche exterior, se puede cocinar en la barbacoa de gas empotrada para reuniones familiares y con amigos. La villa cuenta con planta baja con dormitorio principal, primera planta y solárium, una zona de estar de doble altura, vestidor en el dormitorio principal y preinstalación para un ascensor. Con amplias puertas de balcón en la planta baja y primera planta, te enamorarás de las vistas al jardín y del aroma de las plantas y vegetación. También hay un sótano donde se encuentra su garaje privado para dos coches. La villa está en construcción con materiales de alta calidad y si no te demoras demasiado podrás personalizar ciertos aspectos en la villa y hacer algunas modificaciones. Marcas y calidades de primera, calefacción por suelo radiante en toda la casa y tecnología aerotérmica que proporciona una alta eficiencia energética. Con personalización total de materiales sin coste adicional, servicio de diseño de interiores y equipamiento, arquitectura interior flexible, servicio completo postventa y de conserjería, y la garantía de uno de los desarrolladores europeos líderes y más establecidos. También existe la posibilidad de tener una villa de cuatro dormitorios. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad 0,8%; Honorarios de abogados 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.

Neue moderne Villa in der Nähe der Stadt San Pedro und in der Nähe der Golfplätze von Atalaya, El Paraiso, Guadalmina und Los Flamingos gelegen. Nur wenige Gehminuten von einem Supermarkt, verschiedenen Geschäften und Restaurants entfernt. Vom Solarium der Villen aus können Sie das Mittelmeer am Horizont sehen und außerdem sind der Strand Saladillo und der Strand Guadalmansa perfekt für einen Cocktail in ihren Strandbars. Im Garten mit Naturrasen der Villa befindet sich der individuelle Infinity-Pool mit Innenbeleuchtung und Vorinstallation für Klimaanlage. Auf der großen Außenterrasse können Sie auf dem eingebauten Gasgrill für Familien- und Freundestreffen kochen. Die Villa verfügt über ein Erdgeschoss mit Hauptschlafzimmer, ersten Stock und Solarium, einen doppelhohen Wohnbereich, Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer und Anschlüsse für einen Aufzug. Mit großen Balkontüren sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock werden Sie sich in die Aussicht auf den Garten und den Duft der Pflanzen und Vegetation verlieben. Es gibt auch einen Keller, in dem sich Ihre private Garage für zwei Autos befindet. Die Villa befindet sich im Bau mit hochwertigen Materialien und wenn Sie nicht zu spät dran sind, können Sie bestimmte Aspekte in der Villa personalisieren und einige Änderungen vornehmen. Top-Marken und Qualitäten, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und aerothermische Technologie für hohe Energieeffizienz. Mit vollständiger kostenloser Anpassung von Materialien, Innenarchitektur und Ausstattungsservice, flexibler Innenarchitektur, umfassendem After-Sales- und Concierge-Service sowie der Garantie eines der führenden und ältesten europäischen Entwickler. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Villa mit vier Schlafzimmern zu haben. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren 0,8%; Anwaltshonorar 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.



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