€3,950,000

Modern contemporary quality villa located in the sought-after residential area of La Alqueria, Capanes del Golf, offering panoramic sea and mountain views and a prime south-facing orientation. Ideally positioned close to amenities, golf courses, and only 510 minutes to the beach and the centre of San Pedro. The main floor features a spacious living and dining area with an open-plan fully fitted kitchen, designed to maximise light and comfort. Large sliding doors provide direct access to both covered and open terraces, creating a seamless indoor-outdoor flow. The exterior offers beautifully landscaped gardens with a chill-out area. Details may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees 0.8%; Legal fees 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.

Villa moderna de calidad contemporánea ubicada en la codiciada zona residencial de La Alquería, Capanes del Golf, que ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña y una orientación sur privilegiada. Idealmente situada cerca de servicios, campos de golf y a solo 5-10 minutos de la playa y del centro de San Pedro. La planta principal cuenta con una amplia sala de estar y comedor con una cocina abierta totalmente equipada, diseñada para maximizar la luz y el confort. Grandes puertas correderas proporcionan acceso directo a terrazas cubiertas y abiertas, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. El exterior ofrece jardines bellamente diseñados con una zona de descanso. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad 0,8%; Honorarios de abogados 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.

Moderne, zeitgenössische Qualitätsvilla in der begehrten Wohngegend von La Alqueria, Capanes del Golf, mit Panoramablick auf das Meer und die Berge sowie einer erstklassigen Südausrichtung. Ideal gelegen in der Nähe von Annehmlichkeiten, Golfplätzen und nur 510 Minuten vom Strand und dem Zentrum von San Pedro entfernt. Das Hauptgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche, die darauf ausgelegt ist, Licht und Komfort zu maximieren. Große Schiebetüren bieten direkten Zugang zu sowohl überdachten als auch offenen Terrassen und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Außenbereich bietet wunderschön gestaltete Gärten mit einem Chill-out-Bereich. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren 0,8%; Anwaltshonorar 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.



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