€1,495,000

Unfinished villa south facing, in a very central position of Nueva Andalucia within walking distance to the beach and to supermarket and restaurants. Set in a small dead end street, built with a large basement and with sea views from the upper level. The villa is a contemporary modern design with large top quality black aluminium frame windows from floor to ceiling. The ground floor is built around the pool area with it's terrace and large windows giving a lot of light to the house. The kitchen is an open plan area with dining area and living room alongside, both opening out to a terrace beside the swimming pool. On the ground floor there is one bedroom en suite. On the top floor there are two bedroom suites with large terrace areas and views. The basement is planned to have a spa, sauna, wine-cellar, gym or cinema room. On this level there is also a fourth bedroom and bathroom, and a WC, laundry room and machine room. The villa shall be equipped with air-conditioning throughout run by a heat pump. The windows are "cortizo" brand and have double glaze glass with insulation for sound and sun. Top class marble is on the outside and there shall be fitted wardrobes. On site parking for two cars. The price of 1.495.000 is for the villa in it's present state which is unfinished pending on the interior to be finished. There is a quote of approximately 450.000 plus VAT of 10% to finish the villa completely. However, this quote will need to be revised with today's prices for materials. License and architect are in place so the construction can continue immediately. It is possible to obtain tourist rental license Details may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees 0.8%; Legal fees 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.

Villa sin acabar orientada al sur, en una posición muy céntrica de Nueva Andalucía, a poca distancia de la playa, supermercados y restaurantes. Ubicada en una pequeña calle sin salida, construida con un amplio sótano y con vistas al mar desde el nivel superior. La villa tiene un diseño moderno contemporáneo con grandes ventanales de aluminio negro de alta calidad, desde el suelo hasta el techo. La planta baja está construida alrededor del área de la piscina con su terraza y grandes ventanales que proporcionan mucha luz a la casa. La cocina es un área de concepto abierto con comedor y sala de estar contiguos, ambos abriendo a una terraza junto a la piscina. En la planta baja hay un dormitorio en suite. En la planta superior hay dos dormitorios en suite con amplias áreas de terraza y vistas. El sótano está planeado para tener un spa, sauna, bodega, gimnasio o sala de cine. En este nivel también hay un cuarto dormitorio y baño, un aseo, lavandería y cuarto de máquinas. La villa estará equipada con aire acondicionado en todo el recorrido por una bomba de calor. Las ventanas son de la marca "cortizo" y tienen vidrio doble con aislamiento para sonido y sol. Mármol de primera calidad en el exterior y armarios empotrados. Estacionamiento en el lugar para dos autos. El precio de 1.495.000 es por la villa en su estado actual, que está sin terminar pendiente de completar el interior. Hay un presupuesto de aproximadamente 450.000 más el 10% de IVA para terminar completamente la villa. Sin embargo, este presupuesto deberá ser revisado con los precios actuales de los materiales. La licencia y el arquitecto están en su lugar, por lo que la construcción puede continuar de inmediato. Se puede conseguir licencia turística para alquileres vacacionales. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad 0,8%; Honorarios de abogados 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.

Brandneue Villa nach Süden ausgerichtet, in sehr zentraler Lage von Nueva Andalucia, nur wenige Gehminuten vom Strand, Supermarkt und Restaurants entfernt. In einer kleinen Sackgasse gelegen, mit einem großen Keller und Meerblick von der oberen Etage. Die Villa ist im zeitgenössischen modernen Design mit großen, hochwertigen schwarzen Aluminiumrahmenfenstern von Boden bis zur Decke gebaut. Das Erdgeschoss ist um den Poolbereich mit Terrasse herum gebaut und verfügt über große Fenster, die viel Licht ins Haus lassen. Die Küche ist ein offener Bereich mit Essbereich und Wohnzimmer daneben, beide öffnen sich zu einer Terrasse neben dem Swimmingpool. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer en suite. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmersuiten mit großen Terrassen und Aussicht. Der Keller ist für einen Wellnessbereich, eine Sauna, einen Weinkeller, ein Fitnessstudio oder einen Kinoraum geplant. Auf dieser Ebene gibt es auch ein viertes Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein WC, einen Waschraum und einen Maschinenraum. Die Villa wird mit einer Wärmepumpe betriebener Klimaanlage ausgestattet sein. Die Fenster sind von der Marke "Cortizo" und haben doppelverglastes Glas mit Schalldämmung und Sonnenschutz. Hochwertiger Marmor ist außen angebracht und es werden Einbauschränke eingebaut. Parkplatz für zwei Autos auf dem Grundstück. Der Preis von 1.595.000 gilt für die Villa in ihrem derzeitigen Zustand, der noch nicht fertiggestellt ist. Es gibt ein Angebot von ca. 550.000 plus 10% Mehrwertsteuer, um die Villa komplett fertigzustellen. Dieses Angebot muss jedoch mit den heutigen Materialpreisen überprüft werden. Lizenz und Architekt sind vorhanden, so dass der Bau sofort fortgesetzt werden kann. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren 0,8%; Anwaltshonorar 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.



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