€109,865

Casa de pueblo situada en pleno centro de Algarrobo, cerca de todos los servicios, que se vende como NUDA PROPIEDAD. Los actuales propietarios, de 83 y 86 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la vivienda durante su vida, ofreciendo al comprador la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio adaptado a esta modalidad de inversión. La vivienda cuenta con un agradable patio de entrada, salón-comedor, cocina amueblada y equipada, baño con ducha y una amplia habitación en planta baja. En la primera planta encontramos una luminosa estancia conectada con una terraza acristalada con cocina y acceso a una amplia terraza privada. En la planta superior, una segunda terraza ofrece bonitas vistas sobre el pueblo. La casa se encuentra en muy buen estado y ofrece interesantes posibilidades de adaptación futura, incluyendo la opción de crear una habitación adicional en parte de la terraza, sujeta a la normativa correspondiente. Una interesante inversión patrimonial a medio/largo plazo en el corazón de Algarrobo. Ubicación y distancias aproximadas: Algarrobo Costa y playa: 5 minutos Caleta de Vélez y puerto deportivo: 7 minutos Torre del Mar: 10 minutos Nerja: 15 minutos Málaga capital: 30 minutos Aeropuerto Internacional de Málaga: 35 minutos Precio de venta: 109.865 En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que no están incluidos en el precio los gastos notariales, registrales y de registro que pudieran ser aplicables (ITP o IVA + AJD) y demás gastos inherentes a la compraventa. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado de la vivienda (DIA). El precio incluye los gastos de gestión inmobiliaria. Precio de venta completo: 120.755,55 . En cumplimiento del Decreto 10/2025, de 26 de diciembre, por el que se regulan los servicios de atención a la clientela en referencia de los anuncios inmobiliarios, a continuación, detallamos gastos orientativos administrativos adicionales al precio de venta anunciado: ITP* (7% sobre 109.865 ): 7.690,55 Notaría*: 1.200 2.000 Registro*: 800 1.200 * Gastos e impuestos aproximados: Los importes indicados son orientativos y han sido calculados utilizando: Los márgenes superiores de las horquillas indicadas. El tipo general aplicable del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).