€179,000

� OPORTUNIDAD ÚNICA: Oficina de 65m² con GARAGE en el Corazón de Nervión � ***Alquilada hasta finales del 2027*** BEST HOUSE le presenta esta excepcional oficina, una inversión estratégica situada en una de las zonas de negocio más cotizadas de Sevilla: Nervión, justo al lado de la Avenida San Francisco Javier. � Un Espacio de Trabajo Ideal Esta oficina de 65 m² está diseñada para la máxima funcionalidad y confort: Distribución Inteligente: El espacio se encuentra perfectamente segregado en dos despachos independientes de idéntico tamaño, ambos muy luminosos y con amplios ventanales a la calle. Recepción y Archivo: Cuenta con una entrada diáfana ideal para una zona de recepción o puesto de trabajo adicional, además de un área dedicada exclusivamente al archivo o almacenamiento. Luminosidad y Altura: Disfrute de un ambiente de trabajo despejado y agradable gracias a su gran luminosidad natural y a sus techos muy altos. Climatización: Equipada con aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año. � Valor Añadido Exclusivo: Plaza de Garaje Olvídese de los problemas de aparcamiento. La oferta INCLUYE una plaza de garaje privada en el mismo edificio, un activo imprescindible en la zona de Nervión. � Ubicación Premium y Conexión Total Conexiones Excelentes: Situación inmejorable con parada de tranvía y metro a pocos pasos, facilitando el acceso a clientes y empleados desde cualquier punto de la ciudad. Entorno Tranquilo: A pesar de su ubicación céntrica, la zona es tranquila, perfecta para un entorno de trabajo productivo. � Servicios de Edificio El edificio profesional ofrece servicios de alta calidad: Conserjería Ascensores Grandes y cuidadas zonas de aseos/baños comunes. No deje pasar la oportunidad de establecer su negocio en una de las mejores ubicaciones de Sevilla con la comodidad de su propia plaza de garaje. � Contáctenos hoy mismo para agendar su visita a esta magnífica propiedad.