EXTRAORDINARIA PARCELA DE USO HOTELERO EN ESTEPONA MALAGA JUNTO AL CAMPO DE GOLF COTO DE LA SERENA. La zona de Estepona está en pleno desarrollo y es de gran interés tanto para inversores como para compradores privados que buscan comprar activos que dejen un atractivo retorno. Es una zona con buenas playas y servicios de todo tipo como clubes de playa, restaurantes y supermercados. El golf es un reclamo tanto para los compradores amantes de este deporte como para los turistas que centran sus vacaciones en un lugar cercano a un campo de golf. ORDENANZA HOTELERA (H-3) Las parcelas clasificadas como hoteles en el Plan General dispondrán de siguiendo las condiciones de volumen: Ocupación máxima absoluta 55%. Altura máxima GF+4+PENTHOUSE Distancia a las fronteras públicas 1/3 Alto Distancia a las fronteras privadas 1/3 Alto La distancia a la frontera pública puede reducirse para alinearse con la carretera, por justificación en el Estudio de Detalle *Tenga en cuenta que las terrazas cubiertas cuentan al 50% y las descubiertas no computan. Además, el sótano no cuenta en el total de metros. Y los usos pueden contemplar la realización de hotel, apart-hotel, apartamentos vacacionales, etc. ESCENARIO 1_PRIMA DE CALIDAD Especificación Parcela M2 20.000 Descripción del edificio Altura máxima Suelo Piso + 4 + Ático Precio de venta de la parcela /m2 600 Precio de venta de la parcela 12.000.000 Precio de venta total 12.000.000 Coste de construcción /m2 1.500 Coste de construcción 30.000.000 Gastos generales 14% (licencia, arquitecto, técnicos) 4.200.000 Coste total de construcción 34.200.000 Precio de venta apartamento €/m2 4.000 Total precio de venta 80.000.000 Comisión de ventas 6% 4.800.000 Beneficio 29.000.000 Beneficio en % 36,3 ESCENARIO 2 Especificación Parcela M2 20.000 Descripción del edificio Altura máxima Suelo Piso + 4 + Ático Precio de venta de la parcela /m2 600 Precio de venta de la parcela 12.000.000 Precio de venta total 12.000.000 Coste de construcción /m2 1.300 Coste de construcción 26.000.000 Gastos generales 14% (licencia, arquitecto, técnicos) 3.640.000 Coste total de construcción 29.640.000 Precio venta apartamento €/m2 3.400 Total precio de venta 68.000.000 Comisión de ventas 6% 4.080.000 Beneficio 22.280.000 Beneficio en % 32,8 ESCENARIO 3 Especificación Parcela M2 20.000 Descripción del edificio Altura máxima Suelo Piso + 4 + Ático Precio de venta de la parcela /m2 600 Precio de venta de la parcela 12.000.000 Precio de venta total 12.000.000 Coste de construcción /m2 1.200 Coste de construcción 24.000.000 Gastos generales 14% (licencia, arquitecto, técnicos) 3.360.000 Coste total de construcción 27.360.000 Precio venta apartamento €/m2 2.800 Total precio de venta 56.000.000 Comisión de ventas 6% 3.360.000 Beneficio 13.280.000 Beneficio en % 23,7
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Key features
* PANORAMIC VIEW OF THE MEDITERRANEAN SEA
* CONSTRUCTED ON A SPACIOUS 1,531M2 PLOT
* OFFERS EXCLUSIVITY AND SECURITY 24 HOURS A DAY
* INDOOR AND OUTDOOR POOL
* FEATURES A SAUNA FOR RELAXATION
* EQUIPPED WITH A HOME GYM
* ELEGANT WOODEN FLOORS
* GENEROUS OUTDOOR TERRACES
Terreno - Residencial Sierra Blanca Parcela en venta en Sierra Blanca, Marbella Golden Mile Esta parcela de 23.375m2 en la comunidad cerrada y segura de Los Picos es el terreno más grande y atractivo en venta en esta urbanización privada. De este terreno se tiene fantásticas vistas panorámicas al mar, hacia Puerto Banús, Gibraltar y la costa africana. Existe la posibilidad de ser segregada en 7 parcelas individuales para construir Villas sujetas a los permisos Urbanísticos necesarios. Actualmente hay un proyecto con licencia para construir un palacio. El arquitecto tiene unos 200 dibujos del proyecto. ¡Fantástica oportunidad de inversión! Posición : Cerca de Puerto, Cerca del Mar, Cerca de Colegios Orientación : Sur
Plot - Residential Sierra Blanca Plot for sale in Sierra Blanca, Marbella Golden Mile This plot of 23.375m2 in the gated and secure community of Los Picos is the largest and most attractive plot for sale in this private urbanisation. From this plot you have fantastic panoramic sea views to Puerto Banus, Gibraltar and the African coast. There is the possibility of being segregated into 7 individual plots to build Villas subject to the necessary planning permissions. There is currently a licensed project to build a palace. The architect has about 200 drawings of the project. Fantastic investment opportunity! Position : Near Port, Near the Sea, Near Schools Orientation: South
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Key features
* CAPTIVATING COASTAL VIEWS
* OUTDOOR INFINITY POOL
* INDOOR POOL
* MULTIPLE PARKING SPACE
* BAR
* CINEMA
* GYM
* BOWLING ROOM
Plot - Commercial The Golden Mile Interesting commercial plot in the heart of Puerto Banus, with possibilities to build a gas station, and commercial premises with private access. Position : City, Commercial Area, Beach Side, Near Harbour, Near Marina, Development Orientation: South, Southwest Category : Investment,
Terreno - Comercial The Golden Mile Interesante parcela comercial en el corazón de Puerto Banus, con posibilidades para construir una gasolinera, y locales comerciales con acceso privativo. Posición : Ciudad, Área Comercial, Lado de la Playa, Cerca de Puerto, Cerca de Marina, Urbanización Orientación : Sur, Suroeste Categoría : Inversión,
Terreno cerca de Estepona Golf para promoción inmobiliaria.
Suelo para desarollo urbanistico,perteneciente al sector CDU-7 de Manilva para la construcción de 711 viviendas.
Suelo para desarollo urbanistico perteneciente al sector CDU-8 de Manilva para la construcción de 1.896 viviendas.
Suelo para desarollo urbanistico perteneciente al sector CDU-5 de Manilva para la construcción de 2.497 viviendas.
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